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| 경매데이터 무료사이트 '여의주경매~' |
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경남 거제중앙로12길 9 다가구(원룸등) 경매 거제시
2022타경22977
소재지 - 경상남도 거제시 거제중앙로12길 9
감정가 : 1,774,159,680
최저가 : 726,696,000
매각기일 : 2023.11.06(월) 10:00
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| 소 재 지 |
경상남도 거제시 거제중앙로12길 9
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| 물건용도 |
다가구(원룸등) |
| 토지면적 |
578.00㎡(174.85평) |
| 건물면적 |
856.62㎡(259.13평) |
| 사건번호 |
2022타경22977 |
| 감정평가액 |
1,774,159,680원 |
| 최저입찰가 |
(41%) 726,696,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 72,669,600원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2023.11.06(월) 10:00 |
| 유찰횟수 |
4회 |
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사건번호 : 2022타경22977 (창원지방법원 통영지원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
고현동 255-4 |
대 |
291㎡ (88.03평)
|
| 대 |
240㎡ (72.60평)
|
| 대 |
47㎡ (14.22평)
|
건물
거제중앙로12길 9 |
1층 계단실 |
15.39㎡ (4.66평)
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| 2층 다가구주택 |
139.47㎡ (42.19평)
|
| 3층 다가구주택 |
139.47㎡ (42.19평)
|
| 4층 다가구주택 |
139.47㎡ (42.19평)
|
| 1층 계단실 |
16.47㎡ (4.98평)
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| 2층 다가구주택 |
124.75㎡ (37.74평)
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| 3층 다가구주택 |
124.75㎡ (37.74평)
|
| 4층 다가구주택 |
120.35㎡ (36.41평)
|
제시외건물
거제중앙로12길 9 |
창고 |
22.5
㎡(6.81평) |
| 정자 |
14
㎡(4.24평) |
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대상물건은 경상남도 거제시 고현동 소재 "계룡초등학교’북동측(일련번호 2,4,5) 및 북서측 위치합니다. 주거지역, 계획관리지역, 제2종일반주거지역, 차량접근이 가능, 철근콘크리트구조,
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사건번호 2022타경22977 / 경매진행 법원 창원지방법원 통영지원
감정가격 1,774,159,680원 / 최저입찰가 726,696,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/08/01)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 김OO |
목록[1] 주거용 건물 중 3층 301호 36㎡ |
|
[보]20,000,000
|
| 김OO |
목록[1] 201호 전부 |
2021.01.08. |
[보]3,000,000
[월]250,000 |
| 김OO |
목록[3] 203호 전부 |
2021.04.29. |
[보]13,000,000
[월]100,000 |
| 김OO |
|
2019.12.18 |
|
| 김OO |
|
2016.06.02 |
|
| 모OO |
|
2021.10.05 |
|
| 박OO |
목록[1] 405호 전부 |
2015.11.24. |
[보]50,000,000
|
| 박OO |
|
2021.05.10 |
|
| 배OO |
|
2020.03.12 |
|
| 백OO |
목록[1] 401호 전부 |
2021.05.14 |
[보]10,000,000
[월]100,000 |
| 손OO |
목록[1] 202호 전부 |
2021.04.06 |
[보]14,000,000
[월]150,000 |
| 송OO |
목록[1] 건물 4층 중 35㎡(401호) |
2013.01.30. |
[보]15,000,000
[월]350,000 |
| 신OO |
목록[1] 201호 |
2011.04.22. |
[보]40,000,000
[월]50,000 |
| 윤OO |
목록[3] 202호 전부 |
2021.04.02. |
[보]10,000,000
[월]100,000 |
| 이OO |
목록[1] 주거용 건물 중 3층 45㎡(305호) |
|
[보]55,000,000
|
| 이OO |
목록[1] 건물 3층 중 36㎡ 301호 |
2016.01.13. |
[보]42,000,000
|
| 정OO |
목록[3] 302호 전부 |
2021.01.29 |
[보]이백만원
[월]이십만원 |
| 주OO |
|
2020.05.14 |
|
| 최OO |
목록[3] 204호 전부 |
2020.11.27. |
[보]5,000,000
[월]200,000 |
| 최OO |
|
2019.11.06 |
|
| 김OO |
|
2016.06.09 |
|
| 김OO |
목록[3] 건물 3층 중 40㎡(304호) |
2017.08.24. |
[보]5,000,000
|
| 김OO |
목록[3] 건물 3층 중 33㎡(301호) |
2016.09.26. |
[보]50,000,000
|
| 권OO |
목록[3] 201호 전부 |
2016.03.17. |
[보]55,000,000
|
| 거OO |
목록[1] 303호 부분 |
|
[월]일십오만원 |
| 거OO |
목록[1] 404호 부분 |
|
[월]일십오만원 |
| 매각물건명세 비고 |
거성소방(점유자 남기쁨) : 임대차관계 불분명.
거성소방(점유자 제민태) : 임대차관계 불분명.
