[ 경기 김포시 임야 법원경매 ]

김포시경매, 고촌읍경매

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경매사건 2023 타경 42124 임야 부동산경매 물건으로
매각기일이 2024.03.19(화) 10:00인 인천지방법원 부천지원 경매6계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.
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상업등기
"상업등기부에 등기하는 것을 말한다. 상업등기부에는 상호·무능력자·법정대리인·지배인·합명회사·합자회사·주식회사·유한회사 및 외국회사 등에 관한 9종이 있다. 등기사항과 등기절차는 상법과 비송사건절차법에 규정되어 있다. 등기는 당사자의 신청에 의하여 하는 것이 원칙이나, 예외로서 법원의 직권으로서 등기의 촉탁을 하는 경우가 있다. 등기사무는 지방법원, 그 지원 또는 등기소에 근무하는 법원서기관·법원사무관·법원주사 또는 법원주사보 중에서 지방법원장이 지정한 자(이하 ""등기관""이라 한다)가 이를 처리한다. 등기사항의 등기를 해태하면 다음과 같은 불이익이 있다. 예컨대 영업주 A가 지배인 B를 해임하고 등기를 해태하고 있는 경우, 그 사이에 B가 A를 대리하여 C로부터 차금을 하였다고 하자, 이때에 C가 B의 해임을 알고 있었으면(악의의 경우) A는 변제의무를 지지 않는다. 그러나 C가 해임의 사실을 알지 못하였을 때에는(선의의 경우) A는 C에 대하여 B가 지배인이 아니므로 B의 차금에 관하여는 자기에게 책임이 없다고 주장할 수 없다. 즉 등기 전에는 등기사실이 실제로 존재하고 있다는 것을 이유로 선의의 제3자에게 대항할 수 없다. 등기가 있어야만 비로소 선의의 제3자에 대하여도 대항할 수 있다, 다만, 제3자가 교통두절과 같은 객관적 이유로 알지 못한 경우에는 예외이다. 등기사항이 실제로 존재하지 않는 데 등기되어 있는(부실등기) 경우, 그 등기가 신청자의 고의 또는 과실로 인한 때에 한하여 신청자는 그 등기를 믿고 거래한 자에 대하여 등기사항이 실제로 존재하지 않는다는 것을 주장할 수 없다. 또 상업등기에 관한 규정은 소상인에는 적용되지 않는다."

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소 재 지	경기도 김포시 고촌읍 신곡리 산34-2
물건용도	임야
토지면적	6,001.00㎡(1,815.30평)
건물면적
사건번호	2023타경42124
감정평가액	1,164,194,000원
최저입찰가	(34%) 399,319,000원
입찰보증금	(10%) 39,931,900원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.03.19(화) 10:00
유찰횟수	3회

목록	구조/용도/대지권	면적/비고
토지 신곡리 산34-2	임야	6001㎡ (1,815.30평)

대상물건은 경기도 김포시 고촌읍 신곡리 소재"고촌초등학교" 북동측 인근에 위치합니다. 녹지지역, 자연녹지지역, 개발제한구역, 보전산지, 차량출입 가능, 간선도로,

▦ 김포시 임야 경매 ▦ 2023 타경 42124 ▦ 고촌읍 급매 ▦ 김포시 임야 매매

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/10/11)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
2023년7월27일	강제경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	345,937,406원	214,296,943원	64%	1.9회
6개월	333,258,564원	214,226,237원	59%	2.1회
12개월	284,693,577원	187,754,084원	60%	1.9회

경기도 김포시 고촌읍 신곡리 산34-2

인근지역 진행 경매물건

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-11	임야 경기 김포시 대곶면 쇄암리 산99-2 [분묘기지권] , 토지(대지권): 252.00평	47,484,990원 23,267,000원	재진행 (2회)
2024-06-27	임야 경기 김포시 대곶면 율생리 산154-18 , 토지(대지권): 100.13평	24,825,000원 12,165,000원	유찰 (2회)
2024-06-27	임야 경기 김포시 월곶면 조강리 309-7 [분묘기지권] , 토지(대지권): 583.55평	83,915,124원 28,783,000원	유찰 (3회)
2024-06-04	임야 경기 김포시 통진읍 가현리 262-1 , 토지(대지권): 43.88평	45,835,800원 45,835,800원	신건 (0회)
2024-06-04	임야 경기 김포시 통진읍 가현리 323 , 토지(대지권): 4.82평	2,644,380원 2,644,380원	신건 (0회)
2024-06-13	임야 경기 김포시 하성면 가금리 172-15 [분묘기지권] , 토지(대지권): 106.58평	10,851,764원 7,596,000원	유찰 (1회)
2024-06-27	임야 경기 김포시 고촌읍 태리 산29 [분묘기지권] , 토지(대지권): 90.15평	53,640,000원 26,284,000원	유찰 (2회)
2024-06-04	임야 경기 김포시 양촌읍 구래리 산103-2 , 토지(대지권): 329.99평	166,923,000원 166,923,000원	신건 (0회)