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| 경매데이터 무료사이트 '여의주경매~' |
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본 건은 서울 관악구 봉천동 49-45 에 위치한
근린주택(으)로
소유자는 비OO이고 채권자인
주OOOO이 채권회수를 위해
부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2018.2.21. 근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는
모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 1,797,223,720원으로 책정되었으나
2번 유찰로
입찰가능금액이 1,150,223,000원으로 떨어져
2023.06.22(목) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 관악구 봉천동 49-45
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| 물건용도 |
근린주택 |
| 토지면적 |
165.00㎡(49.91평) |
| 건물면적 |
463.39㎡(140.18평) |
| 사건번호 |
2021타경4469 |
| 감정평가액 |
1,797,223,720원 |
| 최저입찰가 |
(64%) 1,150,223,000원 |
| 입찰보증금 |
(20%) 230,044,600원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2023.06.22(목) 10:00 |
| 유찰횟수 |
2회 |
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사건번호 : 2021타경4469 (서울중앙지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
봉천동 49-45 |
대 |
165㎡ (49.91평)
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건물
중앙길 43-6 |
지1층 사무소 |
85.8㎡ (25.95평)
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| 1층 사무소 |
80.13㎡ (24.24평)
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| 2층 주택 |
71.48㎡ (21.62평)
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| 3층 주택 |
71.48㎡ (21.62평)
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| 4층 주택 |
33㎡ (9.98평)
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제시외건물
중앙길 43-6 |
주택일부 |
4.8
㎡(1.45평) |
| 주택일부 |
8.7
㎡(2.63평) |
| 주택일부 |
15.9
㎡(4.81평) |
| 주택일부 |
4.8
㎡(1.45평) |
| 주택일부 |
8.7
㎡(2.63평) |
| 주택일부 |
15.9
㎡(4.81평) |
| 주택일부 |
62.7
㎡(18.97평) |
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서울특별시 관악구 봉천동 소재 "봉천동중앙시장" 서측 인근에 위치합니다. 주거지역, 제2종일반주거지역, 마을버스 정류장, 지하철, 철근콘크리트구조,
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사건번호 2021타경4469 / 경매진행 법원 서울중앙지방법원
감정가격 1,797,223,720원 / 최저입찰가 1,150,223,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/01/24)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 김OO |
비01호 |
2020.06.12 |
[보]20,000,000
[월]550,000 |
| 나OO |
전부 |
2020.6.1. |
[보]150,000,000
|
| 김OO |
301호 |
2020.04.13 |
[보]150,000,000
[월]70,000 |
| 권OO |
102호 전부 |
2019.6.18. |
[보]100,000,000
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| 배OO |
일부(3층 303호, 방2칸) |
2018.04.06. |
[보]160,000,000
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| 변OO |
101호 |
2019.04.30 |
[보]130,000,000
|
| 오OO |
전부(방1칸) |
2020.04.16. |
[보]160,000,000
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| 임OO |
201호 |
2018.04.20 |
[보]150,000,000
|
| 임OO |
지1층 85.8㎡ 중 약39.6㎡(문패상비02호) |
2019.1.30. |
[보]30,000,000
[월]400,000 |
| 장OO |
202호 |
2020.11.17 |
[보]120,000,000
|
| 정OO |
일부(1층 방2칸) |
2018.03.29 |
[보]60,000,000
|
| 조OO |
403호 |
2020.02.20. |
[보]165,000,000
|
| 함OO |
일부(3층 방1칸) |
2020.5.11 |
[보]120,000,000
|
| 권OO |
전부(402호) |
2018.6.4. |
[보]120,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
권성희 : 서울중앙지방법원의 임차권등기명령(2021카임30095) 있음.
권정인 : 서울중앙지방법원의 임차권등기명령(2021카임30238) 있음.
임유진 : 서울중앙지방법원의 임차권등기명령(2021카임30387) 있음.
임하정 : 서울중앙지방법원의 임차권등기명령(2021카임30033) 있음. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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|
소유권
|
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| 2018년2월21일 |
근저당권
|
1,560,000,000원 |
| 2018년12월6일 |
근저당권
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130,000,000원 |
| 2020년12월8일 |
압류
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| 2021년7월15일 |
임의경매
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| 2021년11월11일 |
임의경매
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| 2021년12월16일 |
압류
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| 2022년3월8일 |
압류
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| 2022년9월1일 |
압류
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
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|
소유권
|
|
| 2018년2월21일 |
근저당권
|
1,560,000,000원 |
| 2018년12월6일 |
근저당권
|
130,000,000원 |
| 2021년3월2일 |
임차권설정
|
30,000,000원 |
| 2021년4월27일 |
임차권설정
|
120,000,000원 |
| 2021년5월14일 |
가압류
|
130,000,000원 |
| 2021년7월15일 |
임의경매
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| 2021년11월11일 |
임의경매
|
|
| 2021년12월16일 |
압류
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| 2021년12월17일 |
임차권설정
|
150,000,000원 |
| 2022년3월8일 |
압류
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| 2022년6월17일 |
임차권설정
|
100,000,000원 |
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
1,454,447,265원 |
1,322,737,895원 |
69% |
2.5회 |
| 6개월 |
1,539,164,757원 |
1,307,158,596원 |
71% |
2.3회 |
| 12개월 |
1,173,249,045원 |
1,393,188,298원 |
94% |
1.8회 |
서울특별시 관악구 봉천동 49-45 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-05-22
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근린주택
서울 관악구 봉천동 1672-4
건물: 52.35평 , 토지(대지권): 48.25평 |
1,805,340,950원
1,155,418,000원 |
재진행
(2회)
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2024-05-21
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근린주택
서울 관악구 신림동 655-46
건물: 81.31평 , 토지(대지권): 41.75평 |
1,609,946,800원
1,287,957,000원 |
재진행
(1회)
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2024-05-16
|
근린주택
서울 관악구 난곡로24길 51
건물: 169.51평 , 토지(대지권): 75.93평 |
2,332,199,350원
1,492,607,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-28
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근린주택
서울 관악구 봉천동 929-22
건물: 195.03평 , 토지(대지권): 73.69평 |
3,139,166,900원
2,009,067,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-16
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근린주택
서울 관악구 봉천동 645-111
건물: 126.47평 , 토지(대지권): 45.07평 |
2,114,968,320원
2,114,968,320원 |
신건
(0회)
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