[ 부산 부산진구 아파트 법원경매 ]

부산진구경매, 부전로경매

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경매사건 2023 타경 51733 아파트 부동산경매 물건으로
매각기일이 2024.05.22(수) 10:00인 부산지방법원 경매10계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.
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분할
"분할은 1개의 경매절차에서 수개의 부동산을 경매하는 경우에 최조경매가격의 결정과 경매를 각 부동산별로 하는 분할경매를 말한다. 경매에서는 분할경매가 원칙이고 일괄경매는 법원이 경매목적물인 수개의 부동산의 위치, 상태, 이용관계 등을 고려하여 이를 동일인에게 일괄매수시킴이 상당하다고 인정한 때에 일괄경매할 것을 정할 수 있다. (민소법 제615조의 2) 경매부동산을 분할경매하는 것은 법정매각조건이 아니며 법원은 자유재량에 의해 분할경매할 것인지, 일괄경매할 것인지를 결정할 수 있고(대법원 1962.2.8 4294 민재항626호, 1964.6.24. 64마444호 결정) 법원은 일괄경매를 분할경매로, 분할경매를 일괄경매로 각각 변경할 수 있다. 일괄경매는 민소법 636조 제1항의 취지에 비추어 과잉경매로 되는 경우에는 허용되지 않는다. 또한 일괄경매에 비하여 개별경매를 하는 편이 값을 더 받을 수 있으리라고 예측되는 경우에는 일괄경매는 허용되지 않는다."

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소 재 지	부산광역시 부산진구 부전로 7, 10층1009호 (부전동,에스엔디파인빌)
물건용도	아파트
토지면적	3.61㎡(1.09평)
건물면적	23.30㎡(7.05평)
사건번호	2023타경51733
감정평가액	56,000,000원
최저입찰가	(41%) 22,938,000원
입찰보증금	(10%) 2,293,800원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.05.22(수) 10:00
유찰횟수	4회

목록	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	501.9 분의 3.61	3.61㎡ (1.09평)
건물 부전로 7	10층1009호 (부전동,에스엔디파인빌) 철근콘크리트구조	23.3㎡ (7.05평)

부산광역시 부산진구 부전동 소재 "부전초등학교" 남동측 인근에 위치합니다. 일반상업지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방,

궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2023 타경 51733 (45) 를 꼭 말씀해주세요.
부산시 부산진구 부전로 7, 아파트경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/05/12)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
최OO		2014.09.25.
매각물건명세 비고		최민석 : 권리신고 없어 임대차관계 불분명

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	155,904,348원	118,054,891원	67%	2.3회
6개월	174,955,556원	135,672,382원	69%	2.2회
12개월	229,287,168원	172,209,653원	70%	2.1회

부산광역시 부산진구 부전로 7, 10층1009호 (부전동,에스엔디파인빌)

인근지역 진행 경매물건