|
|
|
| 상세정보 보기 |
 > 경매종합검색 > 상세정보 보기 |
|
|
| 경매데이터 무료사이트 '여의주경매~' |
|
|
|
|
[ 서울 강서구 오피스텔 법원경매 ]
강서구경매, 곰달래로경매
찾아와 주셔서 감사합니다.
경매사건 2023 타경 3701 오피스텔 부동산경매 물건으로
매각기일이 2024.04.04(목) 10:00인 서울남부지방법원 경매3계 경매물건입니다.
오늘의 부동산경매 용어입니다.
-----------------------------------------
일괄경매
"민사소송법에서는 여러 개의 부동산이 담보로 제공된 경우에도 경매를 할때는 개별입찰을 원칙으로 한다. 그러나 개별입찰을 할 경우 부동산의 가치가 현저히 감소할 우려가 있는 경우에는 경매신청권자의 신청이나 법원의 직권을 통해 입찰자가 일괄하여 낙찰 받을수 있도록 하고 있는데 이를 일괄경매라 한다.
만약 토지와 건물이 있을 경우 그 부동산의 위치, 형태, 이용관계 등을 고려하여 동일인으로 하여금 토지와 건물을 같이 매수하게 하는 것이 고가로 매각시킬수 있고 사회·경제적으로 유익하다 할때 일괄경매를 할수 있다.
"
-----------------------------------------
|
|
| 소 재 지 |
서울특별시 강서구 곰달래로 262, 제4층 제403호 (화곡동, 씨앤케이)
|
| 물건용도 |
오피스텔 |
| 토지면적 |
10.32㎡(3.12평) |
| 건물면적 |
28.98㎡(8.77평) |
| 사건번호 |
2023타경3701 |
| 감정평가액 |
225,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(51%) 115,200,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 11,520,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.04.04(목) 10:00 |
| 유찰횟수 |
3회 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
사건번호 : 2023타경3701 (서울남부지방법원)
|
|
사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
|
|
|
감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
대지권
|
328.3 분의 10.32 |
10.32㎡ (3.12평)
|
건물
곰달래로 262 |
제4층 제403호 (화곡동, 씨앤케이) 철근콘크리트구조 |
28.98㎡ (8.77평)
|
|
서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡4동주민센터" 남동측 인근에 위치합니다. 주거지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 주차장, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방,
|
궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2023 타경 3701 (1) 를 꼭 말씀해주세요.
서울시 강서구 곰달래로 262, 오피스텔경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.
|
|
|
|
임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/11/06)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 박OO |
403호 전부 |
2022.06.02 |
[보]205,000,000
|
| 매각물건명세 비고 |
박건희 : 이 사건 신청채권자 겸 임차인(2023.10.25. 주택임차권 등기)으로 권리신고 및 배당요구일은 경매신청일임
1차(2018.12.21~2020.12.20) : 보증금 200,000,000원, 확정일자 2018.10.23
2차(2020.12.21~현재) : 보증금 205,000,000원(증액), 확정일자 2020.11.16 |
|
|
|
건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2022년11월22일 |
가압류
|
1,199,000,000원 |
| 2023년8월3일 |
강제경매
|
|
| 2023년10월25일 |
임차권설정
|
205,000,000원 |
|
|
|
인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
249,181,818원 |
164,958,166원 |
68% |
3.2회 |
| 6개월 |
252,727,273원 |
179,584,668원 |
71% |
3.9회 |
| 12개월 |
239,387,097원 |
168,414,055원 |
71% |
3.8회 |
서울특별시 강서구 곰달래로 262, 제4층 제403호 (화곡동, 씨앤케이) |
|
인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
|
2024-05-28
|
오피스텔
서울 강서구 화곡로 350, 제10층
건물: 6.22평 , 토지(대지권): 0.93평 |
239,000,000원
239,000,000원 |
재진행
(0회)
|
|
2024-05-22
|
오피스텔
서울 강서구 화곡로 286-5, 제9층
[임차권등기]
건물: 9.06평 , 토지(대지권): 2.10평 |
277,000,000원
277,000,000원 |
신건
(0회)
|
|
2024-05-28
|
오피스텔
서울 강서구 월정로 114, 제7층
건물: 12.83평 , 토지(대지권): 2.69평 |
317,000,000원
317,000,000원 |
신건
(0회)
|
|
2024-05-23
|
오피스텔
서울 강서구 화곡로66길 105, 제101동
[임차권등기]
건물: 9.07평 , 토지(대지권): 3.84평 |
243,000,000원
243,000,000원 |
신건
(0회)
|
|
2024-05-30
|
오피스텔
서울 강서구 월정로20길 15, 제6층
[임차권등기]
건물: 8.29평 , 토지(대지권): 2.34평 |
272,000,000원
272,000,000원 |
신건
(0회)
|
|
2024-05-22
|
오피스텔
서울 강서구 화곡로 238, 제4층
[임차권등기]
건물: 8.05평 , 토지(대지권): 1.43평 |
240,000,000원
192,000,000원 |
유찰
(1회)
|
|
2024-05-21
|
오피스텔
서울 강서구 곰달래로 262, 제3층
건물: 8.77평 , 토지(대지권): 3.12평 |
223,000,000원
178,400,000원 |
유찰
(1회)
|
|
2024-05-21
|
오피스텔
서울 강서구 강서로 471, 제4층
[대지권미등기]
건물: 7.51평 |
182,000,000원
145,600,000원 |
유찰
(1회)
|
|
2024-05-23
|
오피스텔
서울 강서구 월정로20길 19, 제6층
건물: 9.05평 , 토지(대지권): 2.41평 |
335,000,000원
268,000,000원 |
유찰
(1회)
|
|
2024-05-23
|
오피스텔
서울 강서구 화곡로 288, 제14층
건물: 4.50평 , 토지(대지권): 0.83평 |
163,000,000원
130,400,000원 |
유찰
(1회)
|
|
2024-05-23
|
오피스텔
서울 강서구 월정로 114, 제6층
건물: 13.36평 , 토지(대지권): 2.80평 |
275,000,000원
220,000,000원 |
유찰
(1회)
|
|
2024-05-29
|
오피스텔
서울 강서구 월정로 114, 제5층
[임차권등기]
건물: 13.36평 , 토지(대지권): 2.80평 |
327,000,000원
261,600,000원 |
유찰
(1회)
|
|
2024-05-30
|
오피스텔
서울 강서구 양천로67길 71-3, 제6층
[임차권등기]
건물: 10.35평 , 토지(대지권): 4.27평 |
280,000,000원
224,000,000원 |
유찰
(1회)
|
|
2024-05-30
|
오피스텔
서울 강서구 양천로60길 41-8, 제8층
건물: 9.98평 , 토지(대지권): 4.24평 |
308,000,000원
246,400,000원 |
유찰
(1회)
|
|
2024-06-04
|
오피스텔
서울 강서구 개화동로29길 14, 제2동
건물: 6.18평 , 토지(대지권): 2.23평 |
202,000,000원
161,600,000원 |
유찰
(1회)
|
|
|
|
|
|
|
 |
|
|
|
|
