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| 경매데이터 무료사이트 '여의주경매~' |
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2022타경105333
창원지방법원의 경매 목적물로
감정가 6,620,000,000원에서 현재 1회 유찰,
감정가 대비 80% 저감되어 5,296,000,000원으로
2024.04.18(목) 10:00 창원지방법원 경매9계 에서 진행됩니다.
- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
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| 소 재 지 |
경상남도 김해시 전하로 287, 지하1층비01호 (외동,엠타워)
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| 물건용도 |
근린상가 |
| 토지면적 |
743.29㎡(224.85평) |
| 건물면적 |
1,614.86㎡(488.50평) |
| 사건번호 |
2022타경105333 |
| 감정평가액 |
6,620,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(80%) 5,296,000,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 529,600,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.04.18(목) 10:00 |
| 유찰횟수 |
1회 |
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사건번호 : 2022타경105333 (창원지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
대지권
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743.3 분의 88.3432 |
88.343㎡ (26.72평)
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| 743.3 분의 36.8092 |
36.809㎡ (11.13평)
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| 743.3 분의 72.0167 |
72.016㎡ (21.78평)
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| 743.3 분의 78.0187 |
78.018㎡ (23.60평)
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| 743.3 분의 78.0187 |
78.018㎡ (23.60평)
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| 743.3 분의 78.0187 |
78.018㎡ (23.60평)
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| 743.3 분의 78.0187 |
78.018㎡ (23.60평)
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| 743.3 분의 78.0187 |
78.018㎡ (23.60평)
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| 743.3 분의 78.0187 |
78.018㎡ (23.60평)
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| 743.3 분의 78.0187 |
78.018㎡ (23.60평)
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건물
전하로 287 |
지하1층비01호 (외동,엠타워) 철근콘크리트구조 |
191.93㎡ (58.06평)
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| 지하1층비02호 (외동,엠타워) 철근콘크리트구조 |
79.97㎡ (24.19평)
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| 1층101호 (외동,엠타워) 철근콘크리트구조 |
156.46㎡ (47.33평)
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| 2층201호 (외동,엠타워) 철근콘크리트구조 |
169.5㎡ (51.27평)
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| 3층301호 (외동,엠타워) 철근콘크리트구조 |
169.5㎡ (51.27평)
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| 4층401호 (외동,엠타워) 철근콘크리트구조 |
169.5㎡ (51.27평)
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| 5층501호 (외동,엠타워) 철근콘크리트구조 |
169.5㎡ (51.27평)
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| 6층601호 (외동,엠타워) 철근콘크리트구조 |
169.5㎡ (51.27평)
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| 7층701호 (외동,엠타워) 철근콘크리트구조 |
169.5㎡ (51.27평)
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| 8층801호 (외동,엠타워) 철근콘크리트구조 |
169.5㎡ (51.27평)
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경상남도 김해시 외동 소재 "신세계백화점 김해점" 동측 도로 월편에 위치합니다. 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 노선버스정류장,
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궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2022 타경 105333 (1) 를 꼭 말씀해주세요.
