본 건은 부산 북구 화명대로 87, 101동에 위치한

아파트(으)로

소유자는 비OO이고 채권자인 주OOOO이 채권회수를 위해

부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며

말소기준권리는 2015.05.19. 근저당권.이 되며

이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는

모두 소멸 될 것으로 보입니다.

경매개시 당시에 감정가는 403,000,000원으로 책정되었으나

2번 유찰로 입찰가능금액이 257,920,000원으로 떨어져

2024.04.24(수) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다

문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.

소 재 지	부산광역시 북구 화명대로 87, 101동 11층1104호 (화명동,화명현대아파트)
물건용도	아파트
토지면적	68.88㎡(20.84평)
건물면적	134.79㎡(40.77평)
사건번호	2022타경1863
감정평가액	403,000,000원
최저입찰가	(64%) 257,920,000원
입찰보증금	(10%) 25,792,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.04.24(수) 10:00
유찰횟수	2회

목록	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	14256.9 분의 68.877	68.877㎡ (20.84평)
건물 화명대로 87	11층1104호 (화명동,화명현대아파트) 철근콘크리트구조	134.790㎡ (40.77평)

부산광역시 북구 화명동 소재 "화잠초등학교" 남측 인근에 위치합니다. 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 시내버스정류장, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 경사슬래브지붕, 도시가스, 개별난방,

궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2022 타경 1863 (1) 를 꼭 말씀해주세요.
부산시 북구 화명대로 87, 아파트경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/09/13)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
진OO		1999.12.10
매각물건명세 비고		진정임 : 집행관 주선포 작성 부동산현황조사보고서에 의하면 "임대차 계약을 체결하지 않았고, 임대차 보증금 없이 전입신고만 한 것"으로 조사됨

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2015년5월19일	근저당권	222,000,000원
2016년5월30일	근저당권	120,000,000원
2019년8월26일	근저당권	24,000,000원
2022년2월22일	가압류	42,500,000원
2022년6월14일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	302,416,667원	240,867,504원	79%	1.5회
6개월	278,250,000원	222,071,050원	79%	1.5회
12개월	293,787,879원	232,451,170원	78%	1.6회

부산광역시 북구 화명대로 87, 101동 11층1104호 (화명동,화명현대아파트)

인근지역 진행 경매물건

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-28	아파트 부산 북구 시랑로94번길 97, 201동 건물: 25.66평 , 토지(대지권): 13.63평	118,000,000원 75,520,000원	재진행 (2회)
2024-06-05	아파트 부산 북구 양달로 69, 207동 건물: 14.95평 , 토지(대지권): 8.34평	118,000,000원 94,400,000원	유찰 (1회)
2024-06-04	아파트 부산 북구 만덕대로290번길 30, 9층901호 건물: 25.67평 , 토지(대지권): 14.14평	162,000,000원 103,680,000원	유찰 (2회)
2024-06-11	아파트 부산 북구 만덕1로 92, 2동 건물: 16.65평 , 토지(대지권): 14.60평	271,000,000원 138,752,000원	유찰 (3회)
2024-06-04	아파트 부산 북구 금곡대로200번길 63, 10층1006호	140,000,000원 140,000,000원	신건 (0회)
2024-06-05	아파트 부산 북구 화명대로 110, 104동 건물: 18.13평 , 토지(대지권): 8.92평	192,000,000원 153,600,000원	유찰 (1회)
2024-06-05	아파트 부산 북구 덕천로234번길 47, 501동 건물: 25.62평 , 토지(대지권): 12.84평	200,000,000원 160,000,000원	유찰 (1회)
2024-06-04	아파트 부산 북구 덕천로 194, 7동 건물: 25.49평 , 토지(대지권): 13.70평	210,000,000원 168,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-22	아파트 부산 북구 화명대로 119, 102동 건물: 25.71평 , 토지(대지권): 10.50평	249,000,000원 199,200,000원	유찰 (1회)
2024-06-04	아파트 부산 북구 덕천로234번길 34, 206동	241,000,000원 241,000,000원	신건 (0회)
2024-05-28	아파트 부산 북구 덕천로234번길 47, 101동 건물: 44.85평 , 토지(대지권): 22.48평	355,000,000원 284,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-22	아파트 부산 북구 함박봉로 26, 104동 건물: 25.64평 , 토지(대지권): 12.34평	284,000,000원 284,000,000원	신건 (0회)
2024-06-04	아파트 부산 북구 백양대로 1003, 5동	286,000,000원 286,000,000원	신건 (0회)
2024-05-28	아파트 부산 북구 덕천로276번길 60, 104동 건물: 25.71평 , 토지(대지권): 12.25평	361,000,000원 288,800,000원	유찰 (1회)
2024-05-22	아파트 부산 북구 금곡대로 228, 108동 건물: 37.68평 , 토지(대지권): 13.97평	468,000,000원 374,400,000원	유찰 (1회)