[ 경북 김천시 다세대(빌라/연립) 법원경매 ]

김천시경매, 어모면경매

찾아와 주셔서 감사합니다.

경매사건 2023 타경 12011 다세대(빌라/연립) 부동산경매 물건으로
매각기일이 2024.05.21(화) 10:00인 대구지방법원 김천지원 경매1계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.
-----------------------------------------

대위변제
"제3자 또는 공동채무자의 한사람이 채무자를 위하여 변제하는 때에는 그 변제자는 채무자 또는 다른 공동채무자에 대하여 구상권을 취득하는 것이 보통이다. 이 때에 그 구상권의 범위 내에서 종래 채권자가 가지고 있었던 채권에 관한 권리가 법률상 당연히 변제자에게 이전하는 것을 가리켜 변제자의 대위 또는 대위변제라고 한다. 변제에 이해관계가 있는 자가 다수 있는 경우에 그 중의 1인이 먼저 변제를 하고 채권자를 대위하게 되면 이에 따라 당연히 혼란상태가 야기되므로(예를 들면 보증인 갑·을과 물상보증인 병이 있을 때 빨리 변제한 자가 채권자의 지위를 획득하고 타인의 재산을 집행할 수 있다), 민법은 각각 관계인에 대하여 변제자 대위의 행사 방법을 합리적으로 규정하고 있다."

-----------------------------------------

소 재 지	경상북도 김천시 어모면 어모문화3길 46, 103동 3층301호
물건용도	다세대(빌라/연립)
토지면적	291.28㎡(88.11평)
건물면적	99.92㎡(30.23평)
사건번호	2023타경12011
감정평가액	78,000,000원
최저입찰가	(70%) 54,600,000원
입찰보증금	(20%) 10,920,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.05.21(화) 10:00
유찰횟수	2회

목록	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	5531.8 분의 291.28	291.28㎡ (88.11평)
건물 어모문화3길 46	3층301호 철근콘크리트구조	99.92㎡ (30.23평)

경상북도 김천시 어모면 중왕리 소재 "어모면사무소" 북서측 인근에 위치합니다. 계획관리지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 스라브지붕,

사건번호 2023타경12011 / 경매진행 법원 대구지방법원 김천지원
감정가격 78,000,000원 / 최저입찰가 54,600,000원

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/07/18)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
2015년2월13일	근저당권	13,000,000원
2015년11월3일	근저당권	13,000,000원
2016년6월23일	근저당권	30,000,000원
2017년10월10일	가압류	9,106,936원
2018년8월21일	압류
2020년10월13일	강제경매
2020년12월1일	압류
2023년4월14일	임의경매
2023년4월25일	압류

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	0원	0원	0%	0회
6개월	0원	0원	0%	0회
12개월	51,000,000원	45,200,000원	91%	1회

경상북도 김천시 어모면 어모문화3길 46, 103동 3층301호

인근지역 진행 경매물건