[ 경남 김해시 아파트 법원경매 ]

김해시경매, 활천로285번길경매

찾아와 주셔서 감사합니다.

경매사건 2020 타경 2782 아파트 부동산경매 물건으로
매각기일이 2020.09.08(화) 10:00인 창원지방법원 경매1계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.
-----------------------------------------

지분양도
"지분을 당사자간의 계약으로 양도하는 것을 말한다. ⑴공유자지분의 양도, 즉 지분권의 양도는 단순한 재산권의 처분인 바 원칙으로 자유이다. 다만 민법상의 조합원 및 상속인의 지분의 경우에는 특수한 제한이 있다. 그러나 선박공유자의 지분은 공유자간에 조합관계가 있는 때에도 다른 공유자의 승낙 없이 양도할 수 있다. ⑵사단법인의 구성원의 지분의 양도는 회사의 사원 또는 협동조합의 조합원으로서 가지는 권리·의무를 일괄하여 양도할 수 있다. 즉 사원 또는 조합원인 지위의 양도이다. 인적 회사의 무한책임사원이 지분을 양도하고자 할 때에는 전사원의 동의를 요하지만 합자회사의 유한책임사원의 경우는 전 무한책임사원의 동의로 족하고, 유한회사의 경우에는 사원총회의 결의가 있어야 지분을 양도할 수 있으나 사원 상호간의 양도는 정관이 정하는 바에 의할 수 있다. 여러 협동조합의 경우는 조합의 승인을 필요로 한다. 어느 것이나 모두 이들 단체의 인적 결합성·폐쇄성에 대응하기 위한 것이다. 양도인은 그 한도 내에서 조합원의 지위를 상실한다. 그러나 인적 회사의 경우와 마찬가지로 합명회사의 경우는 퇴사의 취지의 등기 전의 채무에 관하여 채권자에 대하여 사원으로서의 책임을 진다. 양수인에 관하여는 그것이 사원 또는 조합원인 때에는 그 지분이 증가할 뿐이나 그렇지 않은 때에는 그 자가 사원 또는 조합원의 지위를 취득한다. 또 이 지분의 양도에는 반드시 계산상의 액수로서의 지분이 따른다"

-----------------------------------------

소 재 지	경상남도 김해시 활천로285번길 4, 가동 10층1006호 (삼방동,대동아파트)
물건용도	아파트
토지면적	31.26㎡(9.46평)
건물면적	68.36㎡(20.68평)
사건번호	2020타경2782
감정평가액	99,000,000원
최저입찰가	(64%) 63,360,000원
입찰보증금	(10%) 6,336,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.09.08(화) 10:00
유찰횟수	2회

목록	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	6815100.0 분의 31258.0	31.258㎡ (9.46평)
건물 활천로285번길 4	10층1006호 (삼방동,대동아파트) 철근콩크리트구조	68.36㎡ (20.68평)

경상남도 김해시 삼방동 소재 "대동아파트" 가동 10층 1006호이며 부근은 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있음. 위치합니다. 주거지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 철근콘크리트조, 도시가스,

궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2020 타경 2782 (1) 를 꼭 말씀해주세요.
경남 김해시 활천로285번길 4, 아파트경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2020/05/18)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2012년10월22일	근저당권	87,100,000원
2012년12월3일	근저당권	6,500,000원
2017년9월28일	근저당권	22,100,000원
2020년1월15일	가압류	27,000,000원
2020년2월4일	가압류	204,361,770원
2020년2월20일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	145,692,308원	118,481,268원	80%	1.6회
6개월	152,747,788원	128,908,037원	83%	1.4회
12개월	161,947,146원	133,521,242원	81%	1.5회

경상남도 김해시 활천로285번길 4, 가동 10층1006호 (삼방동,대동아파트)

인근지역 진행 경매물건