[2023.06.12 경매] 경북 포항시 오천제일맨션5차, 감정가의 70% 부터?

2022타경2842 사건의 오천제일맨션5차 물건이 경매에 나왔습니다. 현재 경매가는 감정가의 70% 수준입니다.

대구지방법원 포항지원 경매1계 2022 타경 2842

소 재 지	경상북도 포항시 남구 오천읍 충무로 51-2, 102동 4층402호 (오천제일맨션5차)
물건용도	아파트
토지면적	37.21㎡(11.26평)
건물면적	59.88㎡(18.11평)
사건번호	2022타경2842
감정평가액	40,000,000원
최저입찰가	(70%) 28,000,000원
입 찰 일	2023.06.12(월) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 포항지원(☎ 054-250-3217)입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행,우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.05.10 근저당권

사건번호 : 2022타경2842 (대구지방법원 포항지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	충무로 51-2	1033500.0 분의 3721.0	37.21㎡ (11.26평)
건물	충무로 51-2	4 철근콘크리트구조	59.88㎡ (18.11평)

[위치/주위환경] 본건은 경상북도 포항시 남구 오천읍 용덕리 소재‘서문사거리’북동측 인근에 위치하는 "오천제일맨션5차 제102동 제4층 제402호"단위세대로서 부근일대는 기존주택지대로서 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 제반교통사정은 보통시됨.
[건물구조] (가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층건 중 제4층 제402호 단위세대로서, 외 벽 : 몰탈위페인팅 등 마감 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감 바 닥 : 바닥재 및 타일 등 마감 창 호 : 샷시창호임.
[이용상태] 공동주택(아파트)으로 이용중임.
[설비내역] 위생설비 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등 되어있음.
[토지형상/이용상태] 3필 일단의 부정형지로 인접지와 대체로 등고 평탄하며 아파트 부지로 이용중임.
[도로상태] 본건 단지 동측 및 서측, 중앙으로 폭 약 8미터 정도의 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 기호(1,3) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)
(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 비행안전제5구역(전술)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞.
기호(2) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)
(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 비행안전제5구역(전술)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 1) 임대관계: 미상임.
2) 기 타: 없 음.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/12/22)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.