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| 경매데이터 무료사이트 '여의주경매~' |
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본 건은 부산 연제구 연산동 1971-9 에 위치한
주택(으)로
소유자는 김OOO이고 채권자인
서OOOO이 채권회수를 위해
부동산강제경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2019.04.17. 근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는
모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 286,148,400원으로 책정되었으나
10번 유찰로
입찰가능금액이 30,725,000원으로 떨어져
2024.05.22(수) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
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| 소 재 지 |
부산광역시 연제구 연산동 1971-9
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| 물건용도 |
주택 |
| 토지면적 |
93.00㎡(28.13평) |
| 건물면적 |
103.11㎡(31.19평) |
| 사건번호 |
2021타경58211 |
| 감정평가액 |
286,148,400원 |
| 최저입찰가 |
(11%) 30,725,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 3,072,500원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.22(수) 10:00 |
| 유찰횟수 |
10회 |
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사건번호 : 2021타경58211 (부산지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
연산동 1971-9 |
대 |
93㎡ (28.13평)
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건물
연수로117번길 17 |
1층 주택 |
50.12㎡ (15.16평)
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| 2층 주택 |
49.04㎡ (14.83평)
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제시외건물
연수로117번길 17 |
보일러실 |
0.5
㎡(0.15평) |
| 제시외건물 |
3
㎡(0.91평) |
| 제시외건물 |
0.45
㎡(0.14평) |
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부산광역시 연제구 연산동 소재 "연제구청"동측 인근에 위치합니다. 제2종일반주거지역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 지하철, 슬래브지붕,
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▦ 연제구 주택 경매 ▦ 2021 타경 58211 ▦ 연산동 급매 ▦ 연제구 주택 매매
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/05/27)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 한OO |
2층 전부 |
2018.10.01. |
[보]72,000,000원
[월]100,000원 |
| 정OO |
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2021.08.17. |
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| 김OO |
1층 (101호) |
2021.05.18 |
[보]20,000,000원
[월]200,000원 |
| 강OO |
1층 (방1칸) |
2019.02.28 |
[보]25,000,000원
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| 매각물건명세 비고 |
정은희 : 권리신고가 없어 임대차관계 불분명
한국토지주택공사 : 신청채권자 서울보증보험 주식회사가 한국토지주택공사의 임차보증금반환채권 금 72,000,000원, 금 50,000,000원을 각 양도받음. 서울보증보험 주식회사는 주택임대차보호법 제3조의2(보증금 회수) 제7항에 해당하는 법인으로 우선변제권을 취득한 임차인의 보증금반환채권을 양수한 경우에 양수한 금액의 범위에서 임차인의 우선변제권을 승계함. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2019년4월17일 |
근저당권
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24,000,000원 |
| 2019년12월17일 |
가압류
|
26,152,000원 |
| 2020년3월2일 |
가압류
|
5,867,836원 |
| 2020년5월20일 |
가압류
|
6,137,843원 |
| 2021년11월11일 |
강제경매
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| 2022년1월27일 |
가압류
|
26,001,244원 |
건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2019년4월17일 |
근저당권
|
24,000,000원 |
| 2019년12월17일 |
가압류
|
26,152,000원 |
| 2020년3월2일 |
가압류
|
5,867,836원 |
| 2020년5월20일 |
가압류
|
6,137,843원 |
| 2020년11월27일 |
임차권설정
|
72,000,000원 |
| 2020년12월4일 |
임차권설정
|
50,000,000원 |
| 2021년11월11일 |
강제경매
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| 2022년1월27일 |
가압류
|
26,001,244원 |
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
450,861,488원 |
285,617,001원 |
68% |
2.5회 |
| 6개월 |
450,861,488원 |
285,617,001원 |
68% |
2.5회 |
| 12개월 |
298,283,343원 |
200,712,200원 |
72% |
2.2회 |
부산광역시 연제구 연산동 1971-9 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-05-28
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주택
부산 연제구 거제천로 194-3
건물: 40.12평 , 토지(대지권): 41.11평 |
460,054,420원
368,044,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-31
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주택
부산 연제구 거제동 1462-42
건물: 47.77평 , 토지(대지권): 46.22평 |
622,944,500원
498,356,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-22
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주택
부산 연제구 연산동 1971-9
[임차권등기]
건물: 31.19평 , 토지(대지권): 28.13평 |
286,148,400원
30,725,000원 |
유찰
(10회)
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