2023타경349

울산지방법원의 경매 목적물로

감정가 398,000,000원에서 현재 3회 유찰,

감정가 대비 34% 저감되어 136,514,000원으로

2024.06.12(수) 10:00 울산지방법원 경매9계 에서 진행됩니다.

- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -

소 재 지	울산광역시 남구 중앙로137번길 22, 4층406호
물건용도	아파트
토지면적	52.60㎡(15.91평)
건물면적	75.69㎡(22.90평)
사건번호	2023타경349
감정평가액	398,000,000원
최저입찰가	(34%) 136,514,000원
입찰보증금	(10%) 13,651,400원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.06.12(수) 10:00
유찰횟수	3회

목록	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	50.0 분의 1.0	52.6㎡ (15.91평)
건물 중앙로137번길 22	4층406호 철근콘크리트구조	75.69㎡ (22.90평)

울산광역시 남구 신정동 소재 "공업탑로타리" 동측 인근에 위치합니다. 상업지역, 준주거지역, 일반상업지역, 버스정류장, 차량 접근이 가능, 노선버스정류장, 철근콘크리트조, 기와지붕, 슬래브지붕, 도시가스, 철골조,

사건번호 2023타경349 / 경매진행 법원 울산지방법원
감정가격 398,000,000원 / 최저입찰가 136,514,000원

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/04/17)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2019년8월22일	근저당권	2,600,000,000원
2019년9월25일	가압류	278,470,000원
2020년1월10일	가압류	252,810,000원
2020년6월19일	가압류	60,680,000원
2023년1월20일	임의경매
2023년3월13일	가압류	930,320,000원
2023년3월22일	가압류	191,360,000원
2023년4월7일	가압류	1,980,000,000원
2023년4월11일	가압류	1,000,000,000원
2023년4월17일	가압류	135,450,000원

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	355,800,000원	280,504,000원	82%	1.3회
6개월	358,135,135원	287,783,570원	81%	1.2회
12개월	356,910,448원	285,884,478원	80%	1.2회

울산광역시 남구 중앙로137번길 22, 4층406호

인근지역 진행 경매물건

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-12	아파트 울산 남구 대공원로237번길 7, 6층602호 건물: 41.07평 , 토지(대지권): 18.95평	539,000,000원 377,300,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	아파트 울산 남구 돋질로339번길 35, 103동 건물: 25.67평 , 토지(대지권): 8.98평	421,000,000원 294,700,000원	유찰 (1회)
2024-06-13	아파트 울산 남구 두왕로244번길 30, 8층 건물: 25.69평 , 토지(대지권): 10.48평	202,000,000원 141,400,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	아파트 울산 남구 문수로409번길 23, 201동 건물: 30.72평 , 토지(대지권): 15.93평	1,020,000,000원 1,020,000,000원	신건 (0회)
2024-05-16	아파트 울산 남구 문수로409번길 23, 209동 건물: 40.65평 , 토지(대지권): 21.08평	1,400,000,000원 980,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-16	아파트 울산 남구 봉월로 131, 2층 건물: 15.04평 , 토지(대지권): 2.51평	229,000,000원 160,300,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	아파트 울산 남구 봉월로 133, 103동 건물: 25.70평 , 토지(대지권): 13.43평	336,000,000원 336,000,000원	신건 (0회)
2024-06-12	아파트 울산 남구 봉월로 55, 4층 건물: 25.59평 , 토지(대지권): 4.39평	345,000,000원 82,835,000원	유찰 (4회)
2024-05-30	아파트 울산 남구 삼산로 231, 102동 건물: 25.56평 , 토지(대지권): 3.93평	608,000,000원 425,600,000원	유찰 (1회)
2024-05-28	아파트 울산 남구 삼산로45번길 30, 101동 건물: 38.92평 , 토지(대지권): 11.36평	469,000,000원 328,300,000원	유찰 (1회)
2024-05-29	아파트 울산 남구 신복로72번길 28-23, 101동 건물: 25.67평 , 토지(대지권): 9.64평	240,000,000원 168,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-28	아파트 울산 남구 야음로5번길 19, 5층509호	145,000,000원 145,000,000원	신건 (0회)
2024-05-29	아파트 울산 남구 옥현로 34, 302동 건물: 25.61평 , 토지(대지권): 14.75평	430,000,000원 301,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	아파트 울산 남구 월평로 272, 103동 건물: 21.23평 , 토지(대지권): 10.24평	255,000,000원 255,000,000원	재진행 (0회)
2024-05-29	아파트 울산 남구 은월로2번길 39, 시동 건물: 25.48평 , 토지(대지권): 11.78평	296,000,000원 207,200,000원	유찰 (1회)