아파트 경매 / 노원구 한글비석로 530, 1203동 5층508호/ 아파트 경매 / 2023타경103925

소 재 지	서울특별시 노원구 한글비석로 530, 1203동 5층508호 (상계동,상계주공아파트)
물건용도	아파트
토지면적	28.02㎡(8.48평)
건물면적	41.30㎡(12.49평)
사건번호	2023타경103925
감정평가액	460,000,000원
최저입찰가	(64%) 294,400,000원
입찰보증금	(10%) 29,440,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.04.11(목) 10:00
유찰횟수	2회

목록	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	59801.6 분의 28.02	28.02㎡ (8.48평)
건물 한글비석로 530	5층508호 (상계동,상계주공아파트) 철근콘크리트벽식구조	41.30㎡ (12.49평)

서울특별시 노원구 상계동 소재 "서울상곡초등학교" 북서측 인근에 위치합니다. 주거지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 주차장, 지하철, 철근콘크리트 벽식조,

사건번호 2023타경103925 / 경매진행 법원 서울북부지방법원
감정가격 460,000,000원 / 최저입찰가 294,400,000원

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/06/07)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
이OO	1203동 508호 전부	2023.03.09	[보]미상 [월]미상
임OO	1203동 508호 전부	2018.11.09	[보]30,000,000 [월]400,000
매각물건명세 비고		이영택 : 임명숙과 공동임차인인 망 표세종의 아들임 임명숙 : 공동임차인 망 표세종의 전입일은 2018.11.9. 사망신고일은 2022.2.3.이고, 망자의 아들 이영택의 전입일은 2023.3.9.임

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	약정/금지사항/환매특약
	소유권
	소유권
	소유권
2015년10월6일	근저당권	152,400,000원
2019년3월27일	가압류	351,160,238원
2021년12월10일	압류
2023년3월24일	강제경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	669,454,545원	502,045,677원	75%	1.9회
6개월	683,710,526원	506,243,696원	74%	2회
12개월	679,098,039원	503,128,597원	74%	2회

서울특별시 노원구 한글비석로 530, 1203동 5층508호 (상계동,상계주공아파트)

인근지역 진행 경매물건

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-04	아파트 서울 노원구 공릉로34길 62, 1016동 건물: 15.00평 , 토지(대지권): 8.45평	500,000,000원 400,000,000원	유찰 (1회)
2024-06-11	아파트 서울 노원구 공릉로42길 13-14, 101동 건물: 25.71평 , 토지(대지권): 11.06평	760,000,000원 608,000,000원	유찰 (1회)
2024-06-18	아파트 서울 노원구 광운로2나길 30, 4동 건물: 29.65평 , 토지(대지권): 16.45평	660,000,000원 528,000,000원	유찰 (1회)
2024-06-20	아파트 서울 노원구 광운로2나길 30, 7동 건물: 28.25평 , 토지(대지권): 16.45평	657,000,000원 525,600,000원	유찰 (1회)
2024-06-18	아파트 서울 노원구 노해로 508, 제603동 건물: 17.55평 , 토지(대지권): 11.62평	756,000,000원 604,800,000원	유찰 (1회)
2024-06-04	아파트 서울 노원구 덕릉로 595, 101동	652,000,000원 652,000,000원	신건 (0회)
2024-06-04	아파트 서울 노원구 덕릉로60길 252, 101동 건물: 25.69평 , 토지(대지권): 10.96평	568,000,000원 363,520,000원	유찰 (2회)
2024-06-18	아파트 서울 노원구 덕릉로79길 23, 103동 건물: 17.95평 , 토지(대지권): 5.52평	560,000,000원 448,000,000원	유찰 (1회)
2024-06-11	아파트 서울 노원구 덕릉로94가길 20, 205동 건물: 17.97평 , 토지(대지권): 8.95평	501,000,000원 400,800,000원	유찰 (1회)
2024-06-11	아파트 서울 노원구 동일로191가길 66, 101동 건물: 12.27평 , 토지(대지권): 5.20평	314,000,000원 251,200,000원	유찰 (1회)
2024-06-04	아파트 서울 노원구 동일로198가길 149, 201동	420,000,000원 420,000,000원	신건 (0회)
2024-06-04	아파트 서울 노원구 동일로207길 186, 105동	841,000,000원 841,000,000원	신건 (0회)
2024-06-20	아파트 서울 노원구 동일로227길 86, 1610동 건물: 17.97평 , 토지(대지권): 11.21평	525,000,000원 420,000,000원	유찰 (1회)
2024-06-04	아파트 서울 노원구 동일로242길 80, 102동	862,000,000원 862,000,000원	신건 (0회)
2024-06-11	아파트 서울 노원구 상계로23다길 13-8, 101동 건물: 39.70평 , 토지(대지권): 11.90평	773,000,000원 618,400,000원	유찰 (1회)