본 건은 부산 부산진구 엄광로518번길 6 에 위치한

주택(으)로

소유자는 비OO이고 채권자인 주OOOO이 채권회수를 위해

부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며

말소기준권리는 목록 1, 2 : 각 2004.07.26.근저당권이 되며

이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는

모두 소멸 될 것으로 보입니다.

경매개시 당시에 감정가는 208,104,800원으로 책정되었으나

3번 유찰로 입찰가능금액이 106,550,000원으로 떨어져

2024.05.07(화) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다

문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.

소 재 지	부산광역시 부산진구 엄광로518번길 6
물건용도	주택
토지면적	60.00㎡(18.15평)
건물면적	100.82㎡(30.50평)
사건번호	2023타경537
감정평가액	208,104,800원
최저입찰가	(51%) 106,550,000원
입찰보증금	(10%) 10,655,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.05.07(화) 10:00
유찰횟수	3회

목록	구조/용도/대지권	면적/비고
토지 범천동 1524-19	대	60㎡ (18.15평)
건물 엄광로518번길 6	지층 주택	25.28㎡ (7.65평)
	1층 주택	36.27㎡ (10.97평)
	2층 주택	36.27㎡ (10.97평)
제시외건물 엄광로518번길 6	보일러실등	3.0 ㎡(0.91평)

부산광역시 동구 범일동 소재 범어골기념관 북동측 인근의 제3종일반주거지역내 위치합니다. 제3종일반주거지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 판넬지붕, 철근콘크리트구조,

부산시 부산진구 엄광로518번길 6에 있는 주택경매 물건
사건번호 2023타경537
부산지방법원에서 경매 진행
감정가격 208,104,800원 , 최저입찰가 106,550,000원

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/04/20)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
이OO	건물 전부		[보]5,000,000
매각물건명세 비고		이외자 : 전세권설정등기일은 2019. 2.15.이며, 근저당권자임.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
2004년7월26일	근저당권	14,700,000원
2019년2월15일	근저당권	15,000,000원
2019년4월12일	근저당권	65,000,000원
2022년6월21일	가압류	15,611,251원
2022년6월29일	가압류	13,229,451원
2023년2월7일	임의경매

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2004년7월26일	근저당권	14,700,000원
2019년2월15일	근저당권	15,000,000원
2019년2월15일	전세권	5,000,000원
2019년4월12일	근저당권	65,000,000원
2022년6월21일	가압류	15,611,251원
2022년6월29일	가압류	13,229,451원
2023년2월7일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	453,319,547원	307,100,000원	76%	1.5회
6개월	305,010,276원	194,372,667원	68%	2.2회
12개월	265,058,863원	162,553,100원	63%	2.5회

부산광역시 부산진구 엄광로518번길 6

인근지역 진행 경매물건

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-22	주택 부산 부산진구 중앙대로621번길 22-8 건물: 53.95평 , 토지(대지권): 41.25평	616,505,770원 252,521,000원	유찰 (4회)
2024-05-22	주택 부산 부산진구 가야동 509-5 건물: 8.30평 , 토지(대지권): 6.22평	59,803,490원 38,274,000원	유찰 (2회)
2024-05-22	주택 부산 부산진구 개금동 467-4 건물: 15.22평 , 토지(대지권): 26.92평	169,610,000원 135,688,000원	유찰 (1회)
2024-05-22	주택 부산 부산진구 부암동 321-67 건물: 49.41평 , 토지(대지권): 46.28평	297,746,100원 238,197,000원	유찰 (1회)
2024-05-23	주택 부산 부산진구 가야대로691번길 49-3 건물: 3.21평 , 토지(대지권): 5.45평	27,295,000원 21,836,000원	유찰 (1회)
2024-05-31	주택 부산 부산진구 양정동 505-13 건물: 15.75평 , 토지(대지권): 18.21평	169,515,650원 135,613,000원	유찰 (1회)
2024-05-31	주택 부산 부산진구 성지로153번길 33 건물: 37.33평 , 토지(대지권): 30.42평	404,194,820원 323,356,000원	유찰 (1회)
2024-05-22	주택 부산 부산진구 초읍동 371-6 건물: 41.49평 , 토지(대지권): 42.35평	316,987,960원 316,987,960원	신건 (0회)
2024-05-22	주택 부산 부산진구 양정동 356-18 건물: 21.05평 , 토지(대지권): 40.99평	382,012,870원 382,012,870원	신건 (0회)
2024-05-23	주택 부산 부산진구 당감서로100번길 83-17 건물: 28.12평 , 토지(대지권): 36.91평	201,663,000원 201,663,000원	신건 (0회)
2024-05-29	주택 부산 부산진구 부암동 440-7 건물: 41.05평 , 토지(대지권): 38.42평	253,120,000원 253,120,000원	신건 (0회)
2024-05-29	주택 부산 부산진구 부암동 364-16 건물: 35.71평 , 토지(대지권): 32.67평	245,920,700원 245,920,700원	신건 (0회)
2024-05-31	주택 부산 부산진구 성지로104번길 81-9	767,198,400원 767,198,400원	신건 (0회)