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| 경매데이터 무료사이트 '여의주경매~' |
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| 소 재 지 |
경상남도 창원시 성산구 중앙동 45-17
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| 물건용도 |
주택 |
| 토지면적 |
203.50㎡(61.56평) |
| 건물면적 |
250.78㎡(75.86평) |
| 사건번호 |
2022타경6528 |
| 감정평가액 |
344,767,860원 |
| 최저입찰가 |
(64%) 220,651,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 22,065,100원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.04.02(화) 10:00 |
| 유찰횟수 |
2회 |
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사건번호 : 2022타경6528 (창원지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
중앙동 45-17 |
대 |
203.5㎡ (61.56평)
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건물
외동반림로40번길 4-16 |
지하 |
75.24㎡ (22.76평)
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| 1층 |
91.08㎡ (27.55평)
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| 2층 |
70.16㎡ (21.22평)
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| 단층 부속사 |
2.0㎡ (0.61평)
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제시외건물
외동반림로40번길 4-16 |
보일러실 등 |
4.3
㎡(1.30평) |
| 다용도실 등 |
4.8
㎡(1.45평) |
| 다용도실 등 |
3.2
㎡(0.97평) |
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경상남도 창원시 성산구 중앙동 소재‘중앙동 행정복지센터’북서측 인근에 위치합니다. 제1종전용주거지역, 지구단위계획구역, 간선도로, 슬래브지붕, 가스보일러,
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사건번호 2022타경6528 / 경매진행 법원 창원지방법원
감정가격 344,767,860원 / 최저입찰가 220,651,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/03/27)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 외OO |
지상2층 201호 |
미전입 |
[보]300만원
[월]월10만원 |
| 외OO |
지하1층 1호 |
미전입 |
[보]300만원
[월]월10만원 |
| 오OO |
지상2층 202호 |
2021.10.15 |
[보]미상
[월]미상 |
| 매각물건명세 비고 |
오수연 : - 입주 당시 임대차계약서는 작성하여 않아 보증금 및 차임 미확인. 살림살이 물품들은 현재 없는 상태이지만 실질적으로 오수연이 점유하고 있다는 손종고의 진술.
외국인(태국) : - 손종고의 진술에 따르면 2018. 10.경부터 태국인이 보증금 300만원, 월세 10만원에 거주 중이었으며 계약서 작성여부도 불분명함.
외국인(필리핀) : - 현황조사상 임차인들을 만나지 못해 실제 거주 및 임대차관계 유, 무는 미확인.
- 임대차관계는 소유자 손종고와 전화조사(2023. 1. 3. 15:00) 및 현장조사 (2023. 1. 10. 11:45) 진술에 의함.
- 손종고의 진술에 따르면 2018. 10.경부터 필리핀인이 보증금 300만원, 월세 10만원에 거주 중이었으며 계약서 작성여부도 불분명함. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2018년10월12일 |
근저당권
|
162,500,000원 |
| 2022년3월16일 |
가압류
|
96,613,460원 |
| 2022년12월23일 |
강제경매
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2018년10월12일 |
근저당권
|
162,500,000원 |
| 2022년3월16일 |
가압류
|
96,613,460원 |
| 2022년12월23일 |
강제경매
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
31,276,800원 |
32,000,000원 |
102% |
0회 |
| 6개월 |
31,276,800원 |
32,000,000원 |
102% |
0회 |
| 12개월 |
710,688,540원 |
506,535,000원 |
83% |
1회 |
경상남도 창원시 성산구 중앙동 45-17 |
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인근지역 진행 경매물건
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