|
|
|
| 상세정보 보기 |
 > 경매종합검색 > 상세정보 보기 |
|
|
| 경매데이터 무료사이트 '여의주경매~' |
|
|
|
|
[ 경남 거제시 다가구(원룸등) 법원경매 ]
거제시경매, 고현동경매
찾아와 주셔서 감사합니다.
경매사건 2020 타경 25774 다가구(원룸등) 부동산경매 물건으로
매각기일이 2024.04.08(월) 10:00인 창원지방법원 통영지원 경매1계 경매물건입니다.
오늘의 부동산경매 용어입니다.
-----------------------------------------
전용거주지역
저층중심의 양호한 주거환경을 보호하기 위하여 도시계획법의 규정에 의하여 지정한 지역으로 건축법 등에 의한 제한을 받는다.
-----------------------------------------
|
|
| 소 재 지 |
경상남도 거제시 고현동 281-5
|
| 물건용도 |
다가구(원룸등) |
| 토지면적 |
857.00㎡(259.24평) |
| 건물면적 |
1,316.26㎡(398.17평) |
| 사건번호 |
2020타경25774 |
| 감정평가액 |
2,926,964,320원 |
| 최저입찰가 |
(33%) 959,108,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 95,910,800원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.04.08(월) 10:00 |
| 유찰횟수 |
5회 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
사건번호 : 2020타경25774 (창원지방법원 통영지원)
|
|
사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
|
|
|
감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
고현동 281-5 |
대 |
857㎡ (259.24평)
|
건물
고현동 281-5 |
1층 계단실 |
15.12㎡ (4.57평)
|
| 2층 다가구주택 |
211.82㎡ (64.08평)
|
| 3층 다가구주택 |
211.82㎡ (64.08평)
|
| 4층 다가구주택 |
211.82㎡ (64.08평)
|
| 1층 계단실 |
15.12㎡ (4.57평)
|
| 2층 다가구주택 |
213.82㎡ (64.68평)
|
| 3층 다가구주택 |
213.82㎡ (64.68평)
|
| 4층 다가구주택 |
213.82㎡ (64.68평)
|
제시외건물
고현동 281-5 |
사무실 |
7.28
㎡(2.20평) |
| 화장실 |
1.82
㎡(0.55평) |
|
본건 <기호1>은 경상남도 거제시 고현동 소재 "계룡초등학교" 동측 인근에 위치합니다. 녹지지역, 제2종일반주거지역, 자연녹지지역, 보전산지, 철근콘크리트구조, 경사지붕,
|
궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2020 타경 25774 (1) 를 꼭 말씀해주세요.
경남 거제시 고현동 281-5 다가구(원룸등)경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.
|
|
|
|
임차인 현황 (배당요구종기일 : 2020/12/31)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 원OO |
목록2) |
2020.01.16 |
|
| 안OO |
목록3) 402호 |
2019.10.16 |
[보]3,000,000
[월]280,000 |
| 서OO |
목록3) 204호 |
2018.10.29 |
[보]50,000,000
|
| 서OO |
목록2) 201호 |
2019.02.15 |
[보]20,000,000
[월]80,000 |
| 백OO |
목록3) 205호 |
2016.06.24 |
[보]80,000,000
|
| 백OO |
목록2) 204호 |
2017.02.23 |
[보]5,000,000
[월]200,000 |
| 배OO |
목록2) 402호 |
2011.07.20 |
[보]천만원
[월]구십만원 |
| 박OO |
목록3) 405호 |
2018.05.21 |
[보]20,000,000
[월]150,000 |
| 박OO |
목록3) 406호 |
2016.09.30 |
[보]50,000,000
[월]350,000 |
