거제시 옥포동 성은아파트, 감정가의 51%에 낙찰 가능성?

창원지방법원 통영지원의 2021타경26170 사건, 4100만원짜리 성은아파트 경매물건입니다.

[ 경상남도 거제시 옥포동 1271-1 성은아파트 아파트 법원경매 ]

경매사건 2021 타경 26170 아파트 부동산경매 물건으로
매각기일이 2023.06.12(월) 10:00인 창원지방법원 통영지원 경매2계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.

매립지
"매립하여 생긴 택지, 즉 바다나 호수의 연안부분을 매립하여 조성한 토지. 작은 논이나 늪지 등에 토괴 등을 운반하여 택지화한 것도 매립지이다 "

소 재 지	경상남도 거제시 옥포로 315-2, 103동 5층508호 (옥포동,성은아파트)
물건용도	아파트
토지면적	50.56㎡(15.30평)
건물면적	59.93㎡(18.13평)
사건번호	2021타경26170
감정평가액	41,000,000원
최저입찰가	(51%) 20,992,000원
입 찰 일	2023.06.12(월) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원(☎ 055)640-8502)입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015.02.09.근저당권

사건번호 : 2021타경26170 (창원지방법원 통영지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	옥포로 315-2	1.27113E7 분의 50564.0	50.564㎡ (15.30평)
건물	옥포로 315-2	5 철근콩크리트구조	59.93㎡ (18.13평)

[위치/주위환경] 본건은 경상남도 거제시 옥포동 소재 "진목초등학교" 북서측으로 인접하여 위치하며, 주변은 공동주택이 주를 이루는 지역으로 일부 단독주택, 상가 등이 혼재하는 주택지대입니다.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며 간선도로와의 접근성, 대중교통의 이용 등 제반 교통사정은 보통입니다.
[건물구조] 철근콩크리트조 슬래브지붕 5층 건물 중 제5층 508호로서,외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등.
내벽: 벽지, 타일 마감.
창호: 샷시창호.
[이용상태] 아파트로 이용 중입니다.
[설비내역] 기본적인 급배수 및 위생설비, 난방설비 등이 되어있습니다.
[토지형상/이용상태] 사다리형의 평지로 아파트의 건부지로 이용 중입니다.
[도로상태] 북동측으로 포장도로에 접하며 주출입구가 위치합니다.
[토지이용계획] 제2종일반주거지역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(진목초등학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞.
[공부와의 차이] - [참고사항] 임대관계: 미상입니다.
기 타: -

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2021/11/19)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
유OO	미상	2013.06.18	[보]미상 [월]미상
매각물건명세 비고		공고된 내용이 있으니 매각물건명세서를 참고하시길 바랍니다.