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[ 부산 금정구 주택 법원경매 ]
금정구경매, 가마실로경매
찾아와 주셔서 감사합니다.
경매사건 2023 타경 2281 주택 부동산경매 물건으로
매각기일이 2024.05.28(화) 10:00인 부산지방법원 경매12계 경매물건입니다.
오늘의 부동산경매 용어입니다.
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전유부분
"전유부분이라 함은 구분소유권에 있어서 목적물인 건물부분을 말한다.
즉 1동의 건물의 일부이면서 구분해서 소유권의 목적으로 된 부분이 전유부분 이다. 전유부분으로 인정되려면 첫째 구조상 구분되어 독립성이 있어야 하고, 둘째 독립한 건물로 사용될 수 있어야 한다. 이러한 건물 중 전유부분에 성립하는 소유권이 '구분소유권'이며 이는 보통의 소유권과 성질에서 같다."
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| 소 재 지 |
부산광역시 금정구 가마실로 2-3
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| 물건용도 |
주택 |
| 토지면적 |
128.60㎡(38.90평) |
| 건물면적 |
119.67㎡(36.20평) |
| 사건번호 |
2023타경2281 |
| 감정평가액 |
631,738,360원 |
| 최저입찰가 |
(64%) 404,313,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 40,431,300원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.28(화) 10:00 |
| 유찰횟수 |
2회 |
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사건번호 : 2023타경2281 (부산지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
부곡동 329-60 |
대 |
128.6㎡ (38.90평)
|
건물
가마실로 2-3 |
1층 주택 |
64.33㎡ (19.46평)
|
| 2층 주택 |
31.44㎡ (9.51평)
|
제시외건물
가마실로 2-3 |
창고 |
1.7
㎡(0.51평) |
| 주택일부 |
7.0
㎡(2.12평) |
| 창고 |
1.9
㎡(0.57평) |
| 주택일부 |
7.3
㎡(2.21평) |
| 현관등 |
6.0
㎡(1.82평) |
▦ 주택 경매 ▦ 2023 타경 2281 ▦ 급매 ▦ 주택 매매
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/12/20)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 이OO |
|
2007.05.04. |
|
| 조OO |
|
2002.05.21. |
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| 매각물건명세 비고 |
이혜정 : 권리신고 없어 임대차관계 불분명. 다만 송달보고서에 의하면 소유자의 며느리로 추정됨. 신청채권자로부터 2023.12.29.자로 무상거주확인서 제출됨.
조용균 : 현황조사서에 의하면 소유자의 배우자로 나타남 |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2015년2월2일 |
근저당권
|
110,500,000원 |
| 2015년11월2일 |
압류
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| 2015년11월2일 |
압류
|
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| 2016년8월11일 |
압류
|
|
| 2016년9월7일 |
압류
|
|
| 2021년4월1일 |
압류
|
|
| 2021년9월30일 |
근저당권
|
195,000,000원 |
| 2021년10월14일 |
근저당권
|
37,500,000원 |
| 2021년10월19일 |
근저당권
|
15,000,000원 |
| 2021년12월15일 |
압류
|
|
| 2022년3월23일 |
압류
|
|
| 2022년4월14일 |
근저당권
|
75,000,000원 |
| 2022년7월7일 |
근저당권
|
60,000,000원 |
| 2023년5월30일 |
임의경매
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2015년2월2일 |
근저당권
|
110,500,000원 |
| 2015년9월30일 |
압류
|
|
| 2015년11월2일 |
압류
|
|
| 2015년11월2일 |
압류
|
|
| 2016년8월11일 |
압류
|
|
| 2017년5월8일 |
압류
|
|
| 2021년9월30일 |
근저당권
|
195,000,000원 |
| 2021년10월14일 |
근저당권
|
37,500,000원 |
| 2021년10월19일 |
근저당권
|
15,000,000원 |
| 2022년4월14일 |
근저당권
|
75,000,000원 |
| 2022년7월7일 |
근저당권
|
60,000,000원 |
| 2023년5월30일 |
임의경매
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
381,373,753원 |
149,411,144원 |
40% |
4.7회 |
| 6개월 |
381,373,753원 |
149,411,144원 |
40% |
4.7회 |
| 12개월 |
458,878,557원 |
237,910,490원 |
52% |
3.7회 |
부산광역시 금정구 가마실로 2-3 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-05-28
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주택
부산 금정구 가마실로 2-3
건물: 36.20평 , 토지(대지권): 38.90평 |
631,738,360원
404,313,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-29
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주택
부산 금정구 금사로33번길 31
건물: 100.60평 , 토지(대지권): 69.88평 |
884,504,600원
452,866,000원 |
유찰
(3회)
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2024-05-29
|
주택
부산 금정구 두구동 1407-1
건물: 146.92평 , 토지(대지권): 462.22평 |
755,313,000원
483,400,000원 |
유찰
(2회)
|
|
2024-05-29
|
주택
부산 금정구 서금로86번길 20
건물: 25.91평 , 토지(대지권): 42.26평 |
223,349,020원
91,483,000원 |
유찰
(4회)
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2024-06-11
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주택
부산 금정구 선동 494-17
건물: 64.83평 , 토지(대지권): 129.17평 |
1,094,858,520원
700,710,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-23
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주택
부산 금정구 신천로 53-15 (선동,주건축물제1동)
건물: 79.35평 , 토지(대지권): 147.83평 |
1,283,306,740원
821,316,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-29
|
주택
부산 금정구 청룡로43번길 50-1
건물: 66.82평 , 토지(대지권): 57.17평 |
358,213,860원
229,257,000원 |
유찰
(2회)
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