| 문OO |
목록3) 301호 |
2018.12.24 |
[보]1,500,000
[월]250,000 |
| 마OO |
목록3) 406호 |
2020.09.15 |
[보]20,000,000
[월]250,000 |
| 류OO |
목록3) 205호 |
2017.10.24 |
[보]15,000,000
[월]200,000 |
| 노OO |
목록2) 403호 |
|
[보]5,000,000
[월]250,000 |
| 김OO |
목록2) |
2016.01.29 |
|
| 김OO |
목록2) 305호 |
2018.12.20 |
[보]5,000,000
[월]270,000 |
| 김OO |
목록3) 303호 |
2018.10.11 |
[보]25,000,000
|
| 김OO |
목록3) 303호 |
|
[보]25,000,000
|
| 김OO |
목록2) 401호 |
2014.10.16 |
[보]35,000,000
|
| 김OO |
목록2) 203호 |
2019.11.18 |
[보]오백만원
[월]이십만원 |
| 김OO |
목록2) 405호 |
2018.04.03 |
[보]40,000,000
|
| 김OO |
목록2) 205호 |
2019.12.31 |
[보]30,000,000
[월]100,000 |
| 김OO |
목록2) 301호 |
2020.02.18 |
[보]15,000,000
[월]240,000 |
| 김OO |
목록3) 201호 |
2019.01.21 |
[보]10,000,000
[월]160,000 |
| 유OO |
목록3) 206호 |
2019.04.04 |
[보]15,000,000
[월]150,000 |
| 유OO |
목록3) 204호 |
2020.10.22 |
[보]5,000,000
[월]250,000 |
| 윤OO |
목록3) 202호 |
2017.11.28 |
[보]30,000,000
[월]150,000 |
| 윤OO |
목록3) 401호 |
|
[보]10,000,000
[월]150,000 |
| 이OO |
목록3) 203호 |
2017.10.27 |
[보]20,000,000
[월]330,000 |
| 이OO |
목록2) 303호 |
2019.10.21 |
[보]3,000,000
[월]250,000 |
| 이OO |
목록2) 302호 |
2018.03.26 |
[보]3,000,000
[월]250,000 |
| 이OO |
목록2) |
2016.05.04 |
|
| 장OO |
목록2) 304호 |
2017.01.10 |
[보]20,000,000
[월]50,000 |
| 전OO |
목록2) |
2015.08.31 |
|
| 조OO |
목록3)403호 |
2018.09.28. |
[보]10,000,000
[월]150,000 |
| 조OO |
목록3) 306호 |
2013.12.03 |
[보]60,000,000
[월]220,000 |
| 최OO |
목록3) 305호 |
2018.03.26 |
[보]15,000,000
[월]150,000 |
| 김OO |
목록2) |
2015.01.28 |
|
| 김OO |
목록3) 302호 |
2020.02.17 |
[보]5,000,000
[월]220,000 |
| 강OO |
목록2) |
2017.03.28 |
|
| 구OO |
목록3) 403호 |
2020.08.24 |
[보]천만원
[월]삼십만원 |
| 권OO |
목록2) 304호 |
2016.03.28 |
[보]55,000,000
|
| 최OO |
목록2) 202호 |
미전입 |
|
| NGOO |
목록3) 404호 |
2020.01.16 |
[보]15,000,000
[월]70,000 |
| 최OO |
목록3) 304호 |
2020.06.22 |
[보]3,000,000
[월]250,000 |
| 매각물건명세 비고 |
NGUYEN TAI DAT(응우옌따이닷) : 점유자인 자녀 원지훈 전입일자 2020.01.16임.
권진화 : 2020타경25774 경매 신청채권자임.
김주련(계약자) : 배당요구 당시 타주소지로 전출했음.
마경록 : 경매개시결정 이후 전입함. 확정일자는 신고서대로 기재하였고 소명자료는 미제출.
박다형 : 배당요구금액 39,000,000원.
백인재 : 제출된 최종 임대차계약서(2020.2.21.자)상 "보증금 500만원, 차임 20만원"임. 보증금을 3000만원에서 500만원으로 감액할때 반환받지 못함 금액이 800만원이어서 배당요구금액은 총 1300만원이라고 함.
