[ 전남 해남군 대지 법원경매 ]

해남군경매, 해남읍경매

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경매사건 2019 타경 51263 대지 부동산경매 물건으로
매각기일이 2020.09.28(월) 10:00인 광주지방법원 해남지원 경매2계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.
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상업등기
"상업등기부에 등기하는 것을 말한다. 상업등기부에는 상호·무능력자·법정대리인·지배인·합명회사·합자회사·주식회사·유한회사 및 외국회사 등에 관한 9종이 있다. 등기사항과 등기절차는 상법과 비송사건절차법에 규정되어 있다. 등기는 당사자의 신청에 의하여 하는 것이 원칙이나, 예외로서 법원의 직권으로서 등기의 촉탁을 하는 경우가 있다. 등기사무는 지방법원, 그 지원 또는 등기소에 근무하는 법원서기관·법원사무관·법원주사 또는 법원주사보 중에서 지방법원장이 지정한 자(이하 ""등기관""이라 한다)가 이를 처리한다. 등기사항의 등기를 해태하면 다음과 같은 불이익이 있다. 예컨대 영업주 A가 지배인 B를 해임하고 등기를 해태하고 있는 경우, 그 사이에 B가 A를 대리하여 C로부터 차금을 하였다고 하자, 이때에 C가 B의 해임을 알고 있었으면(악의의 경우) A는 변제의무를 지지 않는다. 그러나 C가 해임의 사실을 알지 못하였을 때에는(선의의 경우) A는 C에 대하여 B가 지배인이 아니므로 B의 차금에 관하여는 자기에게 책임이 없다고 주장할 수 없다. 즉 등기 전에는 등기사실이 실제로 존재하고 있다는 것을 이유로 선의의 제3자에게 대항할 수 없다. 등기가 있어야만 비로소 선의의 제3자에 대하여도 대항할 수 있다, 다만, 제3자가 교통두절과 같은 객관적 이유로 알지 못한 경우에는 예외이다. 등기사항이 실제로 존재하지 않는 데 등기되어 있는(부실등기) 경우, 그 등기가 신청자의 고의 또는 과실로 인한 때에 한하여 신청자는 그 등기를 믿고 거래한 자에 대하여 등기사항이 실제로 존재하지 않는다는 것을 주장할 수 없다. 또 상업등기에 관한 규정은 소상인에는 적용되지 않는다."

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소 재 지	전라남도 해남군 해남읍 평동리 49
물건용도	대지
토지면적	119.00㎡(36.00평)
건물면적
사건번호	2019타경51263
감정평가액	37,604,000원
최저입찰가	(36%) 13,477,000원
입찰보증금	(10%) 1,347,700원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.09.28(월) 10:00
유찰횟수	4회

목록	구조/용도/대지권	면적/비고
토지 평동리 49	대	119㎡ (36.00평)
제시외건물 평동리 49	주택	78 ㎡(23.60평)
	다용도실	5.6 ㎡(1.69평)
	창고	1.2 ㎡(0.36평)

본건 기호(1)은 전라남도 해남군 해남읍 평동리 소재"해남교회" 남측 인근에 위치합니다. 주거지역, 제2종일반주거지역,

궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2019 타경 51263 (1) 를 꼭 말씀해주세요.
전남 해남군 해남읍 평동리 대지경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2019/10/08)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	3,072,000원	3,479,990원	113%	2회
6개월	10,754,200원	8,456,578원	79%	1.6회
12개월	20,005,804원	12,511,031원	89%	1회

전라남도 해남군 해남읍 평동리 49

인근지역 진행 경매물건

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-03	대지 전남 해남군 삼산면 원진리 609-2 , 토지(대지권): 62.98평	5,621,400원 1,611,000원	유찰 (5회)
2024-05-27	대지 전남 해남군 화원면 청용리 364 , 토지(대지권): 172.12평	63,941,000원 35,807,000원	재진행 (2회)
2024-05-20	대지 전남 해남군 현산면 구산리 255 [법정지상권] , 토지(대지권): 176.06평	7,566,000원 4,237,000원	유찰 (2회)
2024-05-27	대지 전남 해남군 송지면 산정리 770-3 , 토지(대지권): 680.02평	541,776,000원 379,243,000원	유찰 (1회)
2024-05-27	대지 전남 해남군 문내면 용암리 128-12 , 토지(대지권): 56.87평	5,828,000원 4,080,000원	유찰 (1회)