[ 인천 서구 다세대(빌라/연립) 법원경매 ]

서구경매, 도요지로236번길경매

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경매사건 2019 타경 528826 다세대(빌라/연립) 부동산경매 물건으로
매각기일이 2020.07.07(화) 10:00인 인천지방법원 경매21계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.
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등기신청능력
"등기신청행위는 등기를 요구하는 의사표시이므로 의사능력 즉, 일반인이 가지는 정상적인 판단능력을 가져야 한다. 따라서 미성년자라도 유효하게 등기신청을 할 수 있는 경우가 있으나(보존행위 등) 등기부상 권리를 잃게 되는 등기의무자는 행위능력까지 갖추어야 한다. 태아는 등기신청적격이 없다. 학교는 등기신청능력이 없으므로, 예컨대 고등공민학교 설립자가 학교운영을 위하여 부동산을 취득하여 등기를 신청하고자 할 경우에도 설립자명의로 등기신청을 하여야 하고 학교가 등기권리자로 되어 등기를 신청할 수는 없다. 민법상 조합도 등기당사자능력이 인정되지 않는다. 민법상 법인은 당연히 권리능력이 있으므로 등기신청적격자임은 물론이고 그밖에 민법상 권리능력이 없는 사단 또는 재단이라고 그 관리인 또는 대표자가 있는 때에는 등기신청자격이 인정된다."

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소 재 지	인천광역시 서구 도요지로236번길 32, 에이동 2층201호 (검암동,삼성센스빌)
물건용도	다세대(빌라/연립)
토지면적	44.89㎡(13.58평)
건물면적	52.58㎡(15.91평)
사건번호	2019타경528826
감정평가액	129,000,000원
최저입찰가	(70%) 90,300,000원
입찰보증금	(10%) 9,030,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.07.07(화) 10:00
유찰횟수	1회

목록	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	727.0 분의 44.8865	44.886㎡ (13.58평)
건물 도요지로236번길 32	2층201호 (검암동,삼성센스빌) 철근콘크리트구조	52.58㎡ (15.91평)

인천광역시 서구에 소재하는 "간재울초등학교" 남동측 인근에 위치합니다. 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 차량접근이 가능, 철근콘크리트구조, 도시가스,

인천시 서구 도요지로236번길 32,에 있는 다세대(빌라/연립)경매 물건
사건번호 2019타경528826
인천지방법원에서 경매 진행
감정가격 129,000,000원 , 최저입찰가 90,300,000원

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2020/03/23)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
마OO		2017.11.09
주OO	전부	2017.10.31.	[보]120,000,000
매각물건명세 비고		마선호 : 임차인 안은정의 주민등록상 동거인

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2019년4월2일	근저당권	50,000,000원
2019년12월27일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	107,326,364원	85,310,895원	79%	1.3회
6개월	112,662,466원	85,641,070원	77%	1.3회
12개월	108,495,429원	81,717,129원	75%	1.3회

인천광역시 서구 도요지로236번길 32, 에이동 2층201호 (검암동,삼성센스빌)

인근지역 진행 경매물건