이번에 보시게 되는 경매물건은

경남 김해시 호계로 270-9(부원동)에 위치한

공장입니다.

매각기일은 2024.05.29(수) 10:00이며,

입찰법원은 창원지방법원입니다.

입찰서류 미비 또는 기재의 잘못이 있거나,

입찰보증금이 부족한 경우나,

대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 될 수 있습니다.

입찰법원에서 작은 실수가

큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.

소 재 지	경상남도 김해시 호계로 270-9(부원동) (부원동,제씨동)
물건용도	공장
토지면적	992.00㎡(300.08평)
건물면적	592.00㎡(179.08평)
사건번호	2023타경1186
감정평가액	1,544,084,520원
최저입찰가	(64%) 988,214,000원
입찰보증금	(10%) 98,821,400원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.05.29(수) 10:00
유찰횟수	2회

목록	구조/용도/대지권	면적/비고
토지 부원동 528-7	공장용지	992㎡ (300.08평)
건물 호계로 270-9	단층 공장	363㎡ (109.81평)
제시외건물 부원동 528-7	가추	121 ㎡(36.60평)
제시외건물 부원동 528-7	사무실	108 ㎡(32.67평)

경상남도 김해시 부원동 소재 "부원교차로" 북동측 인근에 위치합니다. 주거지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 간선도로, 판넬지붕, 슬래브지붕,

▦ 공장 경매 ▦ 2023 타경 1186 ▦ 제씨동 급매 ▦ 공장 매매

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/06/07)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
(OO	전부	2012.04.03	[보]1억5천만원 [월]2백20만원
매각물건명세 비고		(주)동광주류 : 부동산현황조사보고서에 따르면 2012. 4. 7.자 임대차계약 당시 보증금 5,000만원, 월차임 330만원(부가가치세 포함)에서 2022.6.16.자 재계약하면서 보증금 1억5,000만원, 월차임 220만원(부가가치세 포함)으로 갱신.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2018년10월2일	근저당권	2,502,000,000원
2020년12월10일	근저당권	104,500,000원
2022년1월17일	근저당권	55,000,000원
2022년6월24일	근저당권	60,000,000원
2022년12월9일	가압류	280,000,000원
2023년2월28일	임의경매

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2018년10월2일	근저당권	2,502,000,000원
2020년12월10일	근저당권	104,500,000원
2022년1월17일	근저당권	55,000,000원
2022년6월24일	근저당권	60,000,000원
2022년12월9일	가압류	280,000,000원
2023년2월28일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	1,177,866,782원	809,063,986원	63%	2.9회
6개월	781,226,391원	514,479,136원	61%	3.2회
12개월	602,623,824원	386,609,080원	59%	3.3회

경상남도 김해시 호계로 270-9(부원동) (부원동,제씨동)

인근지역 진행 경매물건