[ 서울 구로구 근린상가 법원경매 ]

구로구경매, 새말로경매

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경매사건 2020 타경 4079 근린상가 부동산경매 물건으로
매각기일이 2021.12.08(수) 10:00인 서울남부지방법원 경매5계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.
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배당요구
"강제집행에 있어서 압류채권자 이외의 채권자가 집행에 참가하여 변제를 받는 방법으로 민법, 상법, 기타 법률에 의하여 우선변제청구권이 있는 채권자, 집행력 있는 정본을 가진 채권자 및 경매개시결정의 기입 등기후에 가압류를 한 채권자는 법원에 대하여 배당요구를 신청할 수 있다. 배당요구는 낙찰기일까지, 즉 낙찰허가결정 선고시까지 할 수 있다. 따라서 임금채권, 주택임대차보증금반환청구권등 우선변제권이 있는 채권자라 하더라도 낙찰기일까지 배당요구를 하지 않으면 낙찰대금으로부터 배당받을 수 없고, 그 후 배당을 받은 후순위자를 상대로 부당이득반환청구를 할 수도 없다. 민사집행법이 적용되는 사건의 배당요구는 배당요구의 종기일까지 하여야 한다. 따라서 임금채권, 주택임대차보증금반환청구권등 우선변제권이 있는 채권자라 하더라도 배당요구종기일까지 배당요구를 하지 않으면 매각대금으로부터 배당받을 수 없고, 그 후 배당을 받은 후순위자를 상대로 부당이득반환청구를 할 수도 없다."

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소 재 지	서울특별시 구로구 새말로 97, 1층119호 (구로동,신도림테크노마트)
물건용도	근린상가
토지면적	2.36㎡(0.71평)
건물면적	10.66㎡(3.22평)
사건번호	2020타경4079
감정평가액	61,000,000원
최저입찰가	(17%) 10,234,000원
입찰보증금	(10%) 1,023,400원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.12.08(수) 10:00
유찰횟수	8회

목록	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	22711.0 분의 2.36	2.36㎡ (0.71평)
건물 새말로 97	1층119호 (구로동,신도림테크노마트) 철골철근콘크리트구조	10.66㎡ (3.22평)

서울특별시 구로구 구로동 소재 "서울미래초등학교" 북동측 인근에 위치합니다. 상업지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 주차장, 지하철, 노선버스정류장, 지하주차장, 철근콘크리트구조, 중앙공급식,

궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2020 타경 4079 (2) 를 꼭 말씀해주세요.
서울시 구로구 새말로 97, 근린상가경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2020/09/03)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
박OO	1층119호	2010.11.01.	[보]4,000,000 [월]300,000

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	128,727,273원	42,208,051원	43%	4.5회
6개월	93,007,143원	43,224,955원	49%	4회
12개월	200,029,787원	111,333,960원	52%	4.1회

서울특별시 구로구 새말로 97, 1층119호 (구로동,신도림테크노마트)

인근지역 진행 경매물건