본 건은 서울 영등포구 당산동6가 344-8 에 위치한

근린주택(으)로

소유자는 비OO이고 채권자인 이 채권회수를 위해

공유물분할을위한경매를 신청하여 경매가 진행중이며

말소기준권리는 2021.01.11. 근저당권이 되며

이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는

모두 소멸 될 것으로 보입니다.

경매개시 당시에 감정가는 6,784,189,100원으로 책정되었으나

2번 유찰로 입찰가능금액이 4,341,881,000원으로 떨어져

2024.04.09(화) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다

문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.

소 재 지	서울특별시 영등포구 당산동6가 344-8
물건용도	근린주택
토지면적	288.20㎡(87.18평)
건물면적	1,296.20㎡(392.10평)
사건번호	2023타경101599
감정평가액	6,784,189,100원
최저입찰가	(64%) 4,341,881,000원
입찰보증금	(10%) 434,188,100원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.04.09(화) 10:00
유찰횟수	2회

목록	구조/용도/대지권	면적/비고
토지 당산동6가 344-8	대	288.2㎡ (87.18평)
건물 양평로12가길 3	지1층 계단실	14.82㎡ (4.48평)
	1층 근린생활시설	110㎡ (33.28평)
	1층 주차장	56㎡ (16.94평)
	2층 근린생활시설	166㎡ (50.22평)
	3층 근린생활시설	166㎡ (50.22평)
	4층 근린생활시설	166㎡ (50.22평)
	5층 근린생활시설	166㎡ (50.22평)
	6층 근린생활시설	123.65㎡ (37.40평)
	7층 근린생활시설	123.65㎡ (37.40평)
	8층 주택	101.87㎡ (30.82평)
	9층 주택	23.68㎡ (7.16평)
제시외건물 양평로12가길 3	주택	42.35 6층 주택 테라스 ㎡(12.81평)
	주택	21.78 8층 주택 테라스 ㎡(6.59평)
	주택	14.4 9층 주택 ㎡(4.36평)

서울특별시 영등포구 당산동6가 소재 지하철 2·9호선 ‘당산역’ 북서측 인근에 위치합니다. 공업지역, 준공업지역, 버스정류장, 주차장, 지하철, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스,

궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2023 타경 101599 (1) 를 꼭 말씀해주세요.
서울시 영등포구 당산동6가 344-8 근린주택경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/05/02)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
박OO	604호	2021.11.12.	[보]50,000,000 [월]400,000
박OO	미상	2022년 5월 31일(전입세대열람내역)	[보]미상 [월]미상
박OO	306호	2022년 3월 21일	[보]10,000,000 [월]500,000
박OO	201호	2021.12.21.	[보]80,000,000
박OO	504호 전부	2013.7.12.	[보]75,000,000 [월]100,000
서OO	703호	2021.05.24.	[보]110,000,000
선OO	미상	2019년 7월 10일(전입세대열람내역)	[보]미상 [월]미상
손OO	305호	2014.07.08.	[보]30,000,000 [월]360,000
신OO	미상	2020년 12월 28일(전입세대열람내역)	[보]미상 [월]미상
신OO	307호	미상	[보]5,000,000 [월]610,000
신OO	704호	2020.08.18.	[보]90,000,000 [월]50,000
엄OO	408호	2018.06.29.	[보]20,000,000 [월]400,000
엄OO	미상	2021년 6월 15일(전입세대열람내역)	[보]미상 [월]미상
오OO	303호	2020.08.03.	[보]30,000,000 [월]400,000
이OO	102호, 103호	2021.07.16.	[보]20,000,000 [월]1,300,000
이OO	605호	없음	[보]20,000,000 [월]520,000
이OO	701호	2023.02.14.	[보]5,000,000 [월]530,000
이OO	602호	2018.03.09.	[보]20,000,000 [월]450,000
이OO	미상	2022년 10월 31일(전입세대열람내역)	[보]미상 [월]미상
이OO	미상	2023년 2월 2일(전입세대열람내역)	[보]미상 [월]미상
이OO	404호	2023.02.09.	[보]10,000,000 [월]500,000
이OO	301호	2020.12.08.	[보]5,000,000 [월]500,000
이OO	미상	2021년 12월 3일(전입세대열람내역)	[보]미상 [월]미상
임OO	801호	2022.02.08.	[보]400,000,000
전OO	401호	2021.10.28.	[보]30,000,000 [월]400,000
전OO	202호	미상	[보]10,000,000 [월]750,000
정OO	501호	미상	[보]5,000,000 [월]600,000
정OO	507호	2023년 1월 30일	[보]10,000,000 [월]500,000
진OO	407호	미상	[보]20,000,000 [월]530,000
최OO	505호	2022.8.29.	[보]10,000,000 [월]500,000
홍OO	405호	2022.11.24.	[보]10,000,000 [월]500,000
황OO	601호	2020.12.28.	[보]80,000,000
남OO	206호	2022.07.14.	[보]10,000,000 [월]500,000
나OO	606호	2022.07.04.	[보]30,000,000 [월]500,000
김OO	205호	2021년 12월 13일	[보]10,000,000 [월]500,000
김OO	603호	2016.04.18.	[보]90,000,000 [월]100,000
김OO	205호	2021.12.13.	[보]10,000,000 [월]500,000
김OO	208호	2022년 3월 4일	[보]10,000,000 [월]500,000
김OO	402호	2023.01.16.	[보]10,000,000 [월]500,000
김OO	207호	2022.06.27.	[보]80,000,000
김OO	204호	2021.12.06.	[보]10,000,000 [월]500,000
김OO	미상	2021년 12월 7일(전입세대열람내역)	[보]미상 [월]미상
김OO	9층 왼쪽 가구	미상	[보]10,000,000 [월]450,000
김OO	미상	2014년 7월 21일(전입세대열람내역)	[보]미상 [월]미상
김OO	407호	2023.02.01.	[보]20,000,000 [월]450,000
김OO	506호	2022.03.18.	[보]10,000,000 [월]500,000
김OO	403호	미상	[보]5,000,000 [월]500,000
김OO	503호	2022.01.20.	[보]10,000,000 [월]550,000
매각물건명세 비고		박지민 : 보증금 80,000,000원 중 70,000,000원은 2022.11.30. 증액되었으며 증액된 부분에 대한 확정일자는 2022.11.30.임. 박창섭 : 보증금 75,000,000원 중 10,000,000원은 2015.7.1. 증액되었고, 증액된 부분에 대한 확정일자는 2015.7.8.임. 신민재 : 임차인 신지혜의 동생임. 신지혜 : 503호에 거주하다가 누수문제로 704호로 이전하여 거주. 동생 신민재로 세대주 변경

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
2021년1월11일	근저당권	240,000,000원
2021년1월11일	근저당권	1,800,000,000원
2021년12월1일	근저당권	580,500,000원
2022년6월27일	근저당권	148,322,290원
2022년7월12일	압류
2023년1월27일	임의경매
2023년4월27일	압류

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
2021년1월11일	근저당권	240,000,000원
2021년1월11일	근저당권	1,800,000,000원
2021년12월1일	근저당권	580,500,000원
2022년6월27일	근저당권	148,322,290원
2023년1월27일	임의경매
2023년8월10일	임차권설정	75,000,000원

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	0원	0원	0%	0회
6개월	0원	0원	0%	0회
12개월	176,967,125원	152,000,000원	87%	1.5회

서울특별시 영등포구 당산동6가 344-8

인근지역 진행 경매물건

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
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