광주지방법원 순천지원 경매4계 2022 타경 2220

소 재 지	전라남도 여수시 연등4길 14-2
물건용도	주택
토지면적	86.00㎡(26.02평)
건물면적	42.31㎡(12.80평)
사건번호	2022타경2220
감정평가액	34,575,300원
최저입찰가	(29%) 9,914,000원
입찰보증금	(10%) 991,400원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.04.01(월) 10:00
유찰횟수	5회

목록	구조/용도/대지권	면적/비고
토지 연등동 835	대	44㎡ (13.31평)
토지 연등동 835	대	42㎡ (12.71평)
건물 연등4길 14-2	단층 주택변소	19.75㎡ (5.97평)
	단층 주택	20.16㎡ (6.10평)
	단층 변소	1.5㎡ (0.45평)
제시외건물 연등4길 14-2	창고	0.9 ㎡(0.27평)

대상 토지는 전라남도 여수시 연등동 소재 충무동주민센터 북동측 인근에 위치합니다. 녹지지역, 제1종일반주거지역, 자연녹지지역, 간선도로,

사건번호 2022타경2220 / 경매진행 법원 광주지방법원 순천지원
감정가격 34,575,300원 / 최저입찰가 9,914,000원

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/09/07)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
정OO		1983.08.08
유OO		2020.05.07

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2021년4월21일	가압류	37,744,425원
2022년6월10일	강제경매

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2021년4월21일	가압류	37,744,425원
2022년6월10일	강제경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	1,282,116,651원	1,178,840,841원	89%	1회
6개월	1,128,416,695원	1,035,235,736원	85%	1.1회
12개월	730,161,958원	673,479,399원	91%	0.8회

전라남도 여수시 연등4길 14-2

인근지역 진행 경매물건

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2020-05-18	주택 전남 여수시 소라면 궁항길 145 건물: 33.70평 , 토지(대지권): 111.62평	54,938,000원 54,938,000원	신건 (0회)
2024-05-07	주택 전남 여수시 경호동 211-1 건물: 32.49평 , 토지(대지권): 78.95평	124,497,000원 124,497,000원	신건 (0회)
2024-05-07	주택 전남 여수시 수정동 715-21 건물: 12.22평 , 토지(대지권): 19.06평	55,791,000원 55,791,000원	신건 (0회)
2024-05-07	주택 전남 여수시 돌산읍 죽포1길 21-9 건물: 3.10평	4,004,880원 4,004,880원	신건 (0회)
2024-06-03	주택 전남 여수시 돌산읍 대복길 16 건물: 27.89평 , 토지(대지권): 49.01평	47,612,000원 33,328,000원	유찰 (1회)
2024-03-11	주택 전남 여수시 하멜로 55-14 건물: 14.00평 , 토지(대지권): 29.95평	80,460,400원 80,460,400원	유찰 (1회)
2024-04-29	주택 전남 여수시 양지4길 13-4 건물: 26.93평 , 토지(대지권): 69.85평	212,012,300원 148,409,000원	유찰 (1회)
2024-04-29	주택 전남 여수시 광무6길 20-3 건물: 18.84평 , 토지(대지권): 27.23평	54,318,500원 38,023,000원	유찰 (1회)
2024-05-07	주택 전남 여수시 둔덕1길 22-2 건물: 9.83평 , 토지(대지권): 6.34평	17,402,100원 12,181,000원	유찰 (1회)
2024-06-03	주택 전남 여수시 문수북6길 49 건물: 27.17평 , 토지(대지권): 51.03평	167,687,380원 117,381,000원	유찰 (1회)
2024-06-03	주택 전남 여수시 문수북2길 26-22 건물: 12.73평 , 토지(대지권): 27.41평	85,471,500원 59,830,000원	유찰 (1회)
2024-04-29	주택 전남 여수시 문수북6길 46-21 건물: 28.82평 , 토지(대지권): 41.81평	113,633,240원 63,634,000원	유찰 (2회)
2024-05-13	주택 전남 여수시 화산3길 19-4 건물: 40.16평 , 토지(대지권): 71.57평	434,401,840원 243,265,000원	유찰 (2회)
2024-05-20	주택 전남 여수시 화양면 새터큰길 12 건물: 34.03평 , 토지(대지권): 52.94평	26,297,600원 14,726,000원	유찰 (2회)
2024-05-07	주택 전남 여수시 서교1길 19-18 건물: 17.85평 , 토지(대지권): 19.97평	54,459,400원 24,398,000원	유찰 (3회)