[ 경기 파주시 다세대(빌라/연립) 법원경매 ]

파주시경매, 탄현면경매

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경매사건 2023 타경 62761 다세대(빌라/연립) 부동산경매 물건으로
매각기일이 2024.04.23(화) 10:00인 의정부지방법원 고양지원 경매11계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.
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상업등기
"상업등기부에 등기하는 것을 말한다. 상업등기부에는 상호·무능력자·법정대리인·지배인·합명회사·합자회사·주식회사·유한회사 및 외국회사 등에 관한 9종이 있다. 등기사항과 등기절차는 상법과 비송사건절차법에 규정되어 있다. 등기는 당사자의 신청에 의하여 하는 것이 원칙이나, 예외로서 법원의 직권으로서 등기의 촉탁을 하는 경우가 있다. 등기사무는 지방법원, 그 지원 또는 등기소에 근무하는 법원서기관·법원사무관·법원주사 또는 법원주사보 중에서 지방법원장이 지정한 자(이하 ""등기관""이라 한다)가 이를 처리한다. 등기사항의 등기를 해태하면 다음과 같은 불이익이 있다. 예컨대 영업주 A가 지배인 B를 해임하고 등기를 해태하고 있는 경우, 그 사이에 B가 A를 대리하여 C로부터 차금을 하였다고 하자, 이때에 C가 B의 해임을 알고 있었으면(악의의 경우) A는 변제의무를 지지 않는다. 그러나 C가 해임의 사실을 알지 못하였을 때에는(선의의 경우) A는 C에 대하여 B가 지배인이 아니므로 B의 차금에 관하여는 자기에게 책임이 없다고 주장할 수 없다. 즉 등기 전에는 등기사실이 실제로 존재하고 있다는 것을 이유로 선의의 제3자에게 대항할 수 없다. 등기가 있어야만 비로소 선의의 제3자에 대하여도 대항할 수 있다, 다만, 제3자가 교통두절과 같은 객관적 이유로 알지 못한 경우에는 예외이다. 등기사항이 실제로 존재하지 않는 데 등기되어 있는(부실등기) 경우, 그 등기가 신청자의 고의 또는 과실로 인한 때에 한하여 신청자는 그 등기를 믿고 거래한 자에 대하여 등기사항이 실제로 존재하지 않는다는 것을 주장할 수 없다. 또 상업등기에 관한 규정은 소상인에는 적용되지 않는다."

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소 재 지	경기도 파주시 탄현면 새오리로 215-73, 3층202호 (103동)
물건용도	다세대(빌라/연립)
토지면적	124.12㎡(37.54평)
건물면적	84.67㎡(25.61평)
사건번호	2023타경62761
감정평가액	511,000,000원
최저입찰가	(49%) 250,390,000원
입찰보증금	(10%) 25,039,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.04.23(화) 10:00
유찰횟수	2회

목록	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	1260500.0 분의 12863.0	124.115㎡ (37.54평)
건물 새오리로 215-73	3층202호 (103동) 철근콘크리트구조	84.67㎡ (25.61평)

경기도 파주시 탄현면 대동리 소재 "자유로요양병원" 남서측 인근에 위치합니다. 보전관리지역, 계획관리지역, 주차장, 지하주차장, 노선버스 정류장, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕,

▦ 다세대(빌라/연립) 경매 ▦ 2023 타경 62761 ▦ 103동 급매 ▦ 다세대(빌라/연립) 매매

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/06/01)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
신OO
매각물건명세 비고		신준호 : 신준호는 집행관의 현황조사시 자신이 이 건 202호에 임차인으로 거주한다고 진술하였으나 전입세대확인서상에는 전입사실 없음.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2017년5월19일	근저당권	300,000,000원
2017년6월20일	근저당권	150,000,000원
2018년11월26일	압류
2019년7월22일	압류
2020년6월5일	가압류	17,000,000원
2022년4월11일	압류
2022년6월20일	가압류	17,000,000원
2023년2월27일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	284,000,000원	98,339,000원	34%	3.5회
6개월	256,916,667원	113,765,525원	45%	3회
12개월	293,333,333원	132,579,679원	44%	2.8회

경기도 파주시 탄현면 새오리로 215-73, 3층202호 (103동)

인근지역 진행 경매물건