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| 경매데이터 무료사이트 '여의주경매~' |
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[ 경남 김해시 다가구(원룸등) 법원경매 ]
김해시경매, 내동경매
찾아와 주셔서 감사합니다.
경매사건 2019 타경 5587 다가구(원룸등) 부동산경매 물건으로
매각기일이 2020.09.22(화) 10:00인 창원지방법원 경매3계 경매물건입니다.
오늘의 부동산경매 용어입니다.
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주택임대차보호법
현행 주택임대차보호법은 국민주거생활의 안정을 보장하기 위하여 주택임차인보호를 위한 여러 규정을 두고 있는데 그중 대표적인 것은
1) 대항력 인정
2) 주택임대차계약서상에 확정일자를 갖춘 임차인의 우선변제권
3) 소액임차인 최우선변제권
등이 있다.
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| 소 재 지 |
경상남도 김해시 내동 175-1
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| 물건용도 |
다가구(원룸등) |
| 토지면적 |
225.50㎡(68.21평) |
| 건물면적 |
379.86㎡(114.91평) |
| 사건번호 |
2019타경5587 |
| 감정평가액 |
674,717,060원 |
| 최저입찰가 |
(51%) 345,455,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 34,545,500원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2020.09.22(화) 10:00 |
| 유찰횟수 |
3회 |
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사건번호 : 2019타경5587 (창원지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
내동 175-1 |
대 |
225.5㎡ (68.21평)
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건물
평전로 124 |
1층 다가구주택 |
112 ㎡ (33.88평)
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| 2층 다가구주택 |
133.93㎡ (40.51평)
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| 3층 다가구주택 |
133.93㎡ (40.51평)
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제시외건물
평전로 124 |
주택일부 |
약 78.5 |
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기호(1)은 경상남도 김해시 내동 소재 "내동중학교" 남동측 인근에 위치합니다. 주거지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 철근콘크리트구조, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 스라브지붕, 도시가스,
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사건번호 2019타경5587 / 경매진행 법원 창원지방법원
감정가격 674,717,060원 / 최저입찰가 345,455,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2019/08/27)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조OO |
204호 |
2017.02.03 |
[보]3500만원
|
| 정OO |
104호 |
2018.04.18 |
[보]4000만원
[월]3만원 |
| 이OO |
301호 |
2015.10.12 |
[보]5000만원
[월]5만원 |
| 이OO |
점유관계조사서 기타란 참조 |
미전입 |
[보]4000만원
[월]월 4만원 |
| 양OO |
203호 |
2016.03.16 |
[보]4200만원
[월]3만원 |
| 도OO |
기타란 참조 |
2018.06.18 |
[보]미상
[월]미상 |
| 안OO |
302호 |
2018.06.14 |
[보]1억4천만원
[월]5만원 |
| 김OO |
101호 |
2017.11.20 |
[보]3500만원
|
| 김OO |
103호 전부 |
2016.08.31 |
[보]3000만원
[월]10만원 |
| 김OO |
205호 |
2018.08.17 |
[보]3500만원
[월]5만원 |
| 김OO |
202호 |
2014.12.17 |
[보]3500만원
[월]5만원 |
| 김OO |
201호 |
2013.04.18 |
[보]3500만원
[월]5만원 |
| 권OO |
102호 |
2018.03.30 |
[보]3500만원
[월]5만원 |
| 최OO |
303호 전부 |
2017.06.23 |
[보]4000만원
[월]5만원 |
| 매각물건명세 비고 |
권의원 : 현황조사서상 '권의현'은 오기임.
김롱규 : 보증금 중 1천만원 변제받음.
김성환 : 현황조사서상 점유부분 '204호'는 오기로 보임.
김예슬 : 임대차계약서상의 관리비는 5만원임.
양진호 : 보증금 4200만원 중 200만원은 2018. 4. 15. 증액되었으며, 확정일자는 증액 이후의 것임.
정을연 : 망 이계선의 상속인으로서, 피상속인의 지위를 승계함.
최원영 : 임대차계약서상의 임차보증금은 10만원임. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
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| 2011년1월11일 |
근저당권
|
143,000,000원 |
| 2011년7월21일 |
근저당권
|
195,000,000원 |
| 2013년6월27일 |
근저당권
|
52,000,000원 |
| 2018년10월18일 |
근저당권
|
40,000,000원 |
| 2019년4월9일 |
근저당권
|
90,000,000원 |
| 2019년4월11일 |
임의경매
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| 2020년4월20일 |
강제경매
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2011년7월21일 |
근저당권
|
143,000,000원 |
| 2011년7월21일 |
근저당권
|
195,000,000원 |
| 2013년6월27일 |
근저당권
|
52,000,000원 |
| 2018년8월31일 |
가압류
|
40,000,000원 |
| 2018년10월18일 |
근저당권
|
40,000,000원 |
| 2018년11월28일 |
임차권설정
|
35,000,000원 |
| 2019년4월5일 |
임차권설정
|
35,000,000원 |
| 2019년4월9일 |
근저당권
|
90,000,000원 |
| 2019년4월11일 |
임의경매
|
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| 2019년9월3일 |
압류
|
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| 2020년4월20일 |
강제경매
|
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| 2020년4월22일 |
임차권설정
|
30,000,000원 |
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
977,835,658원 |
628,584,020원 |
62% |
2.4회 |
| 6개월 |
977,835,658원 |
628,584,020원 |
62% |
2.4회 |
| 12개월 |
864,253,581원 |
564,318,046원 |
64% |
3회 |
경상남도 김해시 내동 175-1 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-05-29
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다가구(원룸등)
경남 김해시 삼방동 20-23
[임차권등기]
건물: 122.97평 , 토지(대지권): 69.97평 |
409,942,500원
107,464,000원 |
유찰
(6회)
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2024-05-07
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다가구(원룸등)
경남 김해시 진영읍 여래리 960-4
건물: 115.30평 , 토지(대지권): 83.49평 |
748,953,750원
599,163,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-29
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다가구(원룸등)
경남 김해시 전하로176번길 45
건물: 137.58평 , 토지(대지권): 62.92평 |
799,992,000원
511,995,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-09
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다가구(원룸등)
경남 김해시 전하로176번길 51
건물: 151.72평 , 토지(대지권): 67.09평 |
806,721,200원
645,377,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-16
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다가구(원룸등)
경남 김해시 대청동 281-20
건물: 127.90평 , 토지(대지권): 76.32평 |
944,184,000원
604,278,000원 |
유찰
(2회)
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