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| 경매데이터 무료사이트 '여의주경매~' |
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본 건은 제주 제주시 해안동 1328 에 위치한
주택(으)로
소유자는 비OO이고 채권자인
늘OOOO이 채권회수를 위해
부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 목록1. 2016.05.30. 근저당권
목록2.~5. 2018.07.12. 근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는
모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 2,078,328,780원으로 책정되었으나
2번 유찰로
입찰가능금액이 1,018,381,000원으로 떨어져
2024.05.07(화) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
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| 소 재 지 |
제주특별자치도 제주시 해안동 1328
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| 물건용도 |
주택 |
| 토지면적 |
1,257.00㎡(380.24평) |
| 건물면적 |
706.78㎡(213.80평) |
| 사건번호 |
2022타경5699 |
| 감정평가액 |
2,078,328,780원 |
| 최저입찰가 |
(49%) 1,018,381,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 101,838,100원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.07(화) 10:00 |
| 유찰횟수 |
2회 |
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사건번호 : 2022타경5699 (제주지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
해안동 1328 |
대 |
1257㎡ (380.24평)
|
건물
해안마을13길 30-25 |
1층 주택 |
50.4㎡ (15.25평)
|
| 2층 주택 |
34.19㎡ (10.34평)
|
| 1층 주택 |
51.53㎡ (15.59평)
|
| 2층 주택 |
33.09㎡ (10.01평)
|
| 1층 주택 |
46.91㎡ (14.19평)
|
| 2층 주택 |
37.26㎡ (11.27평)
|
| 1층 주택 |
128.01㎡ (38.72평)
|
| 2층 주택 |
128.01㎡ (38.72평)
|
제시외건물
해안마을13길 30-25 |
다용도실 |
14.7
㎡(4.45평) |
| 다용도실 |
14.25
㎡(4.31평) |
| 드레스룸 |
5.25
㎡(1.59평) |
| 바베큐장및수영장시설 |
56.78
㎡(17.18평) |
| 수영장 |
27.75
㎡(8.39평) |
| 수영장 |
78.65
㎡(23.79평) |
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대상물건은 제주특별자치도 제주시 해안동 소재 "해안초등학교" 남동측 근거리에 위치합니다. 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕,
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▦ 제주시 주택 경매 ▦ 2022 타경 5699 ▦ 해안동 급매 ▦ 제주시 주택 매매
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/01/16)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 김OO |
128동 1층 전부 |
2020.06.03. |
[보]30,000,000
|
| 홍OO |
113동 전부 |
2019.2.7. |
[보]10,000,000원
[월]연세 15,000,000원 |
| 김OO |
117동 전부 |
2019.11.28. |
[보]10,000,000원
[월]연세 15,000,000원 |
| 매각물건명세 비고 |
김상국 : 매년 갱신으로 임차 기간 연장중임.
김인철 : 128동 까르마풀빌라 직원 김기훈의 진술에 의하면, 사장 김인철이 단지 내 몇동을 임차하여 팬션을 운영하면서 128동 건물은 직원들 숙소로 사용하고 있다고 함. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
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|
소유권
|
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|
소유권
|
|
|
소유권
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|
소유권
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|
|
소유권
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|
소유권
|
|
|
소유권
|
|
|
소유권
|
|
|
소유권
|
|
|
소유권
|
|
|
소유권
|
|
|
소유권
|
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|
소유권
|
|
|
소유권
|
|
|
소유권
|
|
|
소유권
|
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|
소유권
|
|
|
소유권
|
|
|
소유권
|
|
|
소유권
|
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|
소유권
|
|
|
소유권
|
|
|
소유권
|
|
|
소유권
|
|
|
소유권
|
|
|
소유권
|
|
|
소유권
|
|
|
소유권
|
|
|
소유권
|
|
|
소유권
|
|
|
소유권
|
|
| 2016년5월30일 |
근저당권
|
1,000,000,000원 |
| 2017년1월25일 |
근저당권
|
2,730,000,000원 |
| 2018년7월25일 |
근저당권
|
216,000,000원 |
| 2018년7월30일 |
근저당권
|
240,000,000원 |
| 2018년8월7일 |
근저당권
|
204,000,000원 |
| 2018년9월19일 |
근저당권
|
204,000,000원 |
| 2020년1월22일 |
가등기
|
|
| 2020년3월4일 |
가압류
|
70,842,862원 |
| 2020년3월10일 |
가압류
|
210,000,000원 |
| 2020년3월11일 |
가압류
|
50,000,000원 |
| 2020년4월13일 |
가압류
|
400,510,996원 |
| 2020년10월30일 |
압류
|
|
| 2021년1월27일 |
가압류
|
20,000,000원 |
| 2021년1월27일 |
가압류
|
136,000,000원 |
| 2021년2월5일 |
가압류
|
36,494,759원 |
| 2021년2월10일 |
가압류
|
11,088,404원 |
| 2021년2월15일 |
가압류
|
45,425,902원 |
| 2021년2월17일 |
가압류
|
257,413,445원 |
| 2021년2월17일 |
가압류
|
206,803,633원 |
| 2021년2월18일 |
가압류
|
47,337,993원 |
