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| 경매데이터 무료사이트 '여의주경매~' |
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법원에 동행하거나 대리참여하여 입찰표를 작성하고
명도까지 쉽고 빠르게 진행해 드립니다.
경남 김해시 주촌면 서부로1541번길에 있는
공장 경매 물건을 소개드립니다^^
창원지방법원(2023타경817)에서 경매가 진행됩니다.
감정가는 1,565,898,250원이며
5회 유찰되어
최저입찰가는 513,114,000원입니다.
2024.04.02(화) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.
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| 소 재 지 |
경상남도 김해시 주촌면 서부로1541번길 189-8
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| 물건용도 |
공장 |
| 토지면적 |
2,698.00㎡(816.15평) |
| 건물면적 |
628.25㎡(190.05평) |
| 사건번호 |
2023타경817 |
| 감정평가액 |
1,565,898,250원 |
| 최저입찰가 |
(33%) 513,114,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 51,311,400원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.04.02(화) 10:00 |
| 유찰횟수 |
5회 |
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사건번호 : 2023타경817 (창원지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
내삼리 189-1 |
공장용지 |
2698㎡ (816.15평)
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건물
서부로1541번길 189-8 |
단층 공장 및 화장실 |
252㎡ (76.23평)
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| 단층공장사무실화장실 |
240㎡ (72.60평)
|
제시외건물
서부로1541번길 189-8 |
공장 |
126
㎡(38.12평) |
| 화장실 |
6.25
㎡(1.89평) |
| 화장실 |
4
㎡(1.21평) |
| 기계기구 |
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경상남도 김해시 주촌면 내삼리 소재 "김해내삼농공단지" 북측 인근에 위치합니다. 철골조,
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경남 김해시 주촌면 서부로1541번길에 있는 공장경매 물건
사건번호 2023타경817
창원지방법원에서 경매 진행
감정가격 1,565,898,250원 ,
최저입찰가 513,114,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/05/11)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 노OO |
우성산업(A동 전체) 252㎡ |
2018.03.20. |
[보]1,000만원
[월]120만원 |
| 주OO |
B동 전체 건물 65평, 대지 150평 |
2022.08.05 |
[보]1,000만원
[월]100만원 |
| 임OO |
미상 |
2014.04.04 |
[보]미상
[월]미상 |
| 유OO |
미상 |
2020.03.31 |
[보]없음
[월]없음 |
| 박OO |
미상 |
2020.01.02 |
[보]1천만원
[월]80만원 |
| 매각물건명세 비고 |
노정우 : 상가임대차현황서상 2021.01.08.자 임대차계약의 면적은 429.7540이나 2022.07.14.자 임대차계약의 면적은 252.0000으로 변경되었음. 보증금 및 차임은 10,000,000원 및 1,200,000원으로 동일함. 확정일자 없음.
노정우 : 2023.03.16.자 권리신고 및 배당요구신청서에 첨부된 임대차계약서에 김해세무서장의 제615-2021-001064호 12월 10일자 확정일자인 있음.
박아름 : 보증금 및 차임은 상가건물 임대차현황서를 근거로 작성함. 주식회사 태경에프엔씨의 대표자로써 2020년 개인으로 임대차 계약을 하고 2022년 주식회사 태경에프엔씨로 변경하여 계약함.
유재기 : 주식회사 태경에프엔씨의 관리자로서 별도의 임대차 관계(보증금 및 차임 없음)는 없음.
