[ 경기 김포시 아파트 법원경매 ]

김포시경매, 양촌읍경매

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경매사건 2020 타경 32638 아파트 부동산경매 물건으로
매각기일이 2021.04.29(목) 10:00인 인천지방법원 부천지원 경매4계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.
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부기등기
"독립한 등기란을 설정하지 아니하고 이미 설정된 주등기에 부기하여 그 일부를 변경하는 등기를 말하며 주등기와 같은 순위를 유지한다. 부기등기라 함은 그 자체로서는 독립한 순위번호를 갖지 않고 기존등기의 순위번호에 부기번호를 붙여서 하는 등기를 말한다. 등기는 원칙적으로 주등기의 방식에 의하는 것이나 어떤 등기로 하여금 기존등기(주등기)의 순위를 그대로 보유시킬 필요가 있는 경우, 즉 어떤 등기의 기존등기와의 동일성 내지 그 연장임을 표시하고자 할 때 (변경 또는 경정의 등기) 또는 어떤 등기에 의하여 표시될 권리가 기재등기에 의하여 표시된 권리와 동일한 순위나 효력을 가진다는 것을 명백히 하려고 할 때 (소유권 이외의 권리의 이전등기 등)에 하는 등기방식이다. 환매권의 등기와 권리소멸의 약정등기도 부기등기의 형식으로 한다. 부기등기도 하나의 등기이므로 등기 기재의 내용에 일정 사항을 기재하는 단순한 부기(분필전사 또는 등기를 이기하는 경우의 그 사유 등의 부기)와 다르다. 1개의 주등기에도 수개의 부기등기를 할 수 있으며 부기등기에 대한 부기등기도 가능하다."

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소 재 지	경기도 김포시 양촌읍 황금로89번길 25, 102동 2층204호 (김포양촌금빛마을자연앤데시앙아파트)
물건용도	아파트
토지면적	68.17㎡(20.62평)
건물면적	84.75㎡(25.64평)
사건번호	2020타경32638
감정평가액	220,000,000원
최저입찰가	(100%) 220,000,000원
입찰보증금	(10%) 22,000,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.04.29(목) 10:00
유찰횟수	0회

목록	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	51028.0 분의 68.165	68.165㎡ (20.62평)
건물 황금로89번길 25	2층204호 (김포양촌금빛마을자연앤데시앙아파트) 철근콘크리트구조	84.753㎡ (25.64평)

경기도 김포시 양촌읍 학운리 소재 학운초등학교 남서측 인근에 위치합니다. 관리지역, 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 차량의 접근이 가능, 철근콘크리트구조,

궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2020 타경 32638 (1) 를 꼭 말씀해주세요.
경기도 김포시 양촌읍 황금로89번길 아파트경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2020/06/19)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2016년3월18일	근저당권	195,240,000원
2019년1월24일	근저당권	33,800,000원
2019년12월24일	가압류	9,300,005원
2020년2월19일	가압류	12,215,790원
2020년4월7일	임의경매
2020년5월29일	가압류	29,607,988원
2020년9월14일	압류

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	270,350,000원	325,006,493원	115%	0.5회
6개월	282,424,242원	337,764,510원	115%	0.5회
12개월	316,706,422원	324,227,165원	101%	0.8회

경기도 김포시 양촌읍 황금로89번길 25, 102동 2층204호 (김포양촌금빛마을자연앤데시앙아파트)

인근지역 진행 경매물건