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| 경매데이터 무료사이트 '여의주경매~' |
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2022타경103337
창원지방법원의 경매 목적물로
감정가 2,668,443,120원에서 현재 1회 유찰,
감정가 대비 80% 저감되어 2,134,754,000원으로
2023.06.21(수) 10:00 창원지방법원 경매7계 에서 진행됩니다.
- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
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| 소 재 지 |
경상남도 김해시 한림면 퇴래리 191-1
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| 물건용도 |
공장 |
| 토지면적 |
4,912.00㎡(1,485.88평) |
| 건물면적 |
1,738.58㎡(525.92평) |
| 사건번호 |
2022타경103337 |
| 감정평가액 |
2,668,443,120원 |
| 최저입찰가 |
(80%) 2,134,754,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 213,475,400원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2023.06.21(수) 10:00 |
| 유찰횟수 |
1회 |
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사건번호 : 2022타경103337 (창원지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
퇴래리 191-1 |
공장용지 |
4380㎡ (1,324.95평)
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| 공장용지 |
187㎡ (56.57평)
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| 공장용지 |
122㎡ (36.91평)
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| 도로 |
148㎡ (44.77평)
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| 도로 |
49.60㎡ (15.00평)
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| 도로 |
25.40㎡ (7.68평)
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건물
김해대로1031번안길 61-7 |
단층 공장 |
483.48㎡ (146.25평)
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| 단층 사무실 |
107.4㎡ (32.49평)
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제시외건물
퇴래리 191-1 |
스크랩보관소 |
20
㎡(6.05평) |
| 작업장 |
260.7
㎡(78.86평) |
| 가추 |
27
㎡(8.17평) |
| 작업장 |
480
㎡(145.20평) |
| 작업장 |
216
㎡(65.34평) |
| 작업장 |
24
㎡(7.26평) |
| 작업장 |
120
㎡(36.30평) |
| 기계기구 |
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경상남도 김해시 한림면 퇴래리 소재 "퇴은마을" 서측 인근에 위치합니다. 계획관리지역, 판넬지붕,
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▦ 김해시 공장 경매 ▦ 2022 타경 103337 ▦ 한림면 급매 ▦ 김해시 공장 매매
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/09/30)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 최OO |
기호 2 전부 |
미상 |
[보]미상
[월]미상 |
| 송OO |
일부(에스비테크) |
2021.12.14. |
[보]4,000만원
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| 문OO |
일부(새한밴드) |
2020.07.01. |
[보]1,500만원
[월]10만원 |
| 문OO |
일부(에스엠밴드) |
2021.12.02 |
[보]1,200만원
[월]15만원 |
| 문OO |
미상 |
2019.09.23 |
[보]미상
[월]미상 |
| 매각물건명세 비고 |
문샘 : 상가건물 임대차현황서 발급 확인 결과 해당사항 없으나 본인의 진술에 의하여 작성. 현황조사에서 확인한 임대차계약서에는 임대인 문샘, 임차인 피지엘 대표이사 김홍기로 작성되어 있음.
문샘 : 권리신고서에 보증금 1,500만원, 차임 10만원으로 기재된 임대차계약서 제출. 상가건물 임대차현황서 확인 되지 않고, 현황조사에서 확인한 임대차계약서와 다른 계약서임.
문솔 : 권리신고서에 보증금 1,200만원, 차임 15만원으로 기재된 임대차계약서 제출. 현황조사에서 확인한 임대차계약서와 다른 계약서임.
송승욱 : 2022.01.05.자 권리신고 및 배당요구신청서에 의하면 확정일자는 2021.11.19.이나, 첨부된 계약서에 표시된 확정일자는 2021.12.14.자임. 현황조사서에 월차임 5만원 기재되어 있으나, 2022.01.05.자 권리신고 및 배당요구신청서에 첨부된 임대차계약서에 따르면 관리비 5만원임.
최미숙 : 상가건물 임대차 현황서 발급 확인 결과 해당사항 없으나 본인의 진술(소유권을 취득하여 점유중이라는 주장)에 의하여 작성. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2014년1월29일 |
근저당권
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2,160,000,000원 |
| 2015년12월7일 |
근저당권
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300,000,000원 |
| 2020년5월28일 |
근저당권
|
120,000,000원 |
| 2021년12월9일 |
강제경매
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| 2021년12월14일 |
가압류
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215,897,247원 |
| 2021년12월31일 |
가압류
|
10,000,000원 |
| 2022년4월27일 |
임의경매
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| 2022년12월13일 |
압류
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
2,071,720,653원 |
1,806,533,667원 |
83% |
1.7회 |
| 6개월 |
2,053,825,859원 |
1,703,684,947원 |
77% |
1.8회 |
| 12개월 |
1,789,747,746원 |
1,459,173,996원 |
78% |
2회 |
경상남도 김해시 한림면 퇴래리 191-1 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-05-09
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공장
경남 김해시 생림면 마사로 189
건물: 276.42평 , 토지(대지권): 523.93평 |
934,856,000원
747,885,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-10
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공장
경남 김해시 상동면 우계리 498-3
건물: 188.43평 , 토지(대지권): 461.01평 |
948,887,420원
607,288,000원 |
재진행
(2회)
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2024-05-29
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공장
경남 김해시 호계로 270-9(부원동) (부원동,제씨동)
건물: 179.08평 , 토지(대지권): 300.08평 |
1,544,084,520원
988,214,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-14
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공장
경남 김해시 진례면 서부로436번길 118
건물: 243.88평 , 토지(대지권): 431.67평 |
1,697,052,000원
1,357,642,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-09
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공장
경남 김해시 진례면 고모리 1018
건물: 328.53평 , 토지(대지권): 906.90평 |
1,989,137,700원
1,273,048,000원 |
재진행
(2회)
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2024-06-04
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공장
경남 김해시 상동면 우계리 1049-21
건물: 427.42평 , 토지(대지권): 1,364.28평 |
2,583,475,500원
2,066,780,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-14
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공장
경남 김해시 한림면 명동로 87-37
건물: 826.96평 , 토지(대지권): 1,497.38평 |
2,679,098,480원
1,714,623,000원 |
재진행
(2회)
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2024-05-14
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공장
경남 김해시 한림면 퇴래리 138
건물: 1,261.75평 , 토지(대지권): 1,538.21평 |
3,354,171,920원
3,354,171,920원 |
신건
(0회)
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2024-06-04
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공장
경남 김해시 한림면 안하리 2001-8
[유치권]
건물: 649.07평 , 토지(대지권): 961.41평 |
3,405,095,600원
2,179,261,000원 |
유찰
(5회)
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2024-05-14
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공장
경남 김해시 한림면 명동로4번길 45
건물: 1,178.00평 , 토지(대지권): 2,584.56평 |
4,811,863,440원
3,079,593,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-16
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공장
경남 김해시 진영읍 서부로38번길 93-26
건물: 1,572.39평 , 토지(대지권): 2,802.96평 |
5,067,136,900원
3,156,482,000원 |
유찰
(6회)
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2024-05-16
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공장
경남 김해시 상동면 매리 128-20
[법정지상권]
건물: 1,701.56평 , 토지(대지권): 3,758.57평 |
6,132,837,000원
3,140,013,000원 |
유찰
(3회)
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