[ 경남 진주시 주택 법원경매 ]

진주시경매, 초전북로39번길경매

찾아와 주셔서 감사합니다.

경매사건 2023 타경 32176 주택 부동산경매 물건으로
매각기일이 2024.06.20(목) 10:00인 창원지방법원 진주지원 경매1계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.
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권리금
"부동산의 임대차에 있어서 차주가 전임차인이 대상부동산에 부설해 놓은 설비 기타 개축비용을 전임차인이 대상부동산에 부설해 놓은 설비 기타 개축비용, 영업권에 대한 가치를 전임차인에게 지불하는 금액."

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소 재 지	경상남도 진주시 초전북로39번길 5-17
물건용도	주택
토지면적	243.00㎡(73.51평)
건물면적	501.38㎡(151.67평)
사건번호	2023타경32176
감정평가액	1,186,227,870원
최저입찰가	(51%) 607,349,000원
입찰보증금	(10%) 60,734,900원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.06.20(목) 10:00
유찰횟수	3회

목록	구조/용도/대지권	면적/비고
토지 초전동 1676-5	대	243㎡ (73.51평)
건물 초전북로39번길 5-17	지하1층 근린생활시설	93.33㎡ (28.23평)
	1층 근린생활시설	125.46㎡ (37.95평)
	2층 주택	134.8㎡ (40.78평)
	3층 주택	137.79㎡ (41.68평)
제시외건물 초전북로39번길 5-17	가추	6 ㎡(1.82평)
제시외건물 초전북로39번길 5-17	가추	4 ㎡(1.21평)

경상남도 진주시 초전동 소재 "초전초등학교" 북서측 인근에 위치합니다. 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 시내버스정류장, 차량의 접근이 가능, 철근콘크리트구조, 슬래브지붕,

경남 진주시 초전북로39번길 5-17에 있는 주택경매 물건
사건번호 2023타경32176
창원지방법원 진주지원에서 경매 진행
감정가격 1,186,227,870원 , 최저입찰가 607,349,000원

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/06/28)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
엔OO	지하 1층	2018.02.02	[보]30,000,000
빈OO	101호 전부	2021.04.19.	[보]15,000,000 [월]400,000
김OO	201호 전부	2019.10.04.	[보]50,000,000 [월]280,000
강OO	1층 상가 102호 전부	2020.06.27.	[보]10,000,000 [월]500,000
이OO	301호	2017.01.31
매각물건명세 비고		엔씨건설주식회사 : 현황조사 내용 중 임대차기간, 보증금, 사업자등록신청일자는 상가건물임대차현황서에 근거함 (대항력 주의요함)

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2018년7월25일	근저당권	996,000,000원
2021년1월15일	근저당권	250,000,000원
2021년2월5일	가등기
2022년9월21일	압류
2023년2월10일	가압류	12,309,947원
2023년4월5일	임의경매
2023년4월12일	가압류	60,000,000원
2023년6월1일	압류

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2018년7월25일	근저당권	996,000,000원
2021년1월15일	근저당권	250,000,000원
2021년2월5일	가등기
2022년9월21일	압류
2023년2월10일	가압류	12,309,947원
2023년4월5일	임의경매
2023년4월12일	가압류	60,000,000원

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	245,248,695원	152,376,000원	65%	2.3회
6개월	316,303,016원	181,598,429원	64%	2.7회
12개월	245,315,504원	147,583,400원	65%	2.7회

경상남도 진주시 초전북로39번길 5-17

인근지역 진행 경매물건

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-23	주택 경남 진주시 대곡면 진의로852번길 12-3 [법정지상권] 건물: 27.32평	23,168,120원 9,490,000원	유찰 (4회)
2024-06-27	주택 경남 진주시 인사동 180-17 건물: 5.41평 , 토지(대지권): 8.15평	26,098,800원 20,879,000원	유찰 (1회)
2024-06-27	주택 경남 진주시 의병로 252-1 건물: 20.14평 , 토지(대지권): 12.71평	45,348,200원 14,859,000원	유찰 (5회)
2024-05-23	주택 경남 진주시 상봉동 1024-3 건물: 10.93평 , 토지(대지권): 15.27평	54,737,567원 54,737,567원	신건 (0회)
2024-05-23	주택 경남 진주시 옥봉동 236-5 건물: 12.11평 , 토지(대지권): 32.97평	68,310,000원 68,310,000원	신건 (0회)
2024-06-20	주택 경남 진주시 모덕로 30-3 건물: 13.59평 , 토지(대지권): 18.35평	75,724,720원 60,580,000원	유찰 (1회)
2024-06-20	주택 경남 진주시 대곡면 설매리 835-3 [농지취득자격증명] 건물: 42.41평 , 토지(대지권): 221.73평	107,958,370원 69,094,000원	유찰 (2회)
2024-06-20	주택 경남 진주시 비봉로73번길 18-4 건물: 22.35평 , 토지(대지권): 37.30평	114,880,350원 73,523,000원	유찰 (2회)
2024-06-20	주택 경남 진주시 상대동 274-46 건물: 25.03평 , 토지(대지권): 32.19평	127,812,000원 81,800,000원	유찰 (2회)
2024-06-27	주택 경남 진주시 옥봉길9번길 14 건물: 33.05평 , 토지(대지권): 29.34평	139,692,910원 89,403,000원	유찰 (2회)
2024-06-20	주택 경남 진주시 진주성로27번길 18-1 건물: 37.93평 , 토지(대지권): 27.44평	154,076,800원 123,261,000원	유찰 (1회)
2024-06-20	주택 경남 진주시 상평동 199-72 건물: 45.02평 , 토지(대지권): 50.37평	182,651,250원 93,518,000원	유찰 (3회)
2024-05-23	주택 경남 진주시 하대동 121-5 건물: 20.09평 , 토지(대지권): 30.26평	200,654,860원 200,654,860원	신건 (0회)
2024-06-20	주택 경남 진주시 북장대로102번길 13-1 건물: 22.63평 , 토지(대지권): 40.11평	218,821,500원 45,890,000원	유찰 (7회)
2024-05-23	주택 경남 진주시 상대동 303-21 건물: 38.18평 , 토지(대지권): 54.69평	223,011,360원 91,346,000원	유찰 (4회)