임기만 : 점유자 유재기의 진술에 의하면 주민등록이 등재되어 있는 '임기만'은 모르는 사람이라고 함. 2023.11.22.자 채무자 이재일이 제출한 사실확인서에 의하면 임기만은 채무자와 아무 관련이 없고, 임대차계약 맺은 사실도 없다고 진술. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
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| 2016년3월31일 |
근저당권
|
780,000,000원 |
| 2021년4월5일 |
근저당권
|
220,000,000원 |
| 2022년1월19일 |
근저당권
|
110,000,000원 |
| 2022년11월3일 |
가압류
|
107,198,684원 |
| 2022년11월10일 |
가압류
|
270,000,000원 |
| 2022년11월17일 |
가압류
|
90,000,000원 |
| 2022년11월17일 |
가압류
|
27,276,666원 |
| 2022년12월1일 |
가압류
|
110,000,000원 |
| 2023년1월6일 |
압류
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|
| 2023년2월7일 |
임의경매
|
|
| 2023년2월10일 |
압류
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|
| 2023년3월7일 |
가압류
|
197,141,329원 |
건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2016년3월31일 |
근저당권
|
780,000,000원 |
| 2021년4월5일 |
근저당권
|
220,000,000원 |
| 2022년1월19일 |
근저당권
|
110,000,000원 |
| 2022년11월3일 |
가압류
|
107,198,684원 |
| 2022년11월10일 |
가압류
|
270,000,000원 |
| 2022년11월17일 |
가압류
|
90,000,000원 |
| 2022년11월17일 |
가압류
|
27,276,666원 |
| 2022년12월1일 |
가압류
|
110,000,000원 |
| 2023년2월7일 |
임의경매
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|
| 2023년2월10일 |
압류
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|
| 2023년3월7일 |
가압류
|
197,141,329원 |
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
2,328,346,444원 |
1,584,067,870원 |
67% |
2.6회 |
| 6개월 |
2,062,491,537원 |
1,431,574,395원 |
70% |
2.3회 |
| 12개월 |
1,904,377,535원 |
1,417,363,841원 |
74% |
2.1회 |
경상남도 김해시 주촌면 서부로1541번길 189-8 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-05-09
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공장
경남 김해시 진례면 고모리 1018
건물: 328.53평 , 토지(대지권): 906.90평 |
1,989,137,700원
1,273,048,000원 |
재진행
(2회)
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2024-05-14
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공장
경남 김해시 한림면 명동로 87-37
건물: 826.96평 , 토지(대지권): 1,497.38평 |
2,679,098,480원
1,714,623,000원 |
재진행
(2회)
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2024-05-09
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공장
경남 김해시 생림면 마사로 189
건물: 276.42평 , 토지(대지권): 523.93평 |
934,856,000원
747,885,000원 |
유찰
(1회)
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2024-04-30
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공장
경남 김해시 한림면 안하리 2001-8
[유치권]
건물: 649.07평 , 토지(대지권): 961.41평 |
3,405,095,600원
2,724,076,000원 |
유찰
(4회)
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2024-05-14
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공장
경남 김해시 진례면 청천리 3
건물: 279.26평 , 토지(대지권): 503.06평 |
1,801,820,200원
1,153,165,000원 |
재진행
(2회)
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2024-05-10
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공장
경남 김해시 상동면 우계리 498-3
건물: 188.43평 , 토지(대지권): 461.01평 |
948,887,420원
607,288,000원 |
재진행
(2회)
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2024-05-16
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공장
경남 김해시 진영읍 서부로38번길 93-26
건물: 1,572.39평 , 토지(대지권): 2,802.96평 |
5,067,136,900원
3,156,482,000원 |
유찰
(6회)
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2024-04-30
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공장
경남 김해시 생림면 안양로 276-36
건물: 127.17평 , 토지(대지권): 266.20평 |
447,562,000원
358,050,000원 |
재진행
(1회)
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2024-05-29
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공장
경남 김해시 호계로 270-9(부원동) (부원동,제씨동)
건물: 179.08평 , 토지(대지권): 300.08평 |
1,544,084,520원
988,214,000원 |
유찰
(2회)
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2024-04-30
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공장
경남 김해시 상동면 우계리 1049-21
건물: 427.42평 , 토지(대지권): 1,364.28평 |
2,583,475,500원
2,583,475,500원 |
재진행
(1회)
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2024-05-14
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공장
경남 김해시 한림면 명동로4번길 45
건물: 1,178.00평 , 토지(대지권): 2,584.56평 |
4,811,863,440원
3,079,593,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-14
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공장
경남 김해시 진례면 서부로436번길 118
건물: 243.88평 , 토지(대지권): 431.67평 |
1,697,052,000원
1,357,642,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-16
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공장
경남 김해시 상동면 매리 128-20
[법정지상권]
건물: 1,701.56평 , 토지(대지권): 3,758.57평 |
6,132,837,000원
3,140,013,000원 |
유찰
(3회)
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