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경남 삼방동 20-23 다가구(원룸등) 경매 김해시
2023타경100618
소재지 - 경상남도 김해시 삼방동 20-23
감정가 : 409,942,500
최저가 : 107,464,000
매각기일 : 2024.05.29(수) 10:00
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| 소 재 지 |
경상남도 김해시 삼방동 20-23
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| 물건용도 |
다가구(원룸등) |
| 토지면적 |
231.30㎡(69.97평) |
| 건물면적 |
406.50㎡(122.97평) |
| 사건번호 |
2023타경100618 |
| 감정평가액 |
409,942,500원 |
| 최저입찰가 |
(26%) 107,464,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 10,746,400원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.29(수) 10:00 |
| 유찰횟수 |
6회 |
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사건번호 : 2023타경100618 (창원지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
삼방동 20-23 |
대 |
231.30㎡ (69.97평)
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건물
삼안로132번길 15-30 |
1층 주택 |
109.55㎡ (33.14평)
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| 2층 주택 |
109.55㎡ (33.14평)
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| 3층 주택 |
109.55㎡ (33.14평)
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제시외건물
삼방동 20-23 |
베란다실 계단실 등 |
24.95
㎡(7.55평) |
| 베란다실 계단실 등 |
24.95
㎡(7.55평) |
| 베란다실 계단실 등 |
24.95
㎡(7.55평) |
| 계단실 등 |
3
㎡(0.91평) |
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경상남도 김해시 삼방동 소재 "신어초등학교" 남서측 인근에 위치합니다. 주거지역, 제1종일반주거지역, 철근콘크리트조, 슬래브지붕,
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궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2023 타경 100618 (1) 를 꼭 말씀해주세요.
경남 김해시 삼방동 20-23 다가구(원룸등)경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/04/20)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 정OO |
302호 |
2016.12.26. |
[보]4,000만원
[월]5만원 |
| 정OO |
302호 |
2022.06.30 |
[보]없음
[월]없음 |
| 정OO |
101호 |
2010.05.26 |
[보]3,500만원
[월]없음 |
| 심OO |
301호 |
2019.05.03 |
[보]1천만원
[월]15만원 |
| 한OO |
3층 302호 전부 |
2016.12.26. |
[보]4,000만원
[월]5만 원 |
| 손OO |
203호 |
2021.07.08 |
[보]3백만원
[월]22만원 |
| 송OO |
202호(계약서상 102호) |
2016.08.01 |
[보]4,000만원
[월]없음 |
| 매각물건명세 비고 |
송점복 : 주택임차권자로서 주택임차권 등기일은 2021. 9. 14.이며, 계약서상 102호이나 실제 점유는 202호임.
정길선 : 주택임차권자로서 주택임차권 등기일은 2019. 8. 7.임
정정식 : 임차인 한국토지주택공사가 선정한 입주자이며, 한국토지주택공사가 권리신고 및 배당요구신청서 제출
한국토지주택공사 : 주택임차권자로서 주택임차권 등기일은 2019. 7. 23./ 2019. 9. 10./ 2020. 7. 30.임 |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2019년8월9일 |
가압류
|
20,000,000원 |
| 2023년1월19일 |
강제경매
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
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| 2019년7월23일 |
임차권설정
|
40,000,000원 |
| 2019년8월7일 |
임차권설정
|
35,000,000원 |
| 2019년8월9일 |
가압류
|
20,000,000원 |
| 2019년9월10일 |
임차권설정
|
45,000,000원 |
| 2020년7월30일 |
임차권설정
|
40,000,000원 |
| 2021년9월14일 |
임차권설정
|
40,000,000원 |
| 2023년1월19일 |
강제경매
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
446,245,733원 |
321,415,667원 |
79% |
1.7회 |
| 6개월 |
606,243,060원 |
429,144,250원 |
76% |
1.8회 |
| 12개월 |
681,987,079원 |
442,532,409원 |
68% |
2.5회 |
경상남도 김해시 삼방동 20-23 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-06-12
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다가구(원룸등)
경남 김해시 진영읍 여래리 960-4
건물: 115.30평 , 토지(대지권): 83.49평 |
748,953,750원
479,330,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-29
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다가구(원룸등)
경남 김해시 삼방동 20-23
[임차권등기]
건물: 122.97평 , 토지(대지권): 69.97평 |
409,942,500원
107,464,000원 |
유찰
(6회)
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2024-05-16
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다가구(원룸등)
경남 김해시 대청동 281-20
건물: 127.90평 , 토지(대지권): 76.32평 |
944,184,000원
604,278,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-29
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다가구(원룸등)
경남 김해시 전하로176번길 45
건물: 137.58평 , 토지(대지권): 62.92평 |
799,992,000원
511,995,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-13
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다가구(원룸등)
경남 김해시 전하로176번길 51
건물: 151.72평 , 토지(대지권): 67.09평 |
806,721,200원
516,302,000원 |
유찰
(2회)
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