2022타경3370

대구지방법원의 경매 목적물로

감정가 1,850,000,000원에서 현재 1회 유찰,

감정가 대비 70% 저감되어 1,295,000,000원으로

2023.06.26(월) 10:00 대구지방법원 경매3계 에서 진행됩니다.

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소 재 지	대구광역시 수성구 달구벌대로 2435, 109동 28층2801호 (범어동,두산위브더제니스)
물건용도	아파트
토지면적	19.78㎡(5.98평)
건물면적	137.06㎡(41.46평)
사건번호	2022타경3370
감정평가액	1,850,000,000원
최저입찰가	(70%) 1,295,000,000원
입찰보증금	(10%) 129,500,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2023.06.26(월) 10:00
유찰횟수	1회

목록	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	39905.0 분의 19.7753	19.775㎡ (5.98평)
건물 달구벌대로 2435	28층2801호 (범어동,두산위브더제니스) 철근콘크리트구조	137.0619㎡ (41.46평)

대상물건은 대구광역시 수성구 범어동 소재 "범어네거리" 북동측 인근에 위치합니다. 중심상업지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 지하철, 철근콘크리트구조, 방3, 방4, 욕실2,

궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2022 타경 3370 (1) 를 꼭 말씀해주세요.
대구시 수성구 달구벌대로 2435, 아파트경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/08/29)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO	전부(방3칸)	2017.05.16	[보]800,000,000

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2017년5월15일	전세권	800,000,000원
2021년3월3일	근저당권	696,000,000원
2021년7월21일	근저당권	120,000,000원
2021년9월6일	근저당권	500,000,000원
2022년2월25일	근저당권	500,000,000원
2022년6월10일	가압류	50,314,055원
2022년6월17일	임의경매
2022년8월5일	가압류	15,577,881원
2022년12월7일	압류

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	681,476,190원	474,466,619원	72%	1.5회
6개월	824,903,226원	573,811,802원	71%	1.5회
12개월	710,918,367원	503,056,007원	72%	1.4회

대구광역시 수성구 달구벌대로 2435, 109동 28층2801호 (범어동,두산위브더제니스)

인근지역 진행 경매물건

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-10	아파트 대구 수성구 고산로 162, 104동 건물: 25.71평 , 토지(대지권): 11.61평	343,000,000원 343,000,000원	신건 (0회)
2024-05-13	아파트 대구 수성구 고산로 90, 205동 건물: 18.11평 , 토지(대지권): 9.36평	205,000,000원 143,500,000원	유찰 (1회)
2024-05-10	아파트 대구 수성구 교학로11길 43, 가동 건물: 18.71평 , 토지(대지권): 13.19평	788,000,000원 788,000,000원	신건 (0회)
2024-05-17	아파트 대구 수성구 노변로 11, 105동 건물: 40.80평 , 토지(대지권): 21.16평	390,000,000원 390,000,000원	신건 (0회)
2024-05-16	아파트 대구 수성구 달구벌대로 2435, 108동 건물: 44.46평 , 토지(대지권): 6.41평	1,647,000,000원 1,152,900,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	아파트 대구 수성구 달구벌대로 3308, 101동 건물: 33.19평 , 토지(대지권): 11.11평	553,000,000원 553,000,000원	신건 (0회)
2024-05-20	아파트 대구 수성구 달구벌대로456길 19, 103동	292,000,000원 292,000,000원	신건 (0회)
2024-05-16	아파트 대구 수성구 달구벌대로625길 21, 101동 건물: 25.71평 , 토지(대지권): 11.01평	285,000,000원 199,500,000원	유찰 (1회)
2024-05-23	아파트 대구 수성구 동대구로 300, 101동 건물: 44.87평 , 토지(대지권): 20.95평	1,728,000,000원 1,209,600,000원	재진행 (1회)
2024-05-24	아파트 대구 수성구 동대구로 345, 14층1408호 건물: 42.80평 , 토지(대지권): 8.67평	1,050,000,000원 735,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	아파트 대구 수성구 동대구로 59, 10층디동1002호	951,000,000원 951,000,000원	신건 (0회)
2020-05-13	아파트 대구 수성구 동대구로59길 14-19, 6층 건물: 0.60평 , 토지(대지권): 0.15평	8,200,000원 8,200,000원	신건 (0회)
2024-05-20	아파트 대구 수성구 동원로 135, 103동	600,000,000원 600,000,000원	신건 (0회)
2024-05-10	아파트 대구 수성구 들안로60길 7, 201동 건물: 40.27평 , 토지(대지권): 17.45평	1,100,000,000원 1,100,000,000원	신건 (0회)
2024-05-22	아파트 대구 수성구 명덕로 455, 106동	1,430,000,000원 1,430,000,000원	신건 (0회)