[ 인천 계양구 다세대(빌라/연립) 법원경매 ]

계양구경매, 장제로995번길경매

찾아와 주셔서 감사합니다.

경매사건 2020 타경 17391 다세대(빌라/연립) 부동산경매 물건으로
매각기일이 2021.04.29(목) 10:00인 인천지방법원 경매18계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.
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법정대리인
"대리인에는 임의대리인과 법정대리인이 있는데 법정대리인은 본인의 의사에 의하지 않고 직접 법률의 규정에 의해 대리권이 부여된 자이다. 법정대리인이 되는 형태에는, 본인에 대해 일정한 지위에 있는 자가 당연히 대리인이 되는 경우로 친권자·후견인이 있고, 본인 이외에 일정한 지정권자의 지정으로 대리인이 되는 경우로 지정후견인·지정유언집행자가 있고, 법원이 선임하는 자가 대리인이 되는 경우로 부재자 재산관리인·상속 재산관리인·유언집행자 등이 있다. 법정대리인과 임의대리인이 문제되는 경우는 복임권에 있는데 복임권이란 대리인이 복대리인을 선임할 수 있는 권리이다. 임의대리인에게는 원칙적으로 복임권이 없고, 본인의 승낙이 있거나 부득이한 사유가 있는 때에 한해 예외적으로 복임권이 있으나, 법정대리인은 원칙적으로 언제든지 복임권이 있다. 법정대리인의 권한은 대단히 넓고, 그 사임도 쉽지 않고 또 본인의 신임을 받아서 대리인이 된 자가 아니기 때문에 원칙적으로 복임권을 인정하고 있다."

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소 재 지	인천광역시 계양구 장제로995번길 24, 1층102호 (박촌동,킹스빌타운)
물건용도	다세대(빌라/연립)
토지면적	19.96㎡(6.04평)
건물면적	39.92㎡(12.08평)
사건번호	2020타경17391
감정평가액	90,000,000원
최저입찰가	(70%) 63,000,000원
입찰보증금	(10%) 6,300,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.04.29(목) 10:00
유찰횟수	1회

목록	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	256.0 분의 19.96	19.96㎡ (6.04평)
건물 장제로995번길 24	1층102호 (박촌동,킹스빌타운) 철근콘크리트구조	39.92㎡ (12.08평)

인천광역시 계양구 박촌동 소재 "인천예일고등학교" 북동측 인근에 위치합니다. 제2종일반주거지역, 버스정류장, 차량출입 용이, 철근콘크리트조, 슬래브지붕,

궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2020 타경 17391 (1) 를 꼭 말씀해주세요.
인천시 계양구 장제로995번길 24, 다세대(빌라/연립)경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2020/10/23)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
정OO	전부	2016.11.18.	[보]65,000,000
매각물건명세 비고		정봉업 : 2020.8.19.자 권리신고및배당요구신청서상 임차보증금 기재 안함(첨부 계약서상 금액임).

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2018년9월12일	근저당권	60,000,000원
2020년8월3일	임의경매
2020년8월10일	압류

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	111,153,846원	82,285,968원	73%	1.3회
6개월	122,947,368원	86,087,236원	70%	1.5회
12개월	118,625,000원	84,052,947원	71%	1.5회

인천광역시 계양구 장제로995번길 24, 1층102호 (박촌동,킹스빌타운)

인근지역 진행 경매물건