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| 경매데이터 무료사이트 '여의주경매~' |
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▧ 위치 : 경상남도 고성군 하이면 덕호리 510-4
▧ 유형 : 일반상가
▧ 사건번호 : 2022 타경 3488
▧ 집행법원 : 창원지방법원 통영지원
감정가는 715,471,600원입니다.
최저입찰가는 366,322,000원
(51%)입니다.
입찰일은 2024.03.11(월) 10:00로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 (10%) 36,632,200원 입니다.
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| 소 재 지 |
경상남도 고성군 하이면 덕호리 510-4
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| 물건용도 |
일반상가 |
| 토지면적 |
1,152.00㎡(348.48평) |
| 건물면적 |
507.30㎡(153.46평) |
| 사건번호 |
2022타경3488 |
| 감정평가액 |
715,471,600원 |
| 최저입찰가 |
(51%) 366,322,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 36,632,200원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.03.11(월) 10:00 |
| 유찰횟수 |
3회 |
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사건번호 : 2022타경3488 (창원지방법원 통영지원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
덕호리 510-4 |
대 |
1152㎡ (348.48평)
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건물
하이로 272 |
단층 근린생활시설 |
458.7㎡ (138.76평)
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제시외건물
덕호리 510-4 |
창고 |
13.7
㎡(4.14평) |
| 창고 |
12
㎡(3.63평) |
| 창고 |
6.4
㎡(1.94평) |
| 창고 |
16.5
㎡(4.99평) |
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경상남도 고성군 하이면 덕호리 소재 "하이초등학교" 북동측 인근에 위치합니다. 계획관리지역, 버스정류장, 노선버스정류장, 판넬지붕, 철골조,
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궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2022 타경 3488 (2) 를 꼭 말씀해주세요.
경남 고성군 하이면 덕호리 일반상가경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/11/11)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 이OO |
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2022.04.15 |
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| 이OO |
건물 458.7㎡ 중 우측 4번 132.2㎡ |
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[보]50,000,000
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| 이OO |
85㎡ 건물 정면에서 오른쪽 두번째 건물 |
2018.03.22. |
[보]30,000,000
[월]550,000 |
| 박OO |
1층 중 99㎡ |
2018.04.11. |
[보]20,000,000
[월]1,300,000 |
| 이OO |
1층 74.52㎡(제니스부동산, 한식뷔페) |
2021.05.24 |
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| 매각물건명세 비고 |
이경복 : 부동산현황조사보고서에 의하면 상가건물임대차현황서 상의 차임은 700,000원으로 기재, 실제는 550,000원임
이성근 : 확정일자는 전세권설정등기일임.
이성근 : 부동산현황조사보고서에 의하면 상가건물임대차현황서 상의 차임은 1,500,000원으로 기재, 실제는 1,200,000원임
이호창 : 임대차관계 불분명. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2018년4월11일 |
근저당권
|
494,000,000원 |
| 2022년4월8일 |
압류
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| 2022년8월17일 |
가압류
|
10,130,520원 |
| 2022년8월31일 |
임의경매
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| 2022년8월31일 |
가압류
|
39,814,317원 |
건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2018년4월11일 |
근저당권
|
494,000,000원 |
| 2018년6월1일 |
전세권
|
50,000,000원 |
| 2022년4월8일 |
압류
|
|
| 2022년8월17일 |
가압류
|
10,130,520원 |
| 2022년8월31일 |
임의경매
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| 2022년8월31일 |
가압류
|
39,814,317원 |
| 2022년10월20일 |
압류
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| 2023년4월3일 |
압류
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
1,197,946,690원 |
478,050,000원 |
46% |
4.5회 |
| 6개월 |
908,390,347원 |
399,070,370원 |
55% |
3.7회 |
| 12개월 |
908,390,347원 |
399,070,370원 |
55% |
3.7회 |
경상남도 고성군 하이면 덕호리 510-4 |
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인근지역 진행 경매물건
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