[ 인천 계양구 다세대(빌라/연립) 법원경매 ]

계양구경매, 하느재로20번길경매

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경매사건 2019 타경 501852 다세대(빌라/연립) 부동산경매 물건으로
매각기일이 2019.10.31(목) 10:00인 인천지방법원 경매15계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.
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동산
"부동산 이외의 물건이 동산이다. 건축중의 건물은 동산에서 부동산으로의 진행과정중에 있고, 철거중의 건물은 그 반대의 과정을 밟고 있는바, 이와 같은 경우 동산ㆍ부동산을 식별하기는 곤란하나, 건물의 용도에 따른 사용이 가능한 상태에 있는가가 식별의 기준이 될 것이다. 동산은 부동산과는 여러 가지 점에서 법률상의 취급이 다르지만, 가장 중요한 상위점은 물권(物權)의 공시방법(公示方法) 및 그 효력에 있다. 부동산물권의 공시방법은 등기(登記)이며, 등기가 성립요건으로서 매매에 의하여 부동산소유권을 취득하는 경우에도 등기를 하지 아니하면 소유권취득의 효력이 발생하지 않는다. 그러나 등기를 신뢰하여 부동산을 매수하고 소유권이전등기를 했다 할지라도 매도인이 진정한 소유자가 아니면 당해 부동산의 소유권을 취득하지 못한다. 이에 대하여 동산물권(動産物權)의 공시방법은 사실적 지배, 즉 점유(占有)이다. 거래에 의하여 동산소유권을 얻은 자가 그 권리를 제3자에게 주장하기 위하여는 점유의 이전을 받아야 하며, 매도인에게 처분권이 없어도 동산을 선의(善意)로 매수하여 이전을 받으면 매수인은 그 동산의 소유권을 취득한다."

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소 재 지	인천광역시 계양구 하느재로20번길 5-19, 3층301호
물건용도	다세대(빌라/연립)
토지면적	20.46㎡(6.19평)
건물면적	39.91㎡(12.07평)
사건번호	2019타경501852
감정평가액	96,000,000원
최저입찰가	(70%) 67,200,000원
입찰보증금	(10%) 6,720,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.10.31(목) 10:00
유찰횟수	1회

목록	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	281.3 분의 20.46	20.46㎡ (6.19평)
건물 하느재로20번길 5-19	3층301호 철근콘크리트구조	39.91㎡ (12.07평)

인천광역시 계양구 계산동 소재 "계산고등학교" 남서측 인근에 위치합니다. 제2종일반주거지역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 도시가스,

사건번호 2019타경501852 / 경매진행 법원 인천지방법원
감정가격 96,000,000원 / 최저입찰가 67,200,000원

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2019/04/22)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO		2014.04.18

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
1995년7월27일	근저당권	9,100,000원
1995년9월7일	근저당권	23,400,000원
1999년3월12일	가압류	30,000,000원
1999년3월22일	근저당권	50,000,000원
1999년4월28일	근저당권	50,000,000원
2018년7월9일	압류
2019년1월29일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	98,097,619원	79,484,408원	0%	1.3회
6개월	106,026,923원	88,299,504원	0%	1.2회
12개월	96,127,215원	78,585,463원	0%	1.2회

인천광역시 계양구 하느재로20번길 5-19, 3층301호

인근지역 진행 경매물건