[ 제주 서귀포시 대지 법원경매 ]

서귀포시경매, 대정읍경매

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경매사건 2022 타경 20353 대지 부동산경매 물건으로
매각기일이 2022.11.01(화) 10:00인 제주지방법원 경매6계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.
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지상물 매수권
타인의 토지에 지상물(건물 ·공작물 ·수목)을 소유하기 위하여 그 토지를 용익(用益)하다가 그 기간이 만료하거나 기타 사유로 용익권이 소멸한 경우에 지주 또는 용익권자가 그 지상물의 매수를 청구할 수 있는 권리. 그 지상물을 용익권자가 수거(收去)하여 원상회복하는 것이 원칙이나, 국민경제상 손실이 되는 경우가 있기 때문에 이를 방지하기 위하여 민법이 특별히 규정하고 있는 제도이다. 이 매수청구권은 형성권(形成權)이므로 청구권자의 청구가 있으면 정당한 이유가 없는 한, 상대방의 승낙을 요하지 않고 즉시 매매계약이 성립된 것과 같은 법률효과가 생긴다. 지상권 및 임대차의 경우에 인정된다. ① 지상권이 소멸한 경우에 건물 기타 공작물이나 수목이 현존한 때에는 지상권자는 계약의 갱신을 청구할 수 있는데, 지상권 설정자가 계약의 갱신을 원하지 아니하는 때에는 지상권자가 상당한 가액으로 그 공작물이나 수목의 매수를 청구할 수 있다(민법 283조). 그리고 지상권이 소멸한 때에는 지상권자가 그 건물 기타 공작물이나 수목을 수거하여 토지의 원상을 회복하여야 하는데, 이 경우 지상권 설정자가 그 지상물의 매수를 청구할 수 있고, 지상권자는 정당한 이유 없이 이를 거절하지 못한다(285조). ② 건물 기타 공작물의 소유 또는 식목 ·채염(採鹽) ·목축(牧畜)을 목적으로 한 토지 임대차 또는 전대차(轉貸借)의 기간이 만료한 경우에 그 지상물 또는 시설이 현존한 때에는 지상권의 매수청구권에 관한 규정(283조)이 준용된다(643 ·644조). 이 규정은 지상권자가 그 토지를 임대한 경우에도 준용된다(645조).

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소 재 지	제주특별자치도 서귀포시 대정읍 일과리 1308-3
물건용도	대지
토지면적	92.00㎡(27.83평)
건물면적
사건번호	2022타경20353
감정평가액	47,840,000원
최저입찰가	(70%) 33,488,000원
입찰보증금	(10%) 3,348,800원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2022.11.01(화) 10:00
유찰횟수	1회

목록	구조/용도/대지권	면적/비고
토지 일과리 1308-3	대	92㎡ (27.83평)

기호(1): 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 일과리 소재 "일과2리마을회관" 동측 인근에 위치합니다. 녹지지역, 계획관리지역, 자연녹지지역, 버스정류장, 슬래브지붕,

▦ 서귀포시 대지 경매 ▦ 2022 타경 20353 ▦ 대정읍 급매 ▦ 서귀포시 대지 매매

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/04/19)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2022년1월18일	강제경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	129,240,866원	123,295,524원	90%	1회
6개월	228,055,369원	210,253,151원	91%	0.7회
12개월	244,142,879원	221,210,762원	87%	0.8회

제주특별자치도 서귀포시 대정읍 일과리 1308-3

인근지역 진행 경매물건

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-07	대지 제주 서귀포시 안덕면 화순리 1104-4 , 토지(대지권): 110.41평	300,395,000원 300,395,000원	신건 (0회)
2024-05-14	대지 제주 서귀포시 하효동 693-3 [법정지상권] , 토지(대지권): 8.81평	22,356,480원 15,650,000원	유찰 (1회)
2024-06-04	대지 제주 서귀포시 서호동 1505-10 , 토지(대지권): 99.52평	542,850,000원 379,995,000원	유찰 (1회)
2024-06-18	대지 제주 서귀포시 서호동 1450-12 [선순위지상권] , 토지(대지권): 106.93평	565,600,000원 277,144,000원	재진행 (2회)
2024-05-07	대지 제주 서귀포시 대정읍 동일리 3085-1 , 토지(대지권): 536.64평	902,442,000원 442,196,000원	유찰 (2회)
2024-06-04	대지 제주 서귀포시 안덕면 사계리 3711-3 [법정지상권,유치권] , 토지(대지권): 2,357.75평	4,295,806,100원 1,473,462,000원	유찰 (3회)
2024-05-21	대지 제주 서귀포시 하예동 165-2 [법정지상권] , 토지(대지권): 36.95평	113,599,500원 38,965,000원	유찰 (3회)