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부산지방법원 경매10계 2023 타경 55353

소 재 지	부산광역시 중구 보수대로56번길 12, 6층604호 (부평동4가,로얄스카이캐슬주건축물제1동)
물건용도	아파트
토지면적	12.67㎡(3.83평)
건물면적	45.99㎡(13.91평)
사건번호	2023타경55353
감정평가액	248,000,000원
최저입찰가	(100%) 248,000,000원
입찰보증금	(10%) 24,800,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.06.26(수) 10:00
유찰횟수	3회

사건번호 : 2023타경55353 (부산지방법원)

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감정평가현황

목록	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	2220.4656 분의 45.9897	12.665㎡ (3.83평)
건물 보수대로56번길 12	6층604호 (부평동4가,로얄스카이캐슬주건축물제1동) 철근콘크리트구조	45.9897㎡ (13.91평)

부산광역시 중구 부평동4가에 소재한 로얄스카이캐슬 6층 604호로서, 주위는 위치합니다. 일반상업지역, 철근콘크리트구조,

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부산시 중구 보수대로56번길 12, 아파트경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/08/17)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO	전부	2020.09.24.	[보]200,000,000원
매각물건명세 비고		김지영 : 주택임차권등기일은 2022.11.14.임. 주택도시보증공사가 임차권자 김지영의 임차보증금반환채권 전액(200,000,000원)을 양수받아 23.06.02.자로 경매신청 하였음. 주택도시보증공사는 주택임대차보호법 제3조의2(보증금의 회수) 제7항에 해당하는 법인으로 우선변제권을 취득한 임차인의 보증금반환채권을 양수한 경우에 양수한 금액의 범위에서 임차인의 우선변제권을 승계함

건물 등기부현황

인근지역 낙찰통계

부산광역시 중구 보수대로56번길 12, 6층604호 (부평동4가,로얄스카이캐슬주건축물제1동)

인근지역 진행 경매물건

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-29	아파트 부산 중구 보수대로56번길 12, 8층805호 [임차권등기] 건물: 13.73평 , 토지(대지권): 3.78평	250,000,000원 7,036,000원	유찰 (16회)
2024-05-23	아파트 부산 중구 보수대로56번길 12, 5층504호 건물: 13.91평 , 토지(대지권): 3.83평	245,000,000원 80,282,000원	유찰 (5회)
2024-06-26	아파트 부산 중구 보수대로56번길 12, 6층604호 [임차권등기] 건물: 13.91평 , 토지(대지권): 3.83평	248,000,000원 248,000,000원	재진행 (3회)
2024-05-31	아파트 부산 중구 보수대로56번길 12, 4층402호 [임차권등기] 건물: 13.90평 , 토지(대지권): 3.83평	241,000,000원 123,392,000원	유찰 (3회)
2024-05-23	아파트 부산 중구 영초길 87, 2브럭 건물: 7.10평 , 토지(대지권): 8.30평	58,750,000원 47,000,000원	유찰 (1회)
2024-06-11	아파트 부산 중구 보수대로56번길 12, 4층 건물: 13.91평 , 토지(대지권): 3.83평	210,000,000원 168,000,000원	유찰 (1회)