[ 경기 시흥시 아파트 법원경매 ]

시흥시경매, 중심상가로경매

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경매사건 2019 타경 58489 아파트 부동산경매 물건으로
매각기일이 2020.09.17(목) 10:30인 수원지방법원 안산지원 경매1계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.
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근린생활시설
"1 슈퍼마켓, 일용품(식품, 잡화, 의류, 완구, 서적, 건축자재, 의약품류 등)의 소 매점으로서 동일건물(하나의 대지에 2개 이상의 건축물이 있는 경우에는 이를 동일 건축물로 본다) 안에서 당해 용도에 사용되는 바닥면적의 합계가 500㎡ 미만인 것 2 대중음식점, 다과점, 다방 3 이용원, 미용원, 일반목욕탕, 세탁소(공장이 부설된 것은 제외) 4 의원, 치과의원, 한의원, 침술원, 접골원, 조산원, 안마시술소 5 정구장, 탁구장, 태권도장, 합기도장, 유도장, 요가장, 헬스크럽, 체육계강습소, 골프연습장 기타 이와 유사한 것으로서 동일 건물안에 당해 용도에 사용되는 바닥 면적의 합계가 500㎡ 미만의 것 6 금융업소, 사무소, 공인중개사사무소 등 소개업소 기타 이와 유사한 것으로 동일 건축물 안에서 당해 용도에 사용되는 바닥면적의 합계가 300㎡ 미만인 것 7 공업배치법시행령에 해당하는 업종의 제조장, 방앗간, 수리점 기타 이와 유사한 것으로서 동일 건축물 안에서 당해 용도에 사용되는 바닥면적의 합계가 200㎡ 미만이고 환경보전법에 의한 배출시설의 설치허가를 요하지 아니하는 것 8 기원, 당구장, 청소년 전자유기장으로서 동일 건축물 안에서 당해 용도에 사용되는 바닥면적의 합계가 200㎡ 미만인 것 9 사진관, 기술계 강습소(사무관리에 한함), 표구점, 예능계 교습소, 독서실, 장의사, 동물병원 기타 이와 유사한 것 "

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소 재 지	경기도 시흥시 중심상가로 224, 606동 9층 903호 (정왕동,영남아파트)
물건용도	아파트
토지면적	69.98㎡(21.17평)
건물면적	59.99㎡(18.15평)
사건번호	2019타경58489
감정평가액	218,000,000원
최저입찰가	(70%) 152,600,000원
입찰보증금	(10%) 15,260,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.09.17(목) 10:30
유찰횟수	1회

목록	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	53568.1 분의 69.9779	69.9779㎡ (21.17평)
건물 중심상가로 224	9층 903호 (정왕동,영남아파트) 철근콘크리트구조	59.99㎡ (18.15평)

경기도 시흥시 정왕동 소재"정왕중학교"북서측 인근에 위치합니다. 주거지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 간선도로, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 경사슬래브지붕, 도시가스, 개별난방, 방3, 욕실2,

▦ 아파트 경매 ▦ 2019 타경 58489 ▦ 영남아파트 급매 ▦ 아파트 매매

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2020/01/13)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
강OO	903호 전부	2018. 8. 11.	[보]60,000,000
매각물건명세 비고		강태을 (JIANG TAIYI) : 국내거소신고 사실증명원에는 전입일이 2018.8.21.로 기재되어 있음

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2018년6월26일	근저당권	117,000,000원
2018년6월26일	근저당권	97,500,000원
2019년6월24일	가압류	6,480,000원
2019년7월26일	가압류	6,501,489원
2019년10월23일	임의경매
2020년4월14일	임차권설정	60,000,000원

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	215,274,074원	206,628,878원	94%	0.8회
6개월	222,324,490원	217,416,127원	98%	0.7회
12개월	221,251,170원	208,156,192원	93%	0.8회

경기도 시흥시 중심상가로 224, 606동 9층 903호 (정왕동,영남아파트)

인근지역 진행 경매물건