[ 광주 서구 다세대(빌라/연립) 법원경매 ]

서구경매, 경열로경매

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경매사건 2020 타경 64577 다세대(빌라/연립) 부동산경매 물건으로
매각기일이 2020.11.04(수) 10:00인 광주지방법원 경매9계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.
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모기지
금융거래에 있어서 차주가 대주에게 부동산을 담보로 제공하는 경우 담보물에 설정되는 저당권 또는 이 저당권을 표방하는 저당증서 혹은 이러한 저당금융제도를 모기지라 한다. 실제에 있어서 모기지는 신용 공여시 무보증의 신용대출에 대립되는 개념으로서 부동산담보대출이라는 의미로 받아들여지고 있다. 주택금융기관이 주택구입자에게 구입주택(부동산)을 담보로 대출한 후 이 대출채권을 근거로 증권을 발행하는 전과정을 통틀어 모기지시장이라고 하는데 이 시장은 대출이 일어나는 1차시장(발행시장)과 이를 근거로 채권이 발행되어 유통되는 2차시장(유통시장)으로 분류할 수 있다.

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소 재 지	광주광역시 서구 경열로 11, 6층606호
물건용도	다세대(빌라/연립)
토지면적	24.43㎡(7.39평)
건물면적	40.50㎡(12.25평)
사건번호	2020타경64577
감정평가액	134,000,000원
최저입찰가	(64%) 85,760,000원
입찰보증금	(10%) 8,576,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.11.04(수) 10:00
유찰횟수	2회

목록	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	628.0 분의 24.434	24.434㎡ (7.39평)
건물 경열로 11	6층606호 철근콘크리트구조	40.5㎡ (12.25평)

광주광역시 서구 농성동에 소재하는 광주광역시 서구청 북서층 주변에 위치합니다. 철근콘크리트구조,

사건번호 2020타경64577 / 경매진행 법원 광주지방법원
감정가격 134,000,000원 / 최저입찰가 85,760,000원

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2020/06/15)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
이OO	건물 전부	2019.02.11.	[보]20,000,000 [월]월 450,000
매각물건명세 비고		이현진 : 현재 점유자이며 임대차계약의 당사자는 친언니 이나은이고, 전입일 또한 이나은의 전입일임

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	102,500,000원	64,665,333원	58%	3.7회
6개월	88,888,889원	55,065,667원	58%	3.2회
12개월	86,300,000원	53,087,100원	58%	3.1회

광주광역시 서구 경열로 11, 6층606호

인근지역 진행 경매물건