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경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

4억 7600만원짜리 아파트, 인천시 원당동 경매로 돈 벌 기회일까요?

1회 유찰된 인천시 서구 원당동 검단신도시에이비-14블록 경매물건입니다. 지금 최저가에 경매 도전해보세요!

2022타경8629

인천지방법원의 경매 목적물로

감정가 476,000,000원에서 현재 1회 유찰,

감정가 대비 70% 저감되어 333,200,000원으로

2023.06.12(월) 10:00 인천지방법원 경매1계 에서 진행됩니다.

- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -

소 재 지	인천광역시 서구 이음5로 65, 2404동 6층602호 (원당동,검단금호어울림센트럴)
물건용도	아파트
토지면적
건물면적	74.84㎡(22.64평)
사건번호	2022타경8629
감정평가액	476,000,000원
최저입찰가	(70%) 333,200,000원
입 찰 일	2023.06.12(월) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원(☎ 032-860-1601)입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

대지권이 미등기된 물건입니다.
집합건물에는 토지지분에 따라 대지권이 등기되는데, 그 대지권 등기가 없는 경우입니다. 분양대금을 모두 납부하였으나 등기를 미루고 있던 경우와 토지공부 정리가 안 되서 못한 경우는 낙찰자가 대지권등기를 할 수 있습니다. 그런데 대지권이 없는 경우 또는 분양대금 잔금을 내지 않아서 분양회사가 동시이행항변권을 주장하는 경우는 추가 부담이 생길 수 있습니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.10.29.근저당

사건번호 : 2022타경8629 (인천지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	이음5로 65	대지권 미등기	㎡
건물	이음5로 65	6 철근콘크리트구조	74.84㎡ (22.64평)

[위치/주위환경] 본건은 인천광역시 서구 원당동 "인천이음중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 각급학교, 근린생활시설, 근린공원 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경여건은 보통입니다.
[교통상황] 본건까지 차량의 진출입이 용이하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은보통입니다.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 29층 내 제6층 제602호로서,(사용승인일 : 2021.06.04)
외벽 : 돌붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등 창호 : 하이새시 이중 창호입니다.
[이용상태] 아파트로 이용중입니다.
[설비내역] 위생설비 및 급배수설비, 개별난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 스프링쿨러 및 화재탐지설비 등이 구비되어 있습니다.
[토지형상/이용상태] 인접도로 및 인접토지와 대체로 평탄화된 사다리형 토지로서, 기준시점 현재 주거용 건부지로 이용중입니다.
[도로상태] 북서측 및 북동측으로 도로폭 약 25m, 남서측으로 도로폭 약 35m, 남동측으로 도로폭 약 20m의 포장도로에 각각 접합니다.
[토지이용계획] 지적 미정리된 상태입니다.
[공부와의 차이] 해당사항 없습니다.
[참고사항] 임대관계 : 미상입니다.
기타사항 : 본건 집합건물은 기준시점 현재 지적미정리로 인하여 등기사항전부증명서상 토지의 소유권·대지권이 설정되지 않았으나, 향후 적정 소유권·대지권이 정상적으로 이전취득될 것을 전제로 감정평가하였으니 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/10/07)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.