| 2021년2월18일 |
가압류
|
25,340,691원 |
| 2021년3월4일 |
가압류
|
3,414,483원 |
| 2021년4월1일 |
근저당권
|
215,600,000원 |
| 2021년8월10일 |
가압류
|
61,428,884원 |
| 2021년10월18일 |
가압류
|
2,627,720원 |
| 2022년3월2일 |
근저당권
|
414,000,000원 |
| 2022년3월15일 |
근저당권
|
420,000,000원 |
| 2022년4월12일 |
근저당권
|
336,000,000원 |
| 2022년10월13일 |
임의경매
|
|
| 2022년11월1일 |
근저당권
|
372,000,000원 |
| 2022년11월16일 |
근저당권
|
214,500,000원 |
| 2023년1월19일 |
근저당권
|
312,000,000원 |
| 2023년3월21일 |
근저당권
|
180,000,000원 |
| 2023년6월2일 |
근저당권
|
335,500,000원 |
건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2018년7월12일 |
근저당권
|
1,000,000,000원 |
| 2018년7월12일 |
근저당권
|
2,730,000,000원 |
| 2019년3월19일 |
가압류
|
600,000,000원 |
| 2020년3월4일 |
가압류
|
70,842,862원 |
| 2020년3월10일 |
가압류
|
210,000,000원 |
| 2020년3월11일 |
가압류
|
50,000,000원 |
| 2020년4월13일 |
가압류
|
400,510,996원 |
| 2020년4월21일 |
가압류
|
100,000,000원 |
| 2020년5월7일 |
가압류
|
7,025,590원 |
| 2020년5월8일 |
가압류
|
45,784,456원 |
| 2020년6월11일 |
가압류
|
14,583,312원 |
| 2020년6월11일 |
가압류
|
26,118,439원 |
| 2020년6월11일 |
가압류
|
9,952,005원 |
| 2020년6월15일 |
가압류
|
12,683,141원 |
| 2020년6월18일 |
가압류
|
9,594,691원 |
| 2020년6월19일 |
가압류
|
22,679,796원 |
| 2021년5월25일 |
압류
|
|
| 2021년11월23일 |
압류
|
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| 2022년5월16일 |
근저당권
|
45,000,000원 |
| 2022년10월13일 |
임의경매
|
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
368,923,742원 |
229,022,643원 |
68% |
1.6회 |
| 6개월 |
557,755,032원 |
362,676,750원 |
133% |
1.6회 |
| 12개월 |
511,819,067원 |
359,918,826원 |
112% |
1.4회 |
제주특별자치도 제주시 해안동 1328 |
|
인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
|
2024-05-28
|
주택
제주 제주시 애월읍 신엄리 2880-25
건물: 19.84평 , 토지(대지권): 71.39평 |
289,602,060원
289,602,060원 |
신건
(0회)
|
|
2024-05-21
|
주택
제주 제주시 연동 285-8
건물: 100.39평 , 토지(대지권): 68.94평 |
1,109,691,620원
1,109,691,620원 |
신건
(0회)
|
|
2024-05-28
|
주택
제주 제주시 한경면 저지리 3242-5
건물: 59.50평 , 토지(대지권): 257.13평 |
959,685,700원
959,685,700원 |
신건
(0회)
|
|
2024-05-28
|
주택
제주 제주시 도남동 79-10
건물: 38.79평 , 토지(대지권): 50.49평 |
436,327,900원
305,430,000원 |
재진행
(1회)
|
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2024-06-04
|
주택
제주 제주시 오라삼동 2231-4
[농지취득자격증명]
건물: 29.31평 , 토지(대지권): 1,597.50평 |
5,067,510,200원
3,547,257,000원 |
유찰
(1회)
|
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2024-06-11
|
주택
제주 제주시 조천읍 함덕리 72-21
[법정지상권]
건물: 25.57평 , 토지(대지권): 170.61평 |
836,376,000원
585,463,000원 |
유찰
(1회)
|
|
2024-05-21
|
주택
제주 제주시 계명5길 22-8 (외도일동,106동)
건물: 30.94평 , 토지(대지권): 140.69평 |
574,596,978원
402,218,000원 |
유찰
(1회)
|
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2024-05-28
|
주택
제주 제주시 조천읍 와흘리 165-17
[유치권]
건물: 53.77평 , 토지(대지권): 401.72평 |
785,186,400원
549,630,000원 |
유찰
(1회)
|
|
2024-06-04
|
주택
제주 제주시 애월읍 하귀1리 390
건물: 79.03평 , 토지(대지권): 244.72평 |
1,620,788,560원
1,134,552,000원 |
유찰
(1회)
|
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2024-06-04
|
주택
제주 제주시 애월읍 유수암리 2163-1
건물: 30.67평 , 토지(대지권): 99.83평 |
347,708,640원
243,396,000원 |
유찰
(1회)
|
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2024-06-04
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주택
제주 제주시 한림읍 한림리 1190-1
건물: 27.54평 , 토지(대지권): 55.96평 |
163,873,160원
114,711,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-04
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주택
제주 제주시 애월읍 수산리 631
건물: 68.98평 , 토지(대지권): 123.87평 |
371,334,510원
259,934,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-11
|
주택
제주 제주시 애월읍 상가리 1937-17
건물: 34.23평 , 토지(대지권): 77.89평 |
283,463,500원
198,424,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-11
|
주택
제주 제주시 구좌읍 평대리 1387
건물: 30.09평 , 토지(대지권): 137.94평 |
359,339,840원
251,538,000원 |
유찰
(1회)
|
|
2024-06-11
|
주택
제주 제주시 구좌읍 평대리 1387-1
건물: 36.76평 , 토지(대지권): 137.94평 |
403,212,940원
282,249,000원 |
유찰
(1회)
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