[ 경기 화성시 아파트형공장 법원경매 ]

화성시경매, 동탄영천로경매

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경매사건 2023 타경 6429 아파트형공장 부동산경매 물건으로
매각기일이 2024.03.22(금) 10:00인 수원지방법원 경매9계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.
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해지
"계속적 채권관계를 장래에 향하여 소멸시키는 것을 해지라고 한다. 이것은 장래에 한하여 법률관계를 소멸시키는 점에서 해제의 소급적 효력과는 구별해야 한다. 예를 들어 일시적인 계약으로 어떤 매매계약이 해제되면 계약은 처음부터 무효로 하고 원상 회복의 의무를 지게 된다. 해제는 계약을 소급적으로 무효로 하는 법률행위 (단독행위)이다. 이에 반하여 계속적 계약인 임대차에 있어서는 이미 경과한 사실관계를 전복한다는 것(원상회복)은 타당하지 않으므로 이미 경과한 사실관계는 그대로 두고 장래를 향하여 계약(법률관계)을 실효케 하는 것이다. 해지를 할 수 있는 권리, 즉 해지권의 발생원인에는 계약(약정해지권)과 법률의 규정(법정해지권)의 두 가지가 있는데, 법정해지권의 발생원인을 민법은 각종의 계약에 관하여 개별적으로 규정하였을 뿐이고, 해제의 경우와 같이 일반의 계약에 공통한 발생사유를 규정한 것이 없다."

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소 재 지	경기도 화성시 동탄영천로 131, 3층312호 (영천동,동탄코너원스마트타워)
물건용도	아파트형공장
토지면적	29.86㎡(9.03평)
건물면적	86.48㎡(26.16평)
사건번호	2023타경6429
감정평가액	416,000,000원
최저입찰가	(70%) 291,200,000원
입찰보증금	(10%) 29,120,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.03.22(금) 10:00
유찰횟수	1회

목록	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	4255.2 분의 29.8572	29.857㎡ (9.03평)
건물 동탄영천로 131	3층312호 (영천동,동탄코너원스마트타워) 철근콘크리트구조	86.48㎡ (26.16평)

공히 경기도 화성시 영천동 소재 "다원중학교" 북서측 인근에 소재하며, 주위는 지식산업센터, 근린생활시설, 대규모 아파트 단지 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임. 위치합니다. 준주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 주차장, 노선버스정류장, 지하주차장, 철근콘크리트구조,

궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2023 타경 6429 (1) 를 꼭 말씀해주세요.
경기도 화성시 동탄영천로 131, 아파트형공장경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/09/04)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2021년11월10일	근저당권	750,000,000원
2023년6월19일	가압류	5,303,515원
2023년6월21일	임의경매
2023년9월19일	가압류	6,907,933원

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	1,077,198,136원	853,396,426원	76%	1.5회
6개월	1,586,535,624원	1,278,789,521원	77%	1.4회
12개월	1,772,966,506원	1,494,214,919원	79%	1.4회

경기도 화성시 동탄영천로 131, 3층312호 (영천동,동탄코너원스마트타워)

인근지역 진행 경매물건