2026년 4월에 입찰하는 아파트 경매물건 | 가평군 가평읍 신초아파트

의정부지방법원에서 진행되는 2019타경9029, 1회 유찰로 인해 낙찰 기회가 커진 물건입니다.

"힐링과 행복 · 하나되는 가평특별군(Ga-Pyeong) 경기도 가평군"

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

법원에 동행하거나 대리참여하여 입찰표를 작성하고 명도까지 쉽고 빠르게 진행해 드립니다.

경기도 가평군 가평읍 달전리 285-1 신초아파트 아파트 경매 물건을 소개드립니다^^

의정부지방법원(2019타경9029)에서 경매가 진행됩니다.

감정가는 99,000,000원이며 1회 유찰되어 최저입찰가는 69,300,000원입니다.

2019.10.04(금) 10:30에 입찰이 있을 예정입니다.

소 재 지	경기도 가평군 가평읍 달전로 64, 나동 1층104호 (신초아파트)
물건용도	아파트
토지면적	44.31㎡(13.40평)
건물면적	71.74㎡(21.70평)
사건번호	2019타경9029
감정평가액	99,000,000원
최저입찰가	(70%) 69,300,000원
입 찰 일	2019.10.04(금) 10:30

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	달전로 64	3818.0 분의 44.31	44.31㎡ (13.40평)
건물	달전로 64	1 철근콘크리트구조	71.735㎡ (21.70평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 가평군 가평읍 대곡리 소재 "가평고등학교" 남동측 약 800m 지점에 위치 하며, 주위는 소규모 아파트, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역 임.
[교통상황] 본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 경춘선 "가평역"이 소재하여 대중교통 상황은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상 11층/지하 1층 건물 내 제1층 제104호로, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감.
내벽 : 벽지 도배, 페인팅, 타일 붙임 등 마감.
바닥 : 인조석 물갈기 등 마감.
창호 : 섀시 창호임.
[이용상태] 아파트로 이용 중임.
(내부구조 : 방3, 거실, 주방, 욕실겸 화장실, 발코니, 현관 등)
[설비내역] 위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 소화전, 화재경보설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 2필지 일단의 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임.
[도로상태] 본건 아파트단지 내외로 포장도로가 개설되어 있으며, 북동 측 진입로를 통하여 외곽도 로와 연계되어 있음.
[토지이용계획] 기호(1)토지(285-1) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(접함), 자연보 전권역[수도권정비계획법], 공장설립제한지역(공장설립제한지역)
[수도법], (한강)폐기물매립시설 설치제한지역[한강수계 상수원수 질개선 및 주민지원 등에 관한 법률].
기호(2)토지(332-1) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(소로2-89)(저 촉), 소로2류(폭8M-10M)(접함), 자연보전권역[수도권정비계획법], 공장설립제한지역(공장설립제한지역)[수도법], (한강)폐기물매립 시설 설치제한지역[한강수계 상수원수질개선 및주민지원 등에 관 한 법률].
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] ① 임대관계 : 미상임.
② 기타 : -.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2019/07/22)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2016년4월12일	근저당권	63,470,000원
2019년1월3일	근저당권	22,500,000원
2019년4월25일	가압류	9,161,341원
2019년5월7일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	94,235,000원원	60,044,000원원	0%	2.3회회
6개월	105,936,600원원	74,805,601원원	0%	1.9회회
12개월	123,454,435원원	93,084,942원원	0%	1.8회회

2026년 4월에 입찰하는 아파트 경매물건 | 가평군 가평읍 신초아파트

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원()입니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2019년 5월 7일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 2525일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 2525일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.4.12.근저당권

※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 노선버스 정류장. 철근콘크리트조. 슬래브지붕. 방3.

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

사건번호 : 2019타경9029 (의정부지방법원)

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