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| 경매데이터 무료사이트 '여의주경매~' |
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이번에 보시게 되는 경매물건은
부산 금정구 팔송로53번길 95에 위치한
다가구(원룸등)입니다.
매각기일은 2024.05.31(금) 10:00이며,
입찰법원은 부산지방법원입니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못이 있거나,
입찰보증금이 부족한 경우나,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 될 수 있습니다.
입찰법원에서 작은 실수가
큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.
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| 소 재 지 |
부산광역시 금정구 팔송로53번길 95
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| 물건용도 |
다가구(원룸등) |
| 토지면적 |
186.03㎡(56.27평) |
| 건물면적 |
309.89㎡(93.74평) |
| 사건번호 |
2023타경51375 |
| 감정평가액 |
936,257,460원 |
| 최저입찰가 |
(26%) 245,434,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 24,543,400원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.31(금) 10:00 |
| 유찰횟수 |
6회 |
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사건번호 : 2023타경51375 (부산지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
남산동 984-2 |
대 |
165.3㎡ (50.00평)
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| 도로 |
20.73㎡ (6.27평)
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건물
팔송로53번길 95 |
1층 다가구주택 |
52.79㎡ (15.97평)
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| 2층 다가구주택 |
86.69㎡ (26.22평)
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| 3층 다가구주택 |
86.69㎡ (26.22평)
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| 4층 다가구주택 |
83.72㎡ (25.33평)
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부산광역시 금정구 남산동 "남산고등학교" 동측 인근에 위치합니다. 제2종일반주거지역, 지하철, 철근콘크리트구조, 스라브지붕, 도시가스,
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궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2023 타경 51375 (1) 를 꼭 말씀해주세요.
부산시 금정구 팔송로53번길 95 다가구(원룸등)경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/05/11)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 한OO |
301호 |
2019.05.09. |
[보]85,000,000
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| 최OO |
202호 |
2016.01.13. |
[보]85,000,000
|
| 조OO |
502호 |
2015.04.02. |
[보]85,000,000
|
| 이OO |
|
2019.01.24. |
|
| 나OO |
|
2017.05.04. |
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| 윤OO |
302호 |
2017.12.28. |
[보]90,000,000
|
| 김OO |
101호 |
2021.11.12. |
[보]20,000,000
[월]80,000 |
| 강OO |
|
2021.09.02. |
|
| 한OO |
201호 |
2017.05.04. |
[보]65,000,000
|
| 한OO |
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2021.11.12. |
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| 매각물건명세 비고 |
강수은 : 권리신고 없어 임대차관계 불분명함.
김양희 : 점유자 한현지의 배우자임
이성진 : 주택도시보증공사는 주택임대차보호법 제3조의2(보증금의 회수) 제7항에 해당하는 법인으로 제2항, 제3조의4제1항에 따른 우선변제권을 취득한 임차인의 보증금반환채권을 양수한 경우에 양수한 금액의 범위에서 임차인의 우선변제권을 승계함. 임차권자 이성진의 양수인 주택도시보증공사가 경매신청채권자임. 매수인에게 대항할 수 있는 임차인으로 배당에서 보증금 전액을 배당받지 못하면 그 잔액을 매수인이 인수함. 주택임차권자로서 주택임차권등기일은 2021. 6. 9.임 .
한국토지주택공사(입주자 김재영) : 한국토지주택공사는 주택임대차보호법 제3조제2항 및 동법시행령 제2조제1호에 해당하는 법인으로 입주자가 그 주택을 인도받고 주민등록을 마쳤을 때 대항력이 인정되는 법인임. 한국토지주택공사가 임차인이고 김재영이 입주자임.
한국토지주택공사(입주자 나수영) : 한국토지주택공사는 주택임대차보호법 제3조제2항 및 동법시행령 제2조제1호에 해당하는 법인으로 입주자가 그 주택을 인도받고 주민등록을 마쳤을 때 대항력이 인정되는 법인임. 한국토지주택공사가 임차인이고 나수영이 입주자임.
한현지 : 임차인 김양희의 배우자 |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2020년9월25일 |
근저당권
|
275,000,000원 |
| 2020년11월12일 |
가압류
|
41,256,125원 |
| 2020년12월8일 |
압류
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| 2021년3월10일 |
가압류
|
45,909,000원 |
| 2021년8월4일 |
압류
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| 2023년2월16일 |
강제경매
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| 2023년3월6일 |
압류
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
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| 2020년9월25일 |
근저당권
|
275,000,000원 |
| 2020년11월12일 |
가압류
|
41,256,125원 |
| 2020년12월8일 |
압류
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| 2021년3월10일 |
가압류
|
45,909,000원 |
| 2021년6월9일 |
임차권설정
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90,000,000원 |
| 2021년8월4일 |
압류
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| 2022년4월4일 |
임차권설정
|
85,000,000원 |
| 2022년6월10일 |
임차권설정
|
85,000,000원 |
| 2023년2월16일 |
강제경매
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| 2023년3월6일 |
압류
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
381,373,753원 |
149,411,144원 |
40% |
4.7회 |
| 6개월 |
381,373,753원 |
149,411,144원 |
40% |
4.7회 |
| 12개월 |
458,878,557원 |
237,910,490원 |
52% |
3.7회 |
부산광역시 금정구 팔송로53번길 95 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-05-31
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다가구(원룸등)
부산 금정구 팔송로53번길 95
[임차권등기]
건물: 93.74평 , 토지(대지권): 56.27평 |
936,257,460원
245,434,000원 |
유찰
(6회)
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2024-05-23
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다가구(원룸등)
부산 금정구 남산로43번길 21
건물: 103.54평 , 토지(대지권): 52.51평 |
934,569,440원
747,656,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-29
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다가구(원룸등)
부산 금정구 체육공원로19번길 15
건물: 98.43평 , 토지(대지권): 62.68평 |
986,798,400원
986,798,400원 |
신건
(0회)
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