경남 김해시 전하로 287, 근린상가경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/10/04)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| (OO |
미상 |
2011.09.21 |
[보]5천만원
[월]없음 |
| (OO |
미상 |
2020.11.18 |
[보]5백만원
[월]30만원 |
| (OO |
5층 일부(41.8㎡) |
상가건물임대차 현황서 발급확인 결과 해당사항없음 |
[보]1천만원
[월]3백만원 |
| 김OO |
전체 |
상가건물임대차 현황서 발급확인 결과 해당사항없음 |
[보]1억원
[월]3백만원 |
| 김OO |
5층 일부 만계상회(41.8㎡) |
2020.11.10 |
[보]5백만원
[월]30만원 |
| (OO |
5층 일부(41.8㎡) |
2020.10.20 |
[보]5백만원
[월]30만원 |
| 매각물건명세 비고 |
김태형 : 현황조사보고에 첨부된 2018.7.31.자 계약서상 보증금 1억원, 월차임 3백만원임. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2020년5월11일 |
근저당권
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5,368,000,000원 |
| 2020년5월11일 |
근저당권
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1,279,000,000원 |
| 2020년8월26일 |
근저당권
|
360,000,000원 |
| 2021년6월24일 |
근저당권
|
260,000,000원 |
| 2022년6월30일 |
강제경매
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| 2022년11월16일 |
근저당권
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240,000,000원 |
| 2023년1월25일 |
임의경매
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
362,856,535원 |
188,605,231원 |
55% |
4.4회 |
| 6개월 |
405,136,280원 |
230,308,333원 |
56% |
3.9회 |
| 12개월 |
347,659,426원 |
194,664,283원 |
54% |
4회 |
경상남도 김해시 전하로 287, 지하1층비01호 (외동,엠타워) |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-06-04
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근린상가
경남 김해시 활천로267번길 13, 2층205호
건물: 2.24평 , 토지(대지권): 0.64평 |
4,690,000원
787,000원 |
재진행
(8회)
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2024-06-04
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근린상가
경남 김해시 활천로267번길 13, 2층284호
건물: 2.33평 , 토지(대지권): 0.66평 |
4,880,000원
818,000원 |
재진행
(8회)
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2024-06-04
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근린상가
경남 김해시 활천로267번길 13, 2층285호
건물: 2.33평 , 토지(대지권): 0.66평 |
4,880,000원
818,000원 |
재진행
(8회)
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2024-06-04
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근린상가
경남 김해시 활천로267번길 13, 2층289호
건물: 2.33평 , 토지(대지권): 0.66평 |
4,880,000원
818,000원 |
재진행
(8회)
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2024-06-04
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근린상가
경남 김해시 활천로267번길 13, 2층288호
건물: 2.37평 , 토지(대지권): 0.67평 |
4,960,000원
832,000원 |
재진행
(8회)
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2024-06-04
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근린상가
경남 김해시 활천로267번길 13, 2층248호
건물: 2.27평 , 토지(대지권): 0.64평 |
5,280,000원
886,000원 |
재진행
(8회)
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2024-06-04
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근린상가
경남 김해시 활천로267번길 13, 2층206호
건물: 2.55평 , 토지(대지권): 0.72평 |
5,340,000원
896,000원 |
재진행
(8회)
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2024-06-04
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근린상가
경남 김해시 활천로267번길 13, 2층249호
건물: 2.31평 , 토지(대지권): 0.65평 |
5,360,000원
899,000원 |
재진행
(8회)
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2024-06-04
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근린상가
경남 김해시 활천로267번길 13, 2층254호
건물: 2.31평 , 토지(대지권): 0.65평 |
5,360,000원
899,000원 |
재진행
(8회)
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2024-06-04
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근린상가
경남 김해시 활천로267번길 13, 2층2-103호
건물: 2.60평 , 토지(대지권): 0.74평 |
5,440,000원
913,000원 |
재진행
(8회)
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2024-06-04
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근린상가
경남 김해시 활천로267번길 13, 2층277호
건물: 2.59평 , 토지(대지권): 0.73평 |
5,600,000원
939,000원 |
재진행
(8회)
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2024-06-04
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근린상가
경남 김해시 활천로267번길 13, 2층278호
건물: 2.59평 , 토지(대지권): 0.73평 |
5,600,000원
939,000원 |
재진행
(8회)
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2024-06-04
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근린상가
경남 김해시 활천로267번길 13, 2층274호
건물: 2.60평 , 토지(대지권): 0.74평 |
5,620,000원
943,000원 |
재진행
(8회)
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2024-06-04
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근린상가
경남 김해시 활천로267번길 13, 2층275호
건물: 2.60평 , 토지(대지권): 0.74평 |
5,620,000원
943,000원 |
재진행
(8회)
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2024-06-04
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근린상가
경남 김해시 활천로267번길 13, 2층276호
건물: 2.60평 , 토지(대지권): 0.74평 |
5,620,000원
943,000원 |
재진행
(8회)
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