[ 서울 도봉구 다세대(빌라/연립) 법원경매 ]

도봉구경매, 도당로경매

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경매사건 2019 타경 105535 다세대(빌라/연립) 부동산경매 물건으로
매각기일이 2019.12.16(월) 10:00인 서울북부지방법원 경매9계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.
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휴경지
"유휴토지라고도 한다. 국토이용관리법 규정에 의하여 유휴지가 결정된다. 유휴지의 요건을 보면 첫째, 토지 취득 후 2년 이상 방치되어 있는 토지, 둘째, 토지의 이용에 관한 계획상 개발을 촉진할 필요가 있는 토지, 셋째, ①도시계획구역에서 1,000㎡(읍·면 도시계획구역은 1,200㎡), ② 시가화조정지구(市街化調停地區) 내에서는 800㎡(인구50만 이상의 시는 1,000㎡), ③ 이상의 구역 외에서는 1,500㎡, 농지는 1,000㎡, 임야는 1만3200㎡(경사 30°이상의 임야는 3만㎡) 이상의 면적을 가진 토지, 넷째, ①토지가 본래의 용도에 쓰이지 않고 있는 토지, ②토지의 이용이 주변 유사용도에 비하여 현저히 뒤떨어진 토지, ③도시구역 내의 건축가능지로서 지상정착물의 면적이 건축가능 최대면적의 1/7에 미달하는 경우 등을 유휴지로 본다. "

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소 재 지	서울특별시 도봉구 도당로 136, 2층201호 (방학동,성우스타팰리스)
물건용도	다세대(빌라/연립)
토지면적	31.60㎡(9.56평)
건물면적	52.21㎡(15.79평)
사건번호	2019타경105535
감정평가액	275,000,000원
최저입찰가	(80%) 220,000,000원
입찰보증금	(10%) 22,000,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.12.16(월) 10:00
유찰횟수	1회

목록	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	316.0 분의 31.6	31.6㎡ (9.56평)
건물 도당로 136	2층201호 (방학동,성우스타팰리스) 철근콘크리트구조	52.21㎡ (15.79평)

서울특별시 도봉구 방학동 소재 지하철 1호선 "방학역" 인근에 위치합니다. 주거지역, 제2종일반주거지역, 차량출입 가능, 버스정류장, 지하철,

사건번호 2019타경105535 / 경매진행 법원 서울북부지방법원
감정가격 275,000,000원 / 최저입찰가 220,000,000원

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2019/09/26)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
이OO	건물전부		[보]10,000,000원
매각물건명세 비고		이용훈 : 전세권등기접수일은 2015.6.10.이며 건물만에 관한 것임.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2014년12월16일	근저당권	120,000,000원
2015년6월10일	근저당권	30,000,000원
2015년6월10일	전세권	10,000,000원
2017년9월29일	근저당권	30,000,000원
2017년10월16일	근저당권	18,000,000원
2019년7월16일	강제경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	178,333,333원	146,099,417원	0%	1.6회
6개월	159,470,000원	125,658,514원	0%	1.8회
12개월	160,745,435원	127,471,314원	0%	1.7회

서울특별시 도봉구 도당로 136, 2층201호 (방학동,성우스타팰리스)

인근지역 진행 경매물건