감정가 7,317,000,000원인 서울 관악구 신림로65길에 있는

다세대(빌라/연립) 물건입니다.

3회 유찰되어 최저입찰가는 5,853,600,000원이군요.

감정가의 80% 가격으로 낮아진 것입니다.

사건번호는 2020타경3605이며

입찰일은 2024.05.21(화) 10:00입니다.

소 재 지	서울특별시 관악구 신림로65길 22-11, 제2층 제201호 (신림동, 베네치아)
물건용도	다세대(빌라/연립)
토지면적	306.80㎡(92.81평)
건물면적	661.49㎡(200.10평)
사건번호	2020타경3605
감정평가액	7,317,000,000원
최저입찰가	(80%) 5,853,600,000원
입찰보증금	(10%) 585,360,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.05.21(화) 10:00
유찰횟수	3회

목록	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	306.8 분의 18.148	18.148㎡ (5.49평)
	306.8 분의 19.41	19.41㎡ (5.87평)
	306.8 분의 18.241	18.241㎡ (5.52평)
	306.8 분의 19.41	19.41㎡ (5.87평)
	306.8 분의 18.241	18.241㎡ (5.52평)
	306.8 분의 19.41	19.41㎡ (5.87평)
	306.8 분의 11.484	11.483㎡ (3.47평)
	306.8 분의 12.332	12.332㎡ (3.73평)
	306.8 분의 12.337	12.337㎡ (3.73평)
	306.8 분의 12.332	12.332㎡ (3.73평)
	306.8 분의 11.484	11.483㎡ (3.47평)
	306.8 분의 12.332	12.332㎡ (3.73평)
	306.8 분의 12.337	12.337㎡ (3.73평)
	306.8 분의 12.332	12.332㎡ (3.73평)
	306.8 분의 11.484	11.483㎡ (3.47평)
	306.8 분의 12.332	12.332㎡ (3.73평)
	306.8 분의 12.337	12.337㎡ (3.73평)
	306.8 분의 12.332	12.332㎡ (3.73평)
	306.8 분의 11.484	11.483㎡ (3.47평)
	306.8 분의 12.332	12.332㎡ (3.73평)
	306.8 분의 12.337	12.337㎡ (3.73평)
	306.8 분의 12.332	12.332㎡ (3.73평)
건물 신림로65길 22-11	제2층 제201호 (신림동, 베네치아) 철근콘크리트구조	39.12㎡ (11.83평)
	제2층 제202호 (신림동, 베네치아) 철근콘크리트구조	41.85㎡ (12.66평)
	제3층 제301호 (신림동, 베네치아) 철근콘크리트구조	39.33㎡ (11.90평)
	제3층 제302호 (신림동, 베네치아) 철근콘크리트구조	41.85㎡ (12.66평)
	제4층 제401호 (신림동, 베네치아) 철근콘크리트구조	39.33㎡ (11.90평)
	제4층 제402호 (신림동, 베네치아) 철근콘크리트구조	41.85㎡ (12.66평)
	제5층 제501호 (신림동, 베네치아) 철근콘크리트구조	24.76㎡ (7.49평)
	제5층 제502호 (신림동, 베네치아) 철근콘크리트구조	26.59㎡ (8.04평)
	제5층 제503호 (신림동, 베네치아) 철근콘크리트구조	26.6㎡ (8.05평)
	제5층 제504호 (신림동, 베네치아) 철근콘크리트구조	26.59㎡ (8.04평)
	제6층 제601호 (신림동, 베네치아) 철근콘크리트구조	24.76㎡ (7.49평)
	제6층 제602호 (신림동, 베네치아) 철근콘크리트구조	26.59㎡ (8.04평)
	제6층 제603호 (신림동, 베네치아) 철근콘크리트구조	26.6㎡ (8.05평)
	제6층 제604호 (신림동, 베네치아) 철근콘크리트구조	26.59㎡ (8.04평)
	제7층 제701호 (신림동, 베네치아) 철근콘크리트구조	24.76㎡ (7.49평)
	제7층 제702호 (신림동, 베네치아) 철근콘크리트구조	26.59㎡ (8.04평)
	제7층 제703호 (신림동, 베네치아) 철근콘크리트구조	26.6㎡ (8.05평)
	제7층 제704호 (신림동, 베네치아) 철근콘크리트구조	26.59㎡ (8.04평)
	제8층 제801호 (신림동, 베네치아) 철근콘크리트구조	24.76㎡ (7.49평)
	제8층 제802호 (신림동, 베네치아) 철근콘크리트구조	26.59㎡ (8.04평)
	제8층 제803호 (신림동, 베네치아) 철근콘크리트구조	26.6㎡ (8.05평)
	제8층 제804호 (신림동, 베네치아) 철근콘크리트구조	26.59㎡ (8.04평)

서울특별시 관악구 신림동 소재 "지하철 2호선·신림선 신림역" 북서측에 위치합니다. 주거지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 지하철, 노선버스 정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스,

서울시 관악구 신림로65길 22-11,에 있는 다세대(빌라/연립)경매 물건
사건번호 2020타경3605
서울중앙지방법원에서 경매 진행
감정가격 7,317,000,000원 , 최저입찰가 5,853,600,000원

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2021/10/13)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
윤OO	504호 전부	2020.02.28	[보]30,000,000
왕OO	2층 202호
김OO	502호 전부	2020.01.14.(2020.03.20.타주소 전출)	[보]250,000,000
김OO	501호 전부	2020.01.16.(2020.12.07.타주소 전출)	[보]250,000,000
김OO	804호	2020.03.24.
주OO	503호	2020.08.25.
한OO	701호	2020.06.22.
매각물건명세 비고		김두영 : 유치권신고한 자로, 2024.02.16. 현황조사시 기준 임차인으로 등재된 자 없음 김진환 : 2020.12.07. 타주소 전출로 대항력 상실하였고, 2024.02.16. 현황조사시 기준 임차인으로 등재된 자 없음 김현승 : 2020.03.20. 타주소 전출로 대항력 상실하였고, 2024.02.16. 현황조사시 기준 임차인으로 등재된 자 없음 왕용문 : 전입세대에는 등재되어 있지 않은 자로 한성프라임종합건설 직원으로 202호를 유치권 행사를 위해 점유했었으나, 2024.02.16. 현황조사시 기준 임차인으로 등재된 자 없음 윤경원 : 유치권신고한 자로서 제출된 임대차계약서상 가압류권자 김기용의 채권을 담보하기 위한 것임이 명시되어 있었고, 2024.02.16. 현황조사시 기준 임차인으로 등재된자 없음 주인성 : 유치권신고한 자로, 2024.02.16. 현황조사시 기준 임차인으로 등재된 자 없음 한인곤 : 유치권신고한 자로, 2024.02.16. 현황조사시 기준 임차인으로 등재된 자 없음

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
2020년1월28일	근저당권	5,473,000,000원
2020년1월28일	근저당권	780,000,000원
2020년2월13일	근저당권	360,000,000원
2020년2월20일	근저당권	48,000,000원
2020년7월9일	임의경매
2020년8월28일	가압류	30,064,240원
2021년1월15일	압류
2021년1월15일	압류
2021년6월28일	압류

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	341,765,444원	229,258,768원	60%	6.1회
6개월	317,263,925원	214,634,213원	64%	5회
12개월	291,179,800원	198,407,028원	67%	4.4회

서울특별시 관악구 신림로65길 22-11, 제2층 제201호 (신림동, 베네치아)

인근지역 진행 경매물건