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| 경매데이터 무료사이트 '여의주경매~' |
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서울남부지방법원 경매12계 2023 타경 118931
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| 소 재 지 |
서울특별시 강서구 초록마을로3길 30, 제3층 제303호 (화곡동, 동원에이스뷰)
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| 물건용도 |
오피스텔 |
| 토지면적 |
16.06㎡(4.86평) |
| 건물면적 |
41.87㎡(12.67평) |
| 사건번호 |
2023타경118931 |
| 감정평가액 |
280,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(80%) 224,000,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 22,400,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.06.26(수) 10:00 |
| 유찰횟수 |
3회 |
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사건번호 : 2023타경118931 (서울남부지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
대지권
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272.0 분의 16.06 |
16.059㎡ (4.86평)
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건물
초록마을로3길 30 |
제3층 제303호 (화곡동, 동원에이스뷰) 철근콘크리트구조 |
41.87㎡ (12.67평)
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1) 대상물건 가 : 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "서울화곡초등학교" 북측 인근에 위치합니다. 주거지역, 상업지역, 제2종일반주거지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 주차장, 지하철, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 도시가스, 개별난방,
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궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2023 타경 118931 (1) 를 꼭 말씀해주세요.
서울시 강서구 초록마을로3길 30, 오피스텔경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/12/18)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 주OO |
303호 전부 |
2021.03.22 (박시아) |
[보]285,000,000
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| 정OO |
303호 |
2023.07.07 |
[보]미상
[월]미상 |
| 박OO |
303호 전부 |
2021.03.22 |
[보]285,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
박시아 : 주택임차권 등기일은 2023.04.14.임
주택도시보증공사 : 주택임차권자 박시아, 이용국, 이주민의 지위를 각 승계한 이 사건 신청채권자로 권리신고 및 배당요구일은 경매신청일임 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2021년3월22일 |
약정/금지사항/환매특약
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| 2023년1월9일 |
압류
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| 2023년4월14일 |
임차권설정
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285,000,000원 |
| 2023년5월11일 |
압류
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| 2023년9월15일 |
강제경매
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
256,755,556원 |
181,476,242원 |
69% |
3.8회 |
| 6개월 |
247,400,000원 |
176,986,043원 |
71% |
3.9회 |
| 12개월 |
241,307,317원 |
173,679,713원 |
71% |
3.8회 |
서울특별시 강서구 초록마을로3길 30, 제3층 제303호 (화곡동, 동원에이스뷰) |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-07-11
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오피스텔
서울 강서구 화곡로 274, 제10층
건물: 6.23평 , 토지(대지권): 0.91평 |
93,000,000원
6,391,000원 |
유찰
(12회)
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2024-05-30
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오피스텔
서울 강서구 까치산로15길 29, 제8층
[임차권등기]
건물: 8.94평 , 토지(대지권): 3.35평 |
129,000,000원
103,200,000원 |
유찰
(5회)
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2024-06-12
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오피스텔
서울 강서구 강서로7길 86, 제7층
[임차권등기]
건물: 6.96평 , 토지(대지권): 2.23평 |
140,000,000원
112,000,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-18
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오피스텔
서울 강서구 화곡로 288, 제7층
[임차권등기]
건물: 4.17평 , 토지(대지권): 0.73평 |
151,000,000원
120,800,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-27
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오피스텔
서울 강서구 화곡로 288, 제14층
건물: 4.50평 , 토지(대지권): 0.83평 |
163,000,000원
104,320,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-12
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오피스텔
서울 강서구 가로공원로 220-1, 제102동
[임차권등기]
건물: 11.14평 , 토지(대지권): 4.00평 |
164,000,000원
131,200,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-04
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오피스텔
서울 강서구 곰달래로18길 25, 제6층
건물: 7.77평 , 토지(대지권): 2.21평 |
172,000,000원
172,000,000원 |
유찰
(4회)
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2024-06-13
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오피스텔
서울 강서구 화곡로13길 90-45, 제2층
[임차권등기]
건물: 8.86평 , 토지(대지권): 5.25평 |
181,000,000원
92,672,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-04
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오피스텔
서울 강서구 개화동로29길 14, 제2동
건물: 6.18평 , 토지(대지권): 2.23평 |
202,000,000원
161,600,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-12
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오피스텔
서울 강서구 방화동 612-242 공항타워팰리스오피스텔
건물: 6.18평 , 토지(대지권): 2.23평 |
205,000,000원
131,200,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-30
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오피스텔
서울 강서구 곰달래로 262, 제4층
건물: 8.77평 , 토지(대지권): 3.12평 |
225,000,000원
73,728,000원 |
유찰
(5회)
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2024-05-28
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오피스텔
서울 강서구 화곡로 350, 제10층
[임차권등기]
건물: 6.22평 , 토지(대지권): 0.93평 |
239,000,000원
239,000,000원 |
재진행
(0회)
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2024-06-27
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오피스텔
서울 강서구 화곡로66길 105, 제101동
[임차권등기]
건물: 9.07평 , 토지(대지권): 3.84평 |
243,000,000원
194,400,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-12
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오피스텔
서울 강서구 월정로18길 7, 제5층
건물: 6.69평 , 토지(대지권): 1.92평 |
253,000,000원
8,902,000원 |
유찰
(15회)
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2024-06-04
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오피스텔
서울 강서구 곰달래로20길 31-7, 제2층
건물: 14.69평 , 토지(대지권): 3.71평 |
256,000,000원
163,840,000원 |
유찰
(2회)
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