본 건은 부산 동래구 명륜로 63, 4층402호에 위치한

아파트(으)로

소유자는 주OOO이고 채권자인 주OOOO이 채권회수를 위해

부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며

말소기준권리는 2020.02.14. 근저당권이 되며

이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는

모두 소멸 될 것으로 보입니다.

경매개시 당시에 감정가는 228,000,000원으로 책정되었으나

1번 유찰로 입찰가능금액이 182,400,000원으로 떨어져

2024.05.23(목) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다

문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.

소 재 지	부산광역시 동래구 명륜로 63, 4층402호 (수안동,동래센트리움아파트)
물건용도	아파트
토지면적	12.99㎡(3.93평)
건물면적	45.46㎡(13.75평)
사건번호	2023타경711
감정평가액	228,000,000원
최저입찰가	(80%) 182,400,000원
입찰보증금	(10%) 18,240,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.05.23(목) 10:00
유찰횟수	1회

목록	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	363.4 분의 12.987	12.987㎡ (3.93평)
건물 명륜로 63	4층402호 (수안동,동래센트리움아파트) 철근콘크리트구조	45.46㎡ (13.75평)

부산광역시 동래구 수안동 소재 "부산동래경찰서" 남서측 인근에 위치합니다. 준주거지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방,

궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2023 타경 711 (5) 를 꼭 말씀해주세요.
부산시 동래구 명륜로 63, 아파트경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/05/03)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
정OO	402호	2021.04.02.	[보]140,000,000

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2020년2월14일	근저당권	1,440,000,000원
2023년2월2일	가압류	1,500,000,000원
2023년2월20일	임의경매
2023년6월1일	압류

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	497,750,000원	398,090,080원	83%	1.4회
6개월	483,151,515원	377,658,651원	79%	1.9회
12개월	529,185,185원	394,516,212원	77%	1.9회

부산광역시 동래구 명륜로 63, 4층402호 (수안동,동래센트리움아파트)

인근지역 진행 경매물건

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-11	아파트 부산 동래구 충렬대로238번가길 58, 가동 건물: 25.70평 , 토지(대지권): 16.83평	496,000,000원 253,952,000원	재진행 (3회)
2024-05-28	아파트 부산 동래구 쇠미로129번길 91, 102동	165,000,000원 165,000,000원	신건 (0회)
2024-05-28	아파트 부산 동래구 동래로 9, 102동	196,000,000원 196,000,000원	신건 (0회)
2024-05-28	아파트 부산 동래구 안남로 46, 101동	251,000,000원 251,000,000원	신건 (0회)
2024-05-23	아파트 부산 동래구 명륜로 63, 2층201호 건물: 13.81평 , 토지(대지권): 3.94평	229,000,000원 183,200,000원	유찰 (1회)
2024-05-23	아파트 부산 동래구 명륜로 63, 3층301호 건물: 13.81평 , 토지(대지권): 3.94평	229,000,000원 183,200,000원	유찰 (1회)
2024-05-23	아파트 부산 동래구 명륜로 63, 3층302호 건물: 13.75평 , 토지(대지권): 3.93평	228,000,000원 182,400,000원	유찰 (1회)
2024-05-23	아파트 부산 동래구 명륜로 63, 4층401호 건물: 13.81평 , 토지(대지권): 3.94평	229,000,000원 183,200,000원	유찰 (1회)
2024-05-23	아파트 부산 동래구 명륜로 63, 4층402호 건물: 13.75평 , 토지(대지권): 3.93평	228,000,000원 182,400,000원	유찰 (1회)
2024-05-23	아파트 부산 동래구 명륜로 63, 6층602호 건물: 13.75평 , 토지(대지권): 3.93평	238,000,000원 190,400,000원	유찰 (1회)
2024-05-23	아파트 부산 동래구 명륜로 63, 7층702호 건물: 13.75평 , 토지(대지권): 3.93평	238,000,000원 190,400,000원	유찰 (1회)
2024-05-23	아파트 부산 동래구 명륜로 63, 9층902호 건물: 13.75평 , 토지(대지권): 3.93평	238,000,000원 190,400,000원	유찰 (1회)
2024-05-23	아파트 부산 동래구 명륜로 63, 11층1102호 건물: 13.75평 , 토지(대지권): 3.93평	238,000,000원 190,400,000원	유찰 (1회)
2024-05-28	아파트 부산 동래구 충렬사로 39, 102동 건물: 44.37평 , 토지(대지권): 21.44평	600,000,000원 307,200,000원	유찰 (3회)
2024-05-28	아파트 부산 동래구 금강로106번길 14-1, 8층 [임차권등기] 건물: 15.44평 , 토지(대지권): 3.42평	195,000,000원 195,000,000원	재진행 (3회)