권현우 : 확정일자는 전세권설정등기일임.
김성수 : 임대차관계 불분명.
김승균 : 확정일자는 전세권설정등기일임.
김초희 : 임대차관계 불분명.
김형석 : 임대차관계 불분명.
모윤종 : 임대차관계 불분명.
박상훈 : 임대차관계 불분명.
배한성 : 임대차관계 불분명.
이승우 : 확정일자는 전세권설정등기일임.
이진택 : 등기사항전부증명서상 임차보증금은 50,000,000원 중 잔액 42,000,000원임.
주우연 : 임대차관계 불분명.
최홍탁 : 임대차관계 불분명. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2007년4월10일 |
근저당권
|
390,000,000원 |
| 2007년4월10일 |
지상권
|
|
| 2007년11월1일 |
근저당권
|
520,000,000원 |
| 2012년10월8일 |
근저당권
|
260,000,000원 |
| 2017년9월12일 |
근저당권
|
30,000,000원 |
| 2019년10월29일 |
근저당권
|
30,600,000원 |
| 2020년6월8일 |
가압류
|
50,000,000원 |
| 2020년8월7일 |
가압류
|
50,055,354원 |
| 2021년2월18일 |
압류
|
|
| 2022년2월11일 |
압류
|
|
| 2022년4월28일 |
압류
|
|
| 2022년5월2일 |
임의경매
|
|
| 2023년4월19일 |
압류
|
|
건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2007년11월1일 |
근저당권
|
390,000,000원 |
| 2007년11월1일 |
근저당권
|
520,000,000원 |
| 2012년10월8일 |
근저당권
|
260,000,000원 |
| 2015년6월12일 |
전세권
|
55,000,000원 |
| 2017년9월12일 |
근저당권
|
30,000,000원 |
| 2018년10월15일 |
전세권
|
20,000,000원 |
| 2019년5월29일 |
임차권설정
|
50,000,000원 |
| 2019년7월22일 |
임차권설정
|
15,000,000원 |
| 2019년10월22일 |
임차권설정
|
42,000,000원 |
| 2020년4월21일 |
임차권설정
|
40,000,000원 |
| 2020년8월11일 |
가압류
|
50,455,532원 |
| 2021년11월29일 |
압류
|
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| 2022년5월2일 |
임의경매
|
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
483,586,743원 |
245,136,392원 |
61% |
2.8회 |
| 6개월 |
415,938,490원 |
220,735,817원 |
62% |
2.7회 |
| 12개월 |
387,625,283원 |
212,239,098원 |
58% |
2.5회 |
경상남도 거제시 거제중앙로12길 9 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
|
2024-02-26
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다가구(원룸등)
경남 거제시 연초면 죽토리 306
건물: 162.96평 , 토지(대지권): 163.35평 |
541,407,800원
277,201,000원 |
유찰
(4회)
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2024-05-20
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다가구(원룸등)
경남 거제시 연초면 연사3길 22-2
건물: 153.83평 , 토지(대지권): 113.14평 |
786,543,360원
402,710,000원 |
유찰
(4회)
|
|
2024-06-03
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다가구(원룸등)
경남 거제시 아주동 243-13
건물: 98.01평 , 토지(대지권): 118.43평 |
768,279,920원
491,699,000원 |
유찰
(2회)
|
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2024-06-03
|
다가구(원룸등)
경남 거제시 옥포동 29-14
건물: 120.79평 , 토지(대지권): 123.72평 |
633,380,600원
506,704,000원 |
유찰
(1회)
|
|
2024-06-17
|
다가구(원룸등)
경남 거제시 능포동 612-6
건물: 109.93평 , 토지(대지권): 47.49평 |
659,914,900원
216,242,000원 |
유찰
(5회)
|
|
2024-06-17
|
다가구(원룸등)
경남 거제시 옥포동 886-1
건물: 146.27평 , 토지(대지권): 74.23평 |
817,784,160원
267,972,000원 |
유찰
(5회)
|
|
2024-06-17
|
다가구(원룸등)
경남 거제시 능포동 600-79
건물: 89.16평 , 토지(대지권): 51.12평 |
512,883,140원
262,597,000원 |
유찰
(3회)
|
|
2024-06-17
|
다가구(원룸등)
경남 거제시 아주동 1257-5
건물: 112.59평 , 토지(대지권): 98.55평 |
680,783,040원
435,701,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-17
|
다가구(원룸등)
경남 거제시 연초면 송정리 424-3
건물: 202.41평 , 토지(대지권): 129.17평 |
859,087,180원
549,816,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-08
|
다가구(원룸등)
경남 거제시 상동동 630-3
[임차권등기]
건물: 112.27평 , 토지(대지권): 67.76평 |
654,712,160원
523,770,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-15
|
다가구(원룸등)
경남 거제시 연초면 연사리 30
건물: 165.73평 , 토지(대지권): 170.91평 |
1,024,502,700원
655,682,000원 |
유찰
(2회)
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