이번에 보시게 되는 경매물건은

경남 거제시 하청면 석포리에 위치한

주택입니다.

매각기일은 2024.04.08(월) 10:00이며,

입찰법원은 창원지방법원 통영지원입니다.

입찰서류 미비 또는 기재의 잘못이 있거나,

입찰보증금이 부족한 경우나,

대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 될 수 있습니다.

입찰법원에서 작은 실수가

큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.

소 재 지	경상남도 거제시 하청면 석포리 2-30
물건용도	주택
토지면적	525.00㎡(158.81평)
건물면적	166.46㎡(50.35평)
사건번호	2022타경2553
감정평가액	421,596,700원
최저입찰가	(41%) 172,686,000원
입찰보증금	(10%) 17,268,600원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.04.08(월) 10:00
유찰횟수	4회

목록	구조/용도/대지권	면적/비고
토지 석포리 2-30	대	525㎡ (158.81평)
건물 연하해안로 1128-7	1층 주택	91.13㎡ (27.57평)
	2층 주택	63.3㎡ (19.15평)
	단층 찜질방	11.03㎡ (3.34평)
제시외건물 연하해안로 1128-7	태양광설비	1 ㎡(0.30평)

경상남도 거제시 하청면 석포리 소재 금당계마을 북동측 인근에 위치합니다. 계획관리지역,

사건번호 2022타경2553 / 경매진행 법원 창원지방법원 통영지원
감정가격 421,596,700원 / 최저입찰가 172,686,000원

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/09/07)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2015년9월14일	근저당권	276,000,000원
2017년1월24일	압류
2017년8월28일	근저당권	20,000,000원
2017년11월28일	가압류	9,922,579원
2018년11월28일	근저당권	25,000,000원
2022년6월27일	임의경매

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2015년9월14일	근저당권	276,000,000원
2017년8월28일	근저당권	20,000,000원
2017년11월28일	가압류	9,922,579원
2018년11월28일	근저당권	25,000,000원
2019년3월7일	압류
2022년6월27일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	532,675,818원	297,500,090원	64%	2.8회
6개월	545,404,587원	286,837,330원	59%	3.2회
12개월	466,049,102원	248,246,758원	61%	2.9회

경상남도 거제시 하청면 석포리 2-30

인근지역 진행 경매물건

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-20	주택 경남 거제시 장목면 송진포리 198-8 건물: 56.93평 , 토지(대지권): 177.81평	631,123,930원 631,123,930원	신건 (0회)
2024-05-20	주택 경남 거제시 거제면 옥산1길 3 건물: 30.02평 , 토지(대지권): 107.99평	188,518,400원 188,518,400원	신건 (0회)
2024-05-20	주택 경남 거제시 거제면 오수리 939-1 건물: 23.76평 , 토지(대지권): 21.90평	61,757,780원 61,757,780원	신건 (0회)
2024-05-27	주택 경남 거제시 사등면 두동로 164-24 건물: 53.09평 , 토지(대지권): 153.67평	475,105,230원 475,105,230원	신건 (0회)
2024-05-27	주택 경남 거제시 거제면 서정옥산길 166-2 건물: 40.73평 , 토지(대지권): 114.95평	157,180,010원 157,180,010원	신건 (0회)
2024-06-03	주택 경남 거제시 고현동 685-4	1,094,711,400원 1,094,711,400원	신건 (0회)
2024-06-03	주택 경남 거제시 아주동 1702-4	835,718,000원 835,718,000원	신건 (0회)
2024-06-03	주택 경남 거제시 아주동 405	350,844,000원 350,844,000원	신건 (0회)
2024-05-27	주택 경남 거제시 옥포동 168 [법정지상권] 건물: 29.84평 , 토지(대지권): 129.21평	1,446,592,700원 1,157,274,000원	유찰 (1회)
2024-05-27	주택 경남 거제시 수월동 1021-13 건물: 69.48평 , 토지(대지권): 89.54평	359,586,900원 287,670,000원	유찰 (1회)
2024-06-17	주택 경남 거제시 문동동 1-8 건물: 45.27평 , 토지(대지권): 190.58평	477,540,680원 382,033,000원	유찰 (1회)
2024-06-17	주택 경남 거제시 하청면 실전리 285 건물: 81.94평 , 토지(대지권): 190.27평	477,353,340원 381,883,000원	유찰 (1회)
2024-06-03	주택 경남 거제시 옥포로26길 3-3 건물: 18.97평 , 토지(대지권): 38.12평	157,555,200원 126,044,000원	유찰 (1회)
2024-06-03	주택 경남 거제시 남부면 갈곶리 55-5 건물: 34.42평 , 토지(대지권): 72.90평	261,176,380원 208,941,000원	유찰 (1회)
2024-06-03	주택 경남 거제시 하청면 연구리 470 건물: 74.88평 , 토지(대지권): 442.86평	598,292,920원 382,907,000원	유찰 (2회)