유정덕 : 경매개시결정 이후 전입함. |
|
|
토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
|
소유권
|
|
| 2009년5월19일 |
근저당권
|
897,000,000원 |
| 2009년5월19일 |
지상권
|
|
| 2009년5월19일 |
지상권
|
|
| 2010년11월23일 |
근저당권
|
65,000,000원 |
| 2011년5월3일 |
근저당권
|
273,000,000원 |
| 2012년3월2일 |
근저당권
|
520,000,000원 |
| 2020년8월7일 |
가압류
|
50,055,354원 |
| 2020년8월11일 |
가압류
|
50,455,532원 |
| 2020년8월20일 |
강제경매
|
|
| 2021년1월22일 |
임의경매
|
|
| 2021년11월29일 |
압류
|
|
| 2022년2월11일 |
압류
|
|
| 2022년4월28일 |
압류
|
|
| 2023년3월28일 |
압류
|
|
| 2023년3월28일 |
압류
|
|
건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
|
소유권
|
|
| 2011년5월3일 |
근저당권
|
273,000,000원 |
| 2011년5월3일 |
근저당권
|
897,000,000원 |
| 2011년5월3일 |
근저당권
|
65,000,000원 |
| 2012년3월2일 |
근저당권
|
520,000,000원 |
| 2017년8월24일 |
근저당권
|
40,000,000원 |
| 2017년12월27일 |
임차권설정
|
20,000,000원 |
| 2018년10월15일 |
전세권
|
35,000,000원 |
| 2018년10월25일 |
임차권설정
|
50,000,000원 |
| 2019년9월27일 |
근저당권
|
55,000,000원 |
| 2019년10월29일 |
임차권설정
|
15,000,000원 |
| 2019년12월31일 |
임차권설정
|
55,000,000원 |
| 2020년2월20일 |
임차권설정
|
50,000,000원 |
| 2020년8월7일 |
가압류
|
50,055,354원 |
| 2020년8월11일 |
가압류
|
50,455,532원 |
| 2020년8월20일 |
강제경매
|
|
| 2020년9월4일 |
압류
|
|
| 2020년9월4일 |
압류
|
|
| 2021년1월22일 |
임의경매
|
|
| 2021년3월12일 |
임차권설정
|
3,900,000원 |
| 2021년11월29일 |
압류
|
|
| 2023년3월28일 |
압류
|
|
| 2023년3월28일 |
압류
|
|
|
|
|
인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
889,277,920원 |
397,200,000원 |
45% |
4회 |
| 6개월 |
879,096,686원 |
411,290,429원 |
47% |
3.7회 |
| 12개월 |
959,894,069원 |
432,394,986원 |
46% |
3.8회 |
경상남도 거제시 고현동 281-5 |
|
인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
|
2024-06-17
|
다가구(원룸등)
경남 거제시 능포동 600-79
건물: 89.16평 , 토지(대지권): 51.12평 |
512,883,140원
262,597,000원 |
유찰
(3회)
|
|
2024-06-17
|
다가구(원룸등)
경남 거제시 능포동 612-6
건물: 109.93평 , 토지(대지권): 47.49평 |
659,914,900원
216,242,000원 |
유찰
(5회)
|
|
2024-07-08
|
다가구(원룸등)
경남 거제시 상동동 630-3
[임차권등기]
건물: 112.27평 , 토지(대지권): 67.76평 |
654,712,160원
523,770,000원 |
유찰
(1회)
|
|
2024-06-17
|
다가구(원룸등)
경남 거제시 아주동 1257-5
건물: 112.59평 , 토지(대지권): 98.55평 |
680,783,040원
435,701,000원 |
유찰
(2회)
|
|
2024-06-03
|
다가구(원룸등)
경남 거제시 아주동 243-13
건물: 98.01평 , 토지(대지권): 118.43평 |
768,279,920원
491,699,000원 |
유찰
(2회)
|
|
2024-06-17
|
다가구(원룸등)
경남 거제시 연초면 송정리 424-3
건물: 202.41평 , 토지(대지권): 129.17평 |
859,087,180원
549,816,000원 |
유찰
(2회)
|
|
2024-05-20
|
다가구(원룸등)
경남 거제시 연초면 연사3길 22-2
건물: 153.83평 , 토지(대지권): 113.14평 |
786,543,360원
402,710,000원 |
유찰
(4회)
|
|
2024-07-15
|
다가구(원룸등)
경남 거제시 연초면 연사리 30
건물: 165.73평 , 토지(대지권): 170.91평 |
1,024,502,700원
655,682,000원 |
유찰
(2회)
|
|
2024-02-26
|
다가구(원룸등)
경남 거제시 연초면 죽토리 306
건물: 162.96평 , 토지(대지권): 163.35평 |
541,407,800원
277,201,000원 |
유찰
(4회)
|
|
2024-06-03
|
다가구(원룸등)
경남 거제시 옥포동 29-14
건물: 120.79평 , 토지(대지권): 123.72평 |
633,380,600원
506,704,000원 |
유찰
(1회)
|
|
2024-06-17
|
다가구(원룸등)
경남 거제시 옥포동 886-1
건물: 146.27평 , 토지(대지권): 74.23평 |
817,784,160원
267,972,000원 |
유찰
(5회)
|
|
|
|
|
|
|
 |
|
|
|
|
