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[ 전남 해남군 도로 법원경매 ]
해남군경매, 문내면경매
찾아와 주셔서 감사합니다.
경매사건 2023 타경 51765 도로 부동산경매 물건으로
매각기일이 2024.04.22(월) 10:00인 광주지방법원 해남지원 경매3계 경매물건입니다.
오늘의 부동산경매 용어입니다.
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공장재단
"공장저당법은 공장재단저당과는 별개로 재단을 구성함이 없이 기계·기구 등을 부동산과 함께 저당권의 목적으로 하는 제도를 인정하고 있다. 이를 일반적으로 협의의 공장저당이라고 한다. 이는 1개 또는 수개의 공장을 기초로 하여 설정되고, 공장에 속하는 토지.기계·공작물·기구·전선·지상권 및 전세권·공업소유권 등을 1개의 부동산으로 보는 공장재단과는 구별되며, 개개의 부동산에 관하여 저당권을 설정하는 것이다. 그러나 토지, 건물의 부가물·종물 뿐만 아니라 그 토지에 설치된 기계·기구 기타의 공장의 공용물에까지 저당권의 효력이 확장되어 있다는 점에서 민법상의 저당권과 다르고, 그 결함을 보정한 것이라고 할 수 있다. 공장저당을 설정할 경우에 공장재단저당을 설정하느냐 혹은 협의의 공장저당을 설정하느냐는 당사자의 자유이다."
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| 소 재 지 |
전라남도 해남군 문내면 용암리 1154-1
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| 물건용도 |
도로 |
| 토지면적 |
10,509.00㎡(3,178.97평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2023타경51765 |
| 감정평가액 |
163,144,200원 |
| 최저입찰가 |
(36%) 58,471,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 5,847,100원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.04.22(월) 10:00 |
| 유찰횟수 |
4회 |
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사건번호 : 2023타경51765 (광주지방법원 해남지원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
용암리 1154-1 |
묘지 |
9073㎡ (2,744.58평)
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| 도로 |
1436㎡ (434.39평)
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전라남도 해남군 문내면 용암리 소재 "용암마을" 남서측 인근에 위치합니다. 계획관리지역, 차량 접근이 가능,
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▦ 해남군 도로 경매 ▦ 2023 타경 51765 ▦ 문내면 급매 ▦ 해남군 도로 매매
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/07/17)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2002년1월25일 |
지상권
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| 2013년10월4일 |
지상권
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| 2013년10월4일 |
지상권
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| 2020년12월31일 |
근저당권
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440,400,000원 |
| 2021년1월11일 |
지상권
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| 2021년7월23일 |
근저당권
|
125,000,000원 |
| 2023년4월26일 |
임의경매
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| 2023년6월19일 |
가압류
|
1,008,923,717원 |
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
371,222,848원 |
91,880,250원 |
42% |
2.3회 |
| 6개월 |
594,721,329원 |
263,653,400원 |
68% |
2.2회 |
| 12개월 |
374,043,346원 |
179,321,275원 |
74% |
2.4회 |
전라남도 해남군 문내면 용암리 1154-1 |
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인근지역 진행 